كمبوند نمق زايد ميلي العقارية – NMQ Sheikh Zayed by Melee
كمبوند نمق زايد ميلي العقارية – لو بتدور على حياة راقية واستثمار مضمون في قلب الشيخ زايد، مشروع NMQ من شركة Melee Developments هو الاختيار المثالي.
كما أن نمق الشيخ زايد بيجمع بين الفيلات والتاون هاوس والشقق الفندقية، وكمان الوحدات التجارية والإدارية، في مكان استراتيجي على وصلة دهشور.
تخيل إنك تبقى 5 دقايق من مول العرب، 10 دقايق من مطار سفنكس، وترجع بيتك تلاقي 84% من الكمبوند مساحات خضراء حوالينك!
📌 النقطة الذهبية: أسعار تبدأ من 8.5 مليون للشقق الفندقية، مع خطة سداد لحد 9 سنوات.
📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp
📞 او اتصل بنا على 01028696662
كمبوند نمق زايد ميلي العقارية
موقع كمبوند نمق زايد ميلي العقارية NMQ الشيخ زايد
مباشر على وصلة دهشور
الموقع مش بس مميز… هو مفتاح الاستثمار. وجود المشروع مباشرة على وصلة دهشور يعني:
- سهولة وصول سكان وزوار الكمبوند.
- كما انه واجهة تجارية ضخمة طولها 1 كم تقريبًا.
- قيمة استثمارية بتزيد كل يوم مع توسع زايد الجديدة.
👉 لو بتفكر تفتح مكتب أو مطعم، الموقع ده هيدمنلك رؤية عالية وFootfall قوي.
موقع ام ان كيو
قريب NMQ Melee من أهم معالم زايد
- 🛍️ 5 دقائق من مول العرب وآركان مول.
- 🏢 دقائق من كابيتال بيزنس بارك.
- ✈️كما يقرب 10 دقائق من مطار سفنكس.
- 🚗 وصول سريع لطريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو.
💡 الموقع ده بيجمع بين الهدوء داخل الكمبوند، وبين إنك دايمًا قريب من قلب الأحداث.
تصميم ومساحة مشروع ان ام كيو NMQ
مجتمع على 66 فدان – 84% مساحات خضراء
كما أن المشروع مصمم كمدينة صغيرة متكاملة:
- المساحة: 66 فدان.
- نسبة المباني: 16% فقط.
- الباقي: حدائق، بحيرات صناعية، لاندسكيب، وممرات مشي ودراجات.
🌿 يعني إن كل وحدة تقريبًا عندها إطلالة على خضرة أو مياه.
توزيع ذكي للوحدات والخدمات
- 🏘️ 90% سكني (فيلات – تاون – شقق فندقية).
- 🏬 10% شقق فندقية بإدارة فندقية.
- 🛒 شريط تجاري وإداري على 22 فدان بطول 1 كم على وصلة دهشور.
👉 ده معناه حياة كاملة جوة الكمبوند: تسوّق، ترفيه، وسكن فاخر.
كمبوند NMQ
أنواع الوحدات في ان ام كيو NMQ زايد الجديدة
الشقق الفندقية – Serviced Apartments by Kynd Hotel
- 1 غرفة: تبدأ من 8.5 مليون.
- 2 غرفة: متوسط 15.5 مليون.
- 3 غرف: متوسط 17.5 مليون.
- كاملة التشطيب + تكييفات + مطابخ + Dressing.
🏨 والأهم إنها Managed by Kynd Hotel → يعني تقدر تأجرها وتاخد دخل ثابت بدون ما تشيل هم الإدارة.
التاون هاوس والتوين هاوس
- 🏡 تاون هاوس (174 م²) – سعر يبدأ من 18.8 مليون.
- 🏡 توين هاوس (212 م²) – سعر حوالي 25 مليون.
- كل وحدة فيها 3 غرف نوم + غرفة خادمة وحديقة خاصة.
💡 الحل المثالي للعائلات اللي عايزة خصوصية وسعر أهدأ من الفيلات المستقلة.
الفيلات المستقلة – Standalone Villas
- V0 (230 م²): 4 غرف + خادمة + سائق – يبدأ من 24.5 مليون.
- V1 (295 م²): 5 غرف + خادمة + سائق – يبدأ من 32 مليون.
- V2 (265 م²): Sold Out.
🎁 عرض خاص: مسبح مجاني مع بعض النماذج لفترة محدودة.
الوحدات التجارية والإدارية
- محلات تجارية (35–944 م²): تبدأ من 260 ألف جنيه/م².
- مكاتب إدارية (33–102 م²): تبدأ من 120 ألف جنيه/م².
📈 الموقع على وصلة دهشور يضمن عائد إيجاري مرتفع لأي نشاط تجاري.
مشروع ان ام كيو Melee
أنظمة السداد في كمبوند نمق زايد ميلي العقارية NMQ Sheikh Zayed
للوحدات السكنية (فيلات – تاون – شقق فندقية)
- مقدم: 5% فقط.
- 5% بعد 3 شهور.
- كما أن الأقساط لحد 9 سنوات.
- دفعة 10% بعد 4 سنوات.
🎁 حافز فوري: 100,000 جنيه على الفيلات والتاون هاوس + 50,000 جنيه على الشقق الفندقية.
للوحدات التجارية والإدارية
- مقدم: 5%.
- 5% بعد 3 شهور.
- تقسيط حتى 7 سنوات.
- كما أن التسليم التجاري: 3 سنوات.
- تسليم السكني: 4 سنوات.
الشركة المطورة ميلي العقارية
تأسست شركة ميلي العقارية (Melee Real Estate) في أواخر عام 2023، لتصبح في فترة قصيرة قوة مميزة في سوق التطوير العقاري المصري. ورغم حداثة تأسيسها، إلا أن الشركة تمتلك قاعدة قوية من الخبرات والتحالفات التي مكنتها من تحقيق انطلاقة سريعة وناجحة.
كما تعمل ميلي كشركة خاصة متكاملة بالشراكة بين مستثمرين كبار، البنك الأهلي المصري، وعائلة صبور الرائدة في قطاع التطوير العقاري. هذا المزيج الفريد منح الشركة القدرة على إدارة جميع مراحل أي مشروع بداية من:
- اختيار الموقع وشراء الأراضي.
- التمويل وإدارة رأس المال.
- التصميم والبناء وفق أعلى المعايير.
- إدارة العقارات والصيانة لضمان استدامة المشروعات.
رؤية وأهداف ميلي العقارية
تسعى الشركة لتقديم مشروعات متكاملة تحقق قيمة استثمارية وسكنية عالية، مع التركيز على الجودة والابتكار في جميع تفاصيل التخطيط والتنفيذ. وتتبنى رؤية شاملة تضع العميل في قلب الاهتمام، لتوفير مجتمعات عمرانية متطورة تعكس أعلى مستويات المعيشة.
الشركاء العالميون في التصميم والتخطيط لـ NMQ Melee
Chapman Taylor للتصميم الخارجي
تتعاون شركة ميلي العقارية مع مكتب Chapman Taylor العالمي في وضع الواجهات الخارجية المعاصرة، حيث تم المزج بين خطوط حديثة ومواد تشطيب متينة تقاوم عوامل الطقس.
كما أن الفكرة ليست جمالية فقط؛ بل وظيفية أيضًا بتكبير الفتحات الزجاجية لتحقيق إضاءة طبيعية وتوفير في استهلاك الطاقة. كما أن هذا الأسلوب يعطي هوية موحدة للمشروع ويضمن بقاء الواجهات حديثة لسنوات.
Naga Architecture للتصميم الداخلي
إدارة التصميم الداخلي تتولاها Naga Architecture بخبرة في خلق مساحات معيشة عملية بلا إهدار، واستخدام ألوان ومواد تشعرك بالدفء والرحابة.
كما أن المطابخ والحمامات تصمم لتكون عملية في الصيانة وسهلة الاستخدام اليومي، مع تركيز على حلول التخزين الذكية التي تناسب العائلات الحديثة.
Benoy للتخطيط العمراني (Master Planning)
يقود Benoy Architecture المخطط العام بتوزيع مدروس للكتل والمسارات، ما يمنحك تنقلًا سلسًا بين مناطق السكن والترفيه والتجارة.
كما تم وضع الواجهة التجارية على طول وصلة دهشور لزيادة الجاذبية البصرية، بينما تحظى المناطق السكنية بعمق داخلي يضمن الهدوء والخصوصية بعيدا عن صخب الواجهة.
شريك الضيافة الدولي: Marriott / Kynd
وجود Marriott كذراع ضيافة دولية وKynd Hotel لإدارة الشقق الفندقية يرفع معيار الخدمة والتشغيل داخل المشروع. كما أن هذا الدمج بين التصميم الراقي والتشغيل الفندقي يصنع تجربة معيشية واستثمارية متكاملة، ويسهل إدارة الإيجارات قصيرة وطويلة الأجل باحترافية.
الخدمات في ان ام كيو New Zayed
- 🏨 شراكة مع Marriott & Kynd لإدارة الشقق والفندق.
- 🌳 مساحات خضراء وبحيرات صناعية.
- 🏊 حمامات سباحة + Spa + Gym.
- 🧸 مناطق ألعاب أطفال + Pet Zone.
- 📚كما يوجد مكتبة + Lounge + Gaming Lounge.
- 👩💼 Co-working Spaces ومناطق إدارية ذكية.
- 💡 أنظمة Smart Home + Smart Light.
- 🛎️كما يوجد Concierge Services وخدمات فندقية يومية.
👉 كل التفاصيل مصممة عشان تسهّل حياتك وتخلي الاستثمار مضمون.
لماذا تستثمر في كمبوند NMQ Melee Developments؟
- 📍 موقع استراتيجي على وصلة دهشور.
- 🏡 تنوع وحدات: من شقق فندقية لحد فيلات فاخرة.
- 💸 خطط سداد مرنة حتى 9 سنوات.
- 🌍 شراكات تصميم وتشغيل عالمية (Benoy – Chapman Taylor – Naga – Marriott).
- 📈 عائد إيجاري مرتفع + قيمة إعادة بيع مضمونة.
👉 باختصار: NMQ مش مجرد سكن… ده استثمار ذكي للمستقبل.
NMQ New Zayed
مميزات كمبوند نمق زايد ميلي العقارية ؟
موقع قوي + وجهة تجارية بطول 1 كم = عائد استثماري أعلى
- يمنح الموقع المباشر على وصلة دهشور، مع واجهة تجارية تمتد قرابة 1 كم، فرصًا ذهبية لعائد إيجاري ثابت وخاصة لعلامات F&B وخدمات العائلات.
- حركة المرور اليومية عبر المحور تسهّل استقطاب الزبائن، وهو ما ينعكس على نسب الإشغال وقيمة إعادة البيع.
- بالنسبة للسكن، القرب من مطار سفنكس والمراكز التجارية الكبرى يزيد الطلب الإيجاري من التنفيذيين والأجانب.
خطط سداد مرنة وحوافز فورية
مقدم 5% فقط، و5% بعد 3 أشهر، وتقسيط حتى 9 سنوات للسكني و7 سنوات للتجاري، مع حوافز فورية (100 ألف للوحدات العائلية و50 ألف للشقق الفندقية) يجعل الدخول في الاستثمار أسهل.
كما أن الرسوم واضحة (صيانة 10%) وجدول التسليم محدد: 3 سنوات للتجاري و4 سنوات للسكني — شفافية تريح المستثمر وتدعم التخطيط المالي.
جودة حياة بمواصفات عالمية وتكلفة تشغيل محسوبة
التشطيبات الكاملة للشقق الفندقية مع التكييفات والمطابخ تقلل نفقات التجهيز بعد الاستلام، بينما توفر الأنظمة الذكية استهلاك الطاقة.
كما ان المساحات الخضراء الواسعة ونسبة المباني المنخفضة تعني بيئة أهدأ وصحة أفضل، ما يعزز ولاء السكان ويطيل مدد الإيجار ويثبت العائد.
الأسئلة الشائعة عن كمبوند ان ام كيو زايد الجديدة (FAQs)
أين يقع مشروع كمبوند نمق زايد ميلي العقارية تحديدًا؟
يقع كمبوند نمق زايد ميلي العقارية NMQ مباشرة على وصلة دهشور في قلب الشيخ زايد، على بُعد دقائق من مول العرب وآركان وكابيتال بيزنس بارك، ونحو 10 دقائق من مطار سفنكس وطريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي. هذا يضمن سهولة وصول السكان والعملاء إلى الواجهة التجارية والمكاتب.
ما أنواع الوحدات المتاحة داخل المشروع؟
يضم شققًا فندقية G+3 كاملة التشطيب، منازل عائلية (تاون وتوين)، وفيلات مستقلة بثلاث فئات (V0–V1–V2)، إضافة إلى محلات تجارية ومكاتب إدارية G+2 ضمن شريط تجاري يمتد قرابة 1 كم على وصلة دهشور.
ما خطط السداد للوحدات السكنية؟
خطة مرنة حتى 9 سنوات: 5% مقدم، 5% بعد 3 أشهر، والباقي أقساط مع دفع 10% بعد 4 سنوات. يتوفر حافز فوري 100 ألف جنيه لمنازل العائلة والفيلات و50 ألف للشقق الفندقية لفترة محدودة.
ما خطة السداد للوحدات التجارية والإدارية؟
5% مقدم و5% بعد 3 أشهر، والباقي على 8 سنوات أقساط متساوية (خطة تمتد حتى 7 سنوات فعليًا)، لتناسب التدفقات النقدية للمشروعات الناشئة والمحال الجديدة.
ما حالة التشطيب للشقق الفندقية؟
الشقق كاملة التشطيب ومفروشة جزئيًا: تكييفات، خزائن مطابخ، وغرف ملابس (Dressing)، مع إدارة تشغيل فندقي وخدمات كونسيرج وخدمة غرف للمُلّاك والمستأجرين.
متى مواعيد التسليم ورسوم الصيانة؟
تسليم التجاري خلال 3 سنوات والسكني خلال 4 سنوات من التعاقد. رسوم الصيانة 10% تُخصّص للحفاظ على جودة المرافق والتشغيل الذكي لضمان استدامة قيمة الأصول.
هل المشروع مناسب للاستثمار أم للسكن فقط؟
الموقع، الشريط التجاري الطويل، والقرب من المطار يجعلونه مناسبًا جدًا للاستثمار والإيجار المستقر، بينما نسبة البناء المنخفضة والمساحات الخضراء الواسعة تقدم جودة حياة راقية للسكن الدائم.
هل توجد عروض حالية؟
نعم، حافز فوري ON SPOT بقيمة 100 ألف جنيه لمنازل العائلة والفيلات و50 ألف جنيه للشقق الفندقية، بالإضافة إلى مسبح مجاني لنماذج مختارة من الفيلات — لفترة محدودة.
لماذا كمبوند نمق زايد ميلي العقارية خيارك الذكي ؟
كمبوند نمق زايد ميلي العقارية زايد يقدم معادلة نادرة: موقع استراتيجي مباشر على وصلة دهشور، واجهة تجارية بطول يقارب 1 كم، شقق فندقية مدارة وتشطيبات كاملة، ومنازل وفيلات بمساحات وخيارات تشطيب مرنة.
كما أن الأسعار تنافسية مقارنة بالموقع والمرافق، وخطط السداد حتى 9 سنوات للسكني و7 سنوات للتجاري تسهل الدخول بأقل مقدم. مع شراكات تصميم وتشغيل عالمية (Benoy – Chapman Taylor – Naga – Marriott/Kynd)، ستحصل على منتج عقاري صلب يحتفظ بقيمته ويمنحك فرصة نمو وعائد إيجاري قوي.
إذا كنت تبحث عن استثمار مضمون وتجربة معيشية راقية في الشيخ زايد، فـ NMQ يستحق أن يكون على قمة قائمتك الآن.
كمبوند ان ام كيو زايد الجديدة مش بس كمبوند… ده مشروع متكامل بيجمع بين:
✅ موقع استراتيجي
✅ وحدات متنوعة
✅ خدمات عالمية
✅ خطط سداد مرنة
سواء كنت بتدور على بيت العمر أو استثمار مربح، NMQ Sheikh Zayed هو الخيار الأمثل دلوقتي.
للحصول علي تفاصيل عن كمبوند نمق زايد ميلي العقارية تواصل معنا من خلال
