كمبوند ستون جيت نيو زايد | دليلك الشامل للسكن الفاخر 2025
يعد كمبوند ستون جيت نيو زايد Stone Gate New Zayed – أحد أبرز المشروعات السكنية الفاخرة التي أطلقتها شركة LHD Development في قلب مدينة الشيخ زايد الجديدة، حيث يجمع بين روعة التصميم المعماري العصري وسحر الطبيعة الخضراء التي تحيط به من كل جانب.
كما يمتد ستون جيت زايد الجديدة على مساحة 10 أفدنة (حوالي 42,000 متر مربع)، ليقدم مفهوما مختلفا للحياة السكنية الراقية، حيث الهدوء، الخصوصية، والرقي في بيئة آمنة متكاملة الخدمات.
كما انه من أبرز ما يميز ستون جيت أنه مشروع منخفض الكثافة (Low-Density Project)، حيث يضم فقط 68 فيلا فاخرة بين توين هاوس وفيلات مستقلة، مما يمنح السكان مستوى عالٍ من الخصوصية، بعيدًا عن الازدحام، في مجتمع حصري مصمم خصيصًا لأصحاب الذوق الرفيع.
ويستند تصميم المشروع إلى فلسفة واضحة: “حيث تلتقي الأناقة مع الطبيعة”، فهو يمزج بين الحداثة العمرانية وبين المساحات الخضراء الشاسعة التي تشكل أكثر من 85% من إجمالي المساحة، بينما لا تتجاوز نسبة البناء 15% فقط. وهذا التوازن يجعل ستون جيت الخيار الأمثل للعائلات الباحثة عن بيئة سكنية صحية وراقية.
كمبوند ستون نيو زايد
موقع كمبوند ستون جيت نيو زايد
الموقع هو العامل الأول الذي يحدد قيمة أي مشروع عقاري، وقد حرصت شركة LHD Development على اختيار موقع استراتيجي يجعل الوصول إلى كمبوند ستون جيت سهلاً وسريعًا من مختلف مناطق القاهرة الكبرى.
القرب من الطرق الرئيسية والمحاور الهامة
- يقع الكمبوند في حوض 1 – الحزام الأخضر – الشيخ زايد الجديدة، بالقرب من أهم الطرق الحيوية:
- يبعد حوالي 400 متر فقط من محور وصلة دهشور.
- على بعد 7 دقائق من مول العرب والطريق الصحراوي القاهرة – الإسكندرية.
- 10 دقائق فقط من أركان بلازا والطريق الدائري الأوسط.
- حوالي 12 دقيقة من مول مصر ومطار سفنكس الدولي.
هذا الموقع يضمن للسكان سهولة التنقل بين الشيخ زايد وأكتوبر والمناطق المركزية بالقاهرة، بالإضافة إلى قربه من أكبر المراكز التجارية والترفيهية.
أهم المعالم والمشروعات القريبة
يحيط بكمبوند ستون جيت العديد من المعالم والمشروعات العقارية الكبرى، مثل:
- بيفرلي هيلز (على بعد دقيقتين فقط).
- أركان بلازا وكايرو جيت من إعمار.
- جامعة النيل والمراكز التعليمية المرموقة.
- كبرى المستشفيات مثل المستشفى السعودي الألماني.
- وبالتالي، فإن الموقع يجمع بين الهدوء والخصوصية داخل الكمبوند، وبين الحياة النابضة خارج أسواره حيث الأسواق والخدمات المتكاملة.
موقع ستون جيت زايد الجديدة
المساحة الإجمالية لمشروع ستون جيت زايد
يمتد مشروع ستون جيت على مساحة 10 أفدنة (42,000 متر مربع)، وهو ما يمنحه خصوصية وهدوءًا كبيرًا مقارنة بالمشروعات الأكبر كثافة.
- نسبة الإنشاءات والمساحات الخضراء
- نسبة البناء لا تتجاوز 15% فقط (حوالي 6,300 متر مربع).
- بينما تم تخصيص 85% من المساحة للحدائق والمساحات المفتوحة (حوالي 35,700 متر مربع).
هذا التخطيط يضمن للسكان:
- مساحات خضراء واسعة تحيط بكل فيلا.
- ممرات للمشي والجري في بيئة طبيعية.
- بحيرات صناعية تضيف لمسة من الرفاهية والراحة النفسية.
تصميم ماستر بلان ستون جيت
الماستر بلان أو المخطط العام لمشروع ستون جيت يعكس فلسفة واضحة من شركة LHD Development، وهي الجمع بين التصميم العصري والانسجام مع الطبيعة.
أسعار كمبوند ستون جيت نيو زايد
تعد الأسعار في كمبوند ستون جيت Stone Gate من أبرز نقاط القوة التي تميز المشروع، فهي تجمع بين الفخامة العالية والتسعير التنافسي مقارنة بالموقع المتميز في قلب الشيخ زايد الجديدة، وبجودة التنفيذ التي تقدمها شركة LHD Development.
كما تم تحديد الأسعار بعناية لتناسب الفئة الراقية الباحثة عن الهدوء والرقي، مع توفير خطط سداد طويلة تُسهّل امتلاك وحدة سكنية مميزة دون أعباء مالية كبيرة.
أسعار الفيلات المستقلة (Standalone Villas)
- تبدأ المساحات المبنية (BUA) من 268 مترًا مربعًا وتصل إلى 286 مترًا مربعًا.
- تتراوح مساحات الأراضي بين 325 مترًا مربعًا و510 مترًا مربعًا.
- سعر الفيلا المستقلة يبدأ من 17,200,011 جنيه مصري.
- تتميز الفيلات المستقلة بتصميم معماري عصري، وحديقة خاصة، وإطلالات مباشرة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.
- الوحدات تسلم بتشطيبات فاخرة تواكب أحدث الاتجاهات العالمية في التصميم الداخلي.
أسعار التوين هاوس (Twin House)
- تبدأ المساحة المبنية من 256 مترًا مربعًا.
- تتراوح مساحات الأراضي بين 225 مترًا مربعًا وحتى 280 مترًا مربعًا.
- سعر التوين هاوس يبدأ من 15,200,263 جنيه مصري.
- تصميم متوازن يجمع بين الرحابة والخصوصية، مع واجهات زجاجية حديثة وإضاءة طبيعية مميزة.
- كل وحدة تضم حديقة خاصة ومكان مخصص للسيارات.
أنظمة السداد في كمبوند ستون جيت الشيخ زايد
قدمت شركة LHD Development مجموعة متنوعة من أنظمة السداد المرنة داخل مشروع كمبوند ستون جيت نيو زايد لتناسب جميع العملاء، سواء الراغبين في السكن الفوري أو الاستثمار العقاري طويل الأمد.
فيما يلي تفاصيل أنظمة الدفع والتقسيط داخل المشروع:
- نظام بدون مقدم (0%): اقساط شهرية على 6 سنوات كاملة (72 شهرًا).
- نظام مقدم 5%: دفع 5% فقط مقدم عند التعاقد والسداد على 7 سنوات (84 شهرًا).
- نظام مقدم 10%: دفع 10% مقدم فقط عند التعاقد وتقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات (96 شهرًا).
- نظام مقدم 10% + 5% بعد 3 أشهر: دفع 10% عند التعاقد و5% بعد ثلاثة أشهر فقط والسداد على 9 سنوات كاملة (108 شهرًا).
خصم الكاش
- خصم فوري يصل إلى 30% عند السداد النقدي.
- مناسب للمستثمرين الراغبين في تحقيق أقصى استفادة من الأسعار الحالية.
رسوم الصيانة
- تبلغ 8% فقط من إجمالي سعر الوحدة.
- تدفع عند التسليم لضمان تشغيل المرافق والخدمات بجودة عالية.
أنظمة السداد في كمبوند ستون جيت زايد الجديدة صممت لتجعل تجربة التملك مريحة وسلسة، وتجمع بين سهولة الدفع وثقة التسليم، مما يجعل المشروع واحدًا من أكثر المشروعات العقارية توازنًا بين الفخامة والجدوى الاقتصادية.
الخدمات والمرافق في ستون جيت نيو زايد
يعد كمبوند ستون جيت زايد الجديدة مجتمعًا سكنيًا فاخرًا متكامل الخدمات، حيث لم تكتفِ شركة LHD Development بتقديم وحدات سكنية راقية فقط، بل صممت بيئة معيشية متكاملة تلبي احتياجات السكان وتمنحهم أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة والرفاهية.
- حمامات سباحة فندقية التصميم مخصصة للكبار والأطفال، توفر أجواءً مفعمة بالاسترخاء والخصوصية.
- بحيرات صناعية ساحرة تضيف لمسة جمالية للمكان وتُحاكي أجواء المنتجعات العالمية.
- نادي رياضي خارجي (Outdoor Gym) مجهز بأحدث المعدات لعشّاق اللياقة البدنية والرياضة في الهواء الطلق.
- مسارات للجري والمشي وركوب الدراجات وسط المساحات الخضراء، تمنح السكان تجربة يومية مليئة بالطاقة والانتعاش.
- منطقة شواء وجلسات عائلية (BBQ Area) مصممة لتجمع العائلات في أجواء مريحة وهادئة.
- منطقة مخصصة للأطفال (Kids Area) آمنة ومجهزة بألعاب ترفيهية متنوعة تناسب جميع الأعمار.
- أمن وحراسة على مدار 24 ساعة لضمان الأمان الكامل داخل الكمبوند.
- أنظمة مراقبة بالكاميرات الحديثة (CCTV) تغطي جميع المداخل والمخارج.
- مداخل خاصة لكل فيلا تضمن الخصوصية الكاملة للسكان.
- مواقف سيارات مغطاة ومؤمنة لكل وحدة سكنية.
- شبكة إنترنت فائقة السرعة تغطي جميع أنحاء الكمبوند.
- نظام إدارة صيانة متكامل لمتابعة الخدمات بشكل دوري وتقديم أعلى مستوى من الجودة.
- مساحات خضراء واسعة تغطي 85% من مساحة المشروع لتوفير بيئة صحية هادئة بعيدة عن صخب المدينة.
- تصميم معماري متناسق مع الطبيعة يمزج بين الحداثة والهدوء.
- إضاءة ليلية حديثة تبرز جمال الطرق والمناظر الطبيعية داخل الكمبوند.
- نظام ري ذكي للحفاظ على جمال النباتات والحدائق بشكل مستدام.
- منطقة تجارية صغيرة (Mini Commercial Area) لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان من متاجر وصيدليات ومطاعم راقية.
- منطقة مخصصة للمناسبات والتجمعات الاجتماعية مزودة بمساحات مفتوحة وجلسات خارجية.
- مكتب إدارة داخل الكمبوند لخدمة العملاء والاستجابة السريعة لأي احتياجات.
عن شركة LHD Development – المطور العقاري لمشروع ستون جيت
تعد شركة LHD Development واحدة من الشركات العقارية الرائدة في السوق المصري، بخبرة تمتد لأكثر من 25 عامًا في مجال التطوير العقاري، حيث استطاعت خلال تلك السنوات أن تضع بصمتها في العديد من المناطق الحيوية داخل القاهرة الكبرى.
كما تؤمن الشركة بأن العقار ليس مجرد مبنى، بل هو نمط حياة متكامل يهدف إلى خلق مجتمعات حقيقية تنبض بالحياة وتحقق التوازن بين الرفاهية والخصوصية.
كما تسعى شركة LHD Development إلى أن تكون من أبرز المطورين العقاريين في مصر والشرق الأوسط، من خلال تقديم مشروعات راقية تُعيد تعريف مفهوم السكن العصري، وتحقق قيمة استثمارية عالية لعملائها، مع الالتزام بأعلى معايير الجودة في التصميم والتنفيذ.
رسالة شركة lhd
تتلخص رسالة الشركة في تحقيق الثقة مع العميل عبر:
- اختيار مواقع استراتيجية بعناية.
- تقديم تصميمات هندسية متطورة.
- الالتزام بمواعيد التسليم.
- توفير أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة.
تاريخ وإنجازات الشركة
- تسليم أكثر من 3,500 وحدة سكنية في مواقع متميزة.
- تنفيذ 300 وحدة إدارية وطبية بمعايير حديثة.
- تطوير 11 مشروعًا عقاريًا متكاملًا في مناطق مثل:
- زهراء المعادي.
- مدينة 6 أكتوبر.
- المهندسين.
- حدائق الأهرام.
- إنشاء وتشغيل 5 مدارس تعليمية متكاملة تخدم المجتمعات السكنية الجديدة.
مشروعات LHD المميزة
يعد مشروع كمبوند ستون جيت الشيخ زايد أحدث وأهم إنجازات الشركة، حيث يمثل نموذجًا واضحًا لفلسفتها في الجمع بين التصميم العصري والطبيعة الهادئة، لتقديم تجربة سكنية راقية تلبي طموحات العملاء الباحثين عن الفخامة والتميز.
مميزات الحياة في ستون جيت زايد الجديدة
- مجتمع سكني هادئ ومغلق (Gated Community) يمنحك أعلى درجات الأمان والخصوصية.
- تصميم مستوحى من مفهوم “حيث تلتقي الأناقة مع الطبيعة”.
- خدمات متكاملة تُدار باحترافية للحفاظ على جودة الحياة على المدى الطويل.
- تجربة معيشية فريدة تمزج بين الرفاهية العصرية والهدوء الطبيعي.
الخدمات في كمبوند ستون جيت زايد الجديدة تعكس فلسفة LHD Development في بناء مجتمعات راقية مكتفية ذاتيًا، تُقدّم للسكان كل ما يحتاجونه دون مغادرة أسوار الكمبوند، ليعيشوا تجربة تجمع بين الراحة، الخصوصية، والرفاهية الحقيقية.
المميزات التنافسية لمشروع ستون جيت نيو زايد
يتميز كمبوند ستون جيت زايد الجديدة بمجموعة من العوامل التي تجعله مختلفًا تمامًا عن باقي المشروعات السكنية في الشيخ زايد:
- موقع استراتيجي مميز: يقع الكمبوند على بعد دقائق من أهم المحاور (وصلة دهشور – الطريق الصحراوي – الدائري الأوسط)، مما يسهل الوصول لأي مكان في القاهرة الكبرى.
- مشروع منخفض الكثافة (Low Density): يضم فقط 68 فيلا على مساحة 10 أفدنة، مما يمنح السكان مستوى عالٍ من الخصوصية والهدوء.
- تصميم معماري عصري: يمزج بين الحداثة والفخامة مع واجهات زجاجية ومساحات مفتوحة للإضاءة والتهوية الطبيعية.
- مساحات خضراء شاسعة: 85% من إجمالي المساحة مخصصة للمناظر الطبيعية والبحيرات الصناعية.
الأسئلة الشائعة حول كمبوند ستون جيت نيو زايد
أين يقع كمبوند ستون جيت نيو زايد؟
يقع كمبوند ستون جيت نيو زايد في الحوض الأول بالحزام الأخضر – الشيخ زايد الجديدة، على بُعد 400 متر فقط من وصلة دهشور، و2 دقيقة من بيفرلي هيلز، و10 دقائق من أركان بلازا ومول العرب، و12 دقيقة من مطار سفنكس الدولي.
يتميز الموقع بسهولة الوصول إليه من كافة المحاور الرئيسية مثل الطريق الصحراوي والدائري الأوسط.
من هو المطور العقاري لمشروع ستون جيت؟
المطور العقاري هو شركة LHD Development (Luxury Housing Development)، وهي من الشركات العقارية الواعدة التي تركز على تقديم مجتمعات سكنية فاخرة بتصميم عصري ومساحات خضراء واسعة، مع الالتزام بمواعيد التنفيذ وجودة البناء.
ما هي أسعار الوحدات في ستون جيت الشيخ زايد؟
- تبدأ أسعار التوين هاوس من 15,200,263 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الفيلات المستقلة من 17,200,000 جنيه مصري.
وتتوفر خصومات حتى 30% عند الدفع الكاش، مما يجعل الأسعار تنافسية للغاية بالنسبة لموقع المشروع ومواصفاته.
ما أنظمة السداد المتاحة داخل ستون جيت؟
تقدم الشركة أنظمة سداد مرنة لتناسب جميع العملاء، منها:
- التعاقد بدون مقدم (0%) والتقسيط حتى 6 سنوات.
- 5% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات.
- 10% مقدم والسداد على 8 سنوات.
- 10% عند التعاقد + 5% بعد 3 أشهر والسداد حتى 9 سنوات.
- كما تبلغ نسبة الصيانة 8% فقط تُدفع عند التسليم.
ما الذي يميز ستون جيت عن الكمبوندات الأخرى في الشيخ زايد؟
- موقع استراتيجي قريب من بيفرلي هيلز وأركان بلازا.
- مجتمع سكني منخفض الكثافة (68 فيلا فقط).
- تصميم معماري راقٍ يمزج بين الحداثة والطبيعة.
- نسبة مساحات خضراء تتجاوز 85%.
- أنظمة دفع مرنة وتسليم مضمون خلال 3 سنوات.
ما هو رقم مبيعات كمبوند ستون جيت نيو زايد؟
يمكنك التواصل مباشرة مع فريق مبيعات كمبوند ستون جيت زايد من شركة LHD Development عبر الرقم التالي:
📞 01118871131
الاستثمار في كمبوند ستون جيت زايد الجديدة
يعتبر كمبوند ستون جيت زايد الجديدة من أفضل الفرص الاستثمارية العقارية في الشيخ زايد الجديدة، بفضل موقعه الاستراتيجي، وتصميمه الفاخر، ونظامه الإنشائي الذي يضمن للمستثمرين عائدًا مستقرًا وأمانًا ماليًا طويل الأجل. وتعمل شركة LHD Development دائمًا وفق رؤية واضحة أن يكون كل مشروع ليس فقط للسكن، بل أيضًا للاستثمار المضمون.
- موقع استراتيجي فريد: يقع المشروع في الحوض الأول بالحزام الأخضر – الشيخ زايد الجديدة، بالقرب من وصلة دهشور وأركان بلازا وبيفرلي هيلز، وهي مناطق تشهد ارتفاعًا مستمرًا في أسعار العقارات بنسبة تتجاوز 20% سنويًا.
- مشروع منخفض الكثافة (Low Density): يضم كمبوند ستون جيت 68 فيلا فقط على مساحة 10 أفدنة، أي بنسبة بناء لا تتجاوز 15% من المساحة الكلية.
- أنظمة سداد طويلة ومرنة: تقدم الشركة أنظمة سداد تصل إلى 9 سنوات بدون فوائد تمويلية، وهي ميزة استثمارية مهمة لأنها تسمح لك بامتلاك أصل عقاري فاخر بأقساط مريحة، في الوقت الذي ترتفع فيه الأسعار سنويًا.
- خصومات الكاش الكبيرة: خصم يصل إلى 30% عند الدفع الفوري يجعل من ستون جيت فرصة ممتازة للمستثمرين الباحثين عن عائد سريع مضمون بمجرد اكتمال المشروع وتسليمه.
- مجتمع راقٍ ومستقر: المشروع مصمم ليستقطب شريحة محددة من العملاء ذوي الذوق الرفيع، ما يعني أن السكان سيكونون من فئة اجتماعية راقية، وهو ما يُضفي قيمة أكبر للموقع والوحدات.
إذا كنت تبحث عن استثمار مضمون في الشيخ زايد الجديدة يحقق لك زيادة في رأس المال وعائد إيجاري ممتاز، فإن ستون جيت هو الخيار المثالي الآن — قبل الارتفاع المتوقع في الأسعار مع اقتراب موعد التسليم.
رقم مبيعات مشروع ستون جيت زايد الجديدة
