جسر المستقبل يبدأ من هنا – مشروع بريدجز زايد وان اوف وان
مشروع بريدجز زايد وان اوف وان – في سوق العقارات المصري المتسارع، تبرز الحاجة إلى مشاريع متكاملة تجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصاميم الراقية، والخدمات المتكاملة. هنا يأتي مشروع Bridges Sheikh Zayed كخيار استثماري ذو قيمة مضافة حقيقية.
وسنقوم في هذا المقال باستعراض كامل لــمول بريدجز الشيخ زايد — من مطوّره، الموقع، المواصفات، الأسعار، خطط الدفع، المرافق، مميزات الاستثمار، والسبب الذي يجعله يضُمن لك التفوّق في سوق الاستثمار العقاري.
يُذكر أن One of One Developments أعلنت دخولها السوق المصري باستثمارات تجاوزت 150 مليار جنيه مصري. كما أن موقع المشروع على محور 26 يوليو مباشرةً أكدته بيانات المشروع المنشورة.
سنراعي في هذا المقال أن يظهر التركيز على الكلمات المفتاحية ذات الصلة مثل “مشروع تجاري إداري طبي في الشيخ زايد”، استثمار عقاري في محور 26 يوليو، Bridges Sheikh Zayed أسعار ومساحات” وغيرها ضمن محاور متعددة
اتصل الآن على 01028696662 أو ارسل رسالة Whatsapp لمعرفة أحدث الأسعار والعروض
مشروع بريدجز زايد وان اوف وان
نظرة عامة على المشروع Bridges Sheikh Zayed
مشروع Bridges Sheikh Zayed هو مشروع تجاري وإداري وطبي فريد من نوعه بمساحة إجمالية تصل إلى 10 فدان تقريباً، مصمّم بدقة من قبل مكتب Raef Fahmi Architects، ويقع في موقع مميز مباشرةً على محور 26 يوليو في منطقة الشيخ زايد.
ما هو Bridges؟
“Bridges” ليس مجرد مبنى تجاري، بل هو وجهة متعددة الاستخدامات تشمل مكاتب إدارية، عيادات طبية، مرافق تجارية، وفندق أعمال — وهذا يجعله مشروعاً متكاملاً يخدم احتياجات المستثمرين والمتخصصين على حد سواء.
لماذا الاسم Bridges؟
الاسم “Bridges” يحمل دلالة رمزية: جسور تربط الشركات بالمستخدمين، العيادات بالعملاء، المستثمرين بهذه المنطقة الواعدة. إنه يرمز إلى الربط بين الاستخدامات المختلفة — تجاري، إداري، طبي — في كثافة واحدة. كما يضع المشروع نفسه كـ”جسر” نحو فرص استثمارية متميزة في سوق الشيخ زايد.
- تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع حوالي 10 فدان.
- كما أن موقعه مباشرة على محور 26 يوليو، مما يمنحه أولوية في الرؤية والوصول.
- التصنيف التجاري/الإداري/ طبي يجعله من النادر أن يجمع هذه الاستخدامات بكثافة عالية ضمن منطقة الشيخ زايد.
عن المطوّر One of One Developments
شركة One of One Developments تعد من الشركات الصاعدة بسرعة في السوق المصري، وقد أعلنت دخولها للسوق المصري بدعم استثماري يفوق 150 مليار جنيه مصري.
الشركة تسعى إلى إعادة تعريف مفهوم التطوير العقاري في مصر عبر تقديم مجتمعات متكاملة تركز على الاستخدام الذكي، التصميم المتقدّم، والخدمات المتميزة.
كما أعلنت الشركة مؤخرًا عن إطلاق مشروعين متكاملين في مصر، أحدهما هو Bridges بمدينة الشيخ زايد، في إطار استراتيجية توسّعية.
وهذا يدل على أن الشركة لديها نية تنفيذية واضحة، بدلاً من مجرد عرض أفكار نظرية.
تركّز الشركة على تقديم تجربة متكاملة للمستثمِر والمستخدم، تجمع بين الجمال المعماري، التخطيط الذكي، والخدمات الشاملة، بحيث تصبح مشروعاتها رمزًا للابتكار والجودة في السوق العقاري المصري.
الموقع الاستراتيجي لـمشروع بريدجز زايد
لماذا محور 26 يوليو؟
المحور المعروف بأنه أحد شرايين حركة المرور الرئيسية في القاهرة الكبرى، ويقع مشروع bridges مباشرة عليه، مما يمنح وحداته رؤية عالية وسهولة وصول مميزة.
كما أن هذا الموقع يجعل المشروع خياراً جذاباً للشركات التي تبحث عن عنوان «مركزي» أو عيادات تطلب حركة مستمرة.
مميزات الشيخ زايد الاستثمارية
منطقة الشيخ زايد تشهد طلباً متزايداً على المساحات التجارية والإدارية والطبية، بفضل النمو العمراني—ما يجعل الاستثمار فيها ينطوي على فرص حقيقية لزيادة القيمة على المدى المتوسط والطويل.
سهولة الوصول والبنية التحتية
وجود المشروع على محور 26 يوليو يسهل الوصول إلى مناطق متعددة في القاهرة الكبرى، سواء من شرق أو غرب، إضافة إلى أن المشروع يستفيد من البنية التحتية المحيطة: محاور حيوية، خدمات، شبكة مواصلات، مما يعزز سهولة الاستخدام اليومي.
موقع مشروع بريدجز زايد
التصميم المعماري والإنشائي
من Raef Fahmi Architects
المشروع مصمم من قبل مكتب Raef Fahmi Architects، وهو ما يمنح المشروع طابعاً معمارياً متميزاً ومخطّطاً للعصر الحديث — عامل مهم في رفع قيمة المشروع على المدى الطويل.
تقسيم الاستخدام: تجاري، إداري، طبي
من أبرز مزايا المشروع أنه يجمع بين وحدات مكاتب إدارية ووحدات عيادات طبية، بالإضافة إلى الأنشطة التجارية والفندقية. هذا التنوع يُعد ميزة كبيرة من ناحية الاستثمار، حيث يوسّع نطاق المستخدمين المحتملين.
المزايا المعمارية والخدمات
المشروع يتضمن مرافق راقية مثل فندق أعمال، مرافقات إدارة مرافق بمعيار LEED، مواقف تحت الأرض، ومركز عافية مجهّز بالكامل. هذه الخدمات تضيف جودة استخدام أكبر وتجعل المشروع أكثر جاذبية للمستأجرين أو الملاك.
المساحات والاسعار والأنشطة المتاحة
المكاتب: المساحات المتاحة
وحدات المكاتب متاحة بمساحات تتراوح ما بين 40 – 180 متر مربع، مما يوفر مرونة كبيرة للمستثمرين سواء كانوا أفراداً أو شركات صغيرة أو كبيرة.
العيادات: المساحات المتاحة
وحدات العيادات الطبية متاحة أيضاً بمساحات من 40 – 170 متر مربع، مما يجعل المشروع خياراً مناسباً للأطباء، المراكز الطبية، والمستثمرين في القطاع الصحي.
أنشطة أخرى متوقعة
بجانب المكاتب والعيادات، هناك مشروع فندق أعمال، مساحة تجارية محتملة، ومركز عافية — ما يوفر إمكانية لتحقيق دخل كبير من عدة مصادر.
| نوع الوحدة | المساحات المتاحة | سعر المتر |
|---|---|---|
| المكاتب الإدارية | من 40 إلى 180 مترًا | من 165,000 إلى 185,000 جنيه مصري |
| العيادات الطبية | من 40 إلى 170 مترًا | من 150,000 إلى 170,000 جنيه مصري |
| المحلات التجارية والمطاعم | من 25 إلى 250 مترًا | الأسعار حسب الموقع والطابق |
اسعار الوحدات في مشروع بريدجز زايد وان اوف وان
نطاق السعر للمتر في الوحدات الادارية
وحدات المكاتب تُعرض بسعر يتراوح بين جنيه مصري 165,000 – 185,000 للمتر المربع.
هذا السعر يعكس جودة التصميم، الخدمات، والموقع الاستراتيجي.
العيادات (الطبية)
وحدات العيادات تُعرض بسعر يتراوح بين جنيه مصري 150,000 – 170,000 للمتر المربع.
لماذا العيادات مرغوبة؟
العيادات تمثل نشاطًا مستدامًا، حيث الطلب عليها مستمر – سواء من الأطباء، المراكز التخصصية، أو خدمات الرعاية الصحية — وهو ما يجعل وحدات العيادات خيارًا جذّابًا للاستثمار طويل الأمد.
كما أن فرص عائد الاستثمار للعيادات تجذب مستخدمين نهاراً، غالباً يكون عائد الإيجار أو الاستخدام أعلى، كما أن القيمة المحتملة للزيادة مع مرور الوقت في موقع متميّز يجعل الاستثمار في العيادات خياراً ذكياً.
خطط الدفع وخيارات التمويل
خطط الدفع المرنة من أهم المميزات التي تعبّر عن قدرة المطوّر على الوصول لقاعدة واسعة من المستثمرين.
خطة 10% دفعة أولى – 6 سنوات
- دفعة أولى 10%
- كما أن بقية المبلغ موزّع على أقساط لمدة 6 سنوات
- هذه الخطة مناسبة لمن يريد بدء الاستثمار بضغط مالي أقل في البداية.
اما خطة 10% دفعة أولى – 8 سنوات (front-loaded)
- دفعة أولى 10%
- كما أن فترة سداد أطول: 8 سنوات
- front-loaded (أي أن الدفعات في بداية الفترة قد تكون أكبر أو مهيكلة بشكل معين)
- مثالية لمن يريد تسهيلات أكبر في الدفع.
بينما خطة 22% دفعة أولى – 4 سنوات مع 15% خصم
- دفعة أولى 22%
- فترة سداد 4 سنوات
- كما يحصل المشتري على خصم 15%
- الخيار يُعد مميزاً لمن يستطيع الدفع أسرع ويريد الحصول على خصم.
خصم الدفع الكاش 30% لـ مشروع بريدجز زايد
من يقدم دفعة نقدية كاملة يحصل على خصم كبير يصل إلى 30% — هذا يخدم المستثمرين الذين يمتلكون سيولة ويريدون اقتناص الفرصة بأفضل سعر.
Bridges Sheikh Zayed
المرافق والخدمات في المشروع
- فندق أعمال (Business Hotel)
المشروع يتضمن فندق أعمال – ما يعني أن هناك نشاط فندقي داخل المجمع، تفاعل أعلى، خدمات ضيافة، وتجربة مستخدم شاملة — ويعزّز من القيمة الاستثمارية.
- Facility Management بنظام LEED
إدارة المرافق وفقًا لمعايير LEED تعني تركيزاً على الأداء المستدام، كفاءة الطاقة، جودة البيئة الداخلية — وهي ميزة إضافية تجعل المشروع أكثر جاذبية.
- مواقف سيارات تحت الأرض
وجود مواقف تحت الأرض يوفر راحة للمستأجرين/المستخدمين ويخفض مشكلة الزحام ويزيد من القيمة التشغيلية للمشروع.
- مركز عافية مجهّز بالكامل (Wellness Center)
مركز العافية أو الـ Wellness Center المجهّز يعطي بعداً إضافياً للحياة اليومية داخل المشروع، ويجذب المستخدمين الذين يبحثون عن جودة حياة متكاملة، ما يعزز الطلب على الوحدات.
موعد التسلّم وتحقيق المشروع
مدة التنفيذ: 3.5 سنوات
كما أن المشروع من المُعلَن أنه سيتم تسليمه خلال 3.5 سنوات من تاريخ إطلاقه، ما يعطى الجدول الزمني للمستثمرين فكرة عن متى يمكن أن يبدأ تشغيل وحداتهم أو تحقيق عائد.
في هذا اليوم سيتم جمع طلبات الحجز أو إبداء الاهتمام، وهو موعد هام يجب أن يكون في الحسبان إذا كنت تنوي المشاركة.
كيف تحجز – رقم المبيعات
للتواصل والحجز أو لمزيد من المعلومات، يرجى الاتصال على رقم المبيعات: 01028696662
Bridges Sheikh Zayed BY one to one
لمن يناسب هذا المشروع؟
- المستثمرون الذين يبحثون عن وحدة تجارية أو إدارية أو طبية في منطقة زاخرة بالحركة.
- كما أن الأطباء أو المراكز الطبية التي ترغب في موقع مرئي في منطقة مطلبّة مثل الشيخ زايد.
- الشركات التي تحتاج مقراً إدارياً في موقع بارز.
- من يضمن السيولة أو التمويل ويرغب في خصم الدفع الكاش أو الدفع المبكر.
الأسئلة الشائعة (FAQ)
ما هو الحد الأدنى لمساحة الوحدة التي يمكن اختيارها في مشروع Bridges Sheikh Zayed؟
يمكن اختيار وحدة بمساحة تبدأ من 40 متر مربع، سواء للمكتب أو العيادة.
ما هي مدة التسليم المتوقعة للمشروع؟
مدة تنفيذ المشروع معلنة بأنها 3.5 سنوات من تاريخ الإطلاق.
هل هناك دفع كاش وما هو الخصم؟
نعم، الدفع الكاش يحصل على خصم يصل إلى 30%.
هل الـ EOI قابلة للاسترداد؟
نعم، الـ EOI التي سيتم جمعها يوم الخميس 23 أكتوبر قابلة للاسترداد بالكامل.
ما هي أسعار المتر للوحدات الإدارية؟
للوحدات الإدارية المكاتب، تتراوح الأسعار ما بين EGP 165,000 إلى 185,000 / م².
ما هي أسعار المتر لوحدات العيادات؟
لوحدات العيادات، تتراوح الأسعار بين EGP 150,000 إلى 170,000 / م².
ما هي خطة الدفع الأطول؟
هناك خطة بدفعة أولى 10% ثم سداد على فترة 8 سنوات (front-loaded).
ما هي الخدمات الرئيسية داخل المشروع؟
الخدمات تشمل فندق أعمال، إدارة مرافق بنظام LEED، مواقف سيارات تحت الأرض، ومركز عافية مجهّز بالكامل.
خطوة واحدة في مشروع بريدجز زايد Bridges = نقلة نوعية في مستقبلك العقاري
باختيارك الاستثمار في مشروع Bridges Sheikh Zayed من One of One Developments، أنت لا تشتري مجرد وحدة عقارية، بل تشتري موقعاً استراتيجياً، تصميمًا رفيعًا، وخدمة متكاملة تُناسب احتياجات العصر.
ومع خطة الدفع المرنة والأسعار التنافسية، تصبح الفرصة أمامك مباشرة – لكن كما هو الحال دائماً، القرار الحكيم يبدأ من تحليل دقيق، استشارة مهنية، والتحرك في الوقت المناسب.
مشروع مشروع بريدجز زايد Bridges Sheikh Zayed يجمع: موقعًا استراتيجيًا على محور 26 يوليو، تصميمًا راقيًا من Raef Fahmi Architects، استخدامات تجارية وإدارية وطبية متنوعة، خطط دفع مرنة، وأسعار تنافسية ضمن السوق — كل هذا يجعل منه فرصة استثمارية لا تُفوّت.
للحصول علي ادق التفاصيل
