مشروع جولف تاون التجمع السادس – Modon Golf Town New Cairo
كمبوند جولف تاون التجمع السادس – شركة مدن للتطوير العقاري Modon Developments في قلب بالقاهرة الجديدة، يظهر مفهوم سكني جديد كليًا يعيد تعريف الحياة الراقية، حيث المساحات المفتوحة تلتقي بالطبيعة الخضراء في أول مجتمع سكني مبني على الجولف في المنطقة.
مشروع جولـف تــاون القاهرة الجديدة Modon Golf Town New Cairo ليس مجرد مشروع سكني تقليدي، بل هو وجهة متكاملة صممت حول الارتفاعات الطبيعية، الإطلالات الواسعة، والمسطحات الخضراء الممتدة، لتمنح السكان تجربة معيشية مختلفة كليًا.
كما يأتي المشروع ليضع معيارًا جديدًا للسكن الفاخر في القاهرة الجديدة، حيث الهدوء، الخصوصية، والهواء النقي، مع تخطيط ذكي يجعل كل وحدة أقرب للطبيعة. هنا، لا تطل على مبانٍ أخرى… بل تعيش على الأخضر.
Modon Golf Town… It’s Time to Golf.
كمبوند جولف تاون التجمع السادس
لمعرفة احدث مشاريع خريطة التجمع السادس اضغط علي الرابط …
نبذة عن مشروع Modon Golf Town
يعد Modon Golf Town أول مجتمع سكني متكامل قائم على مفهوم الجولف في التجمع السادس – القاهرة الجديدة، وهو مشروع مميز تطلقه Modon Developments ليكون علامة فارقة في سوق العقارات المصري.
كما يوجد تصميم المشروع ليكون:
- مجتمعًا سكنيًا مبنيًا حول ملعب جولف مميز (Signature Golf Course)
- كما يوجد وجهة راقية تعتمد على المساحات، الارتفاعات، والإطلالات المفتوحة
- بيئة متكاملة تمنح السكان أسلوب حياة هادئ وصحي بعيدًا عن الزحام
- المساحة الكلية: 45 فدان
- كما يوجد أول ملعب جولف في التجمع السادس بمساحة 16 فدان
- مشروع كمبوند مغلق (Gated Community)
- و الإطلالات مباشرة على الجولف لكل الوحدات
- كما أن التصميم المعماري: L35 Architecture (شركة عالمية)
وهو ما يجعل المشروع غير مسبوق في القاهرة الجديدة، خاصة داخل التجمع السادس الذي يُعد من أكثر المناطق الواعدة استثماريًا خلال السنوات القادمة.
موقع كمبوند جولف تاون Modon Golf Town
يتمتع مشـروع جولف تاون التجمع السادس بموقع استراتيجي في قلب التجمع السادس – القاهرة الجديدة، وهي واحدة من أحدث المناطق العمرانية التي تشهد نموًا متسارعًا وتخطيطًا مستقبليًا مدروسًا، ما يجعلها من أقوى الوجهات السكنية والاستثمارية في شرق القاهرة.
اختيار الموقع لم يكن عشوائيًا، بل جاء ليمنح المشروع:
- هدوءًا كاملًا بعيدًا عن التكدس السكاني
- كما يوجد مساحات مفتوحة تسمح بتصميم مجتمع قائم على الجولف والطبيعة
- سهولة وصول إلى محاور القاهرة الجديدة الحيوية
كما يتميز الموقع بقربه من مناطق رئيسية داخل القاهرة الجديدة، مما يحقق توازنًا مثاليًا بين الخصوصية السكنية وسهولة الحركة اليومية، سواء للسكن أو الاستثمار طويل الأجل.
ومع التطوير المستمر للتجمع السادس، يكتسب المشروع قيمة إضافية تضمن ارتفاعًا مستقبليًا في الأسعار والعائد الاستثماري.
موقع كمبوند جولف تاون القاهرة الجديدة
الفكرة التصميمية – أول مجتمع جولف في التجمع السادس
يعتمد Modon Golf Town على فلسفة تصميم مختلفة كليًا عن الكمبوندات التقليدية، حيث تم بناء المشروع حول فكرة “Live on the Green”، ليكون الجولف هو العنصر الأساسي الذي يربط بين الوحدات، المساحات المفتوحة، وأسلوب الحياة.
يرتكز التصميم على:
- ملعب جولف رئيسي (Signature Golf Course) يشكل قلب المشروع
- كما توزيع الوحدات على ارتفاعات مدروسة تمنح إطلالات مفتوحة
- مساحات خضراء واسعة تفصل بين المباني وتزيد الخصوصية
- كما يوجد تخطيط عمراني يدمج الطبيعة مع السكن بشكل متناغم
هنا لا تعيش بجوار الجولف… بل تعيش داخله.
ولهذا يعد جولف تاون مشروعًا فريدًا يضع مفهومًا جديدًا للسكن الراقي في التجمع السادس.
جولف فيلا في مدن التجمع السادس
أنواع الوحدات السكنية
المشروع بيضم:
- شقق سكنية
- دوبلكس بجاكوزي
- فيلات (تاون هاوس + توين هاوس)
اسعار ومساحات الوحدات السكنية في مشروع Golf Town New Cairo
أولًا: الشقق السكنية (Golf View)
| نوع الوحدة | المساحة (م²) | السعر التقريبي |
|---|---|---|
| ستوديو | 52 م² | 2.8 مليون جنيه |
| 1 غرفة نوم | 70 م² | 3.8 مليون جنيه |
| 2 غرف نوم | 115 م² | 5.7 مليون جنيه |
| 3 غرف نوم | 145 م² | 6.9 مليون جنيه |
- كل الشقق إطلالة جولف
- مباني G+7
- كما أن لكل مبنى: لابي – جيم – Kids Area – Pool – مطعم
ثانيًا: الدوبلكس (Jacuzzi Duplexes)
| النوع | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| دوبلكس 2–3 غرف + جاكوزي | 165 م² | 8.9 مليون جنيه |
مميزات:
- إطلالة جولف مباشرة
- كما يوجد جاكوزي خاص
- مباني G+4
- وهناك تصميم فاخر + خصوصية عالية
ثالثًا: الفيلات
تاون هاوس (Golf Villas)
| النوع | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| تاون هاوس وسط | 277 م² | 13.9 مليون جنيه |
| تاون هاوس كورنر | 288 م² | 15.9 مليون جنيه |
توين هاوس (Golf Twin Villa)
| النوع | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| توين هاوس | 294 م² | 16.7 مليون جنيه |
مميزات الفيلات:
- مبنية على هضاب (Built on Hills)
- كما يوجد إطلالة مفتوحة على ملعب الجولف
- تهوية ممتازة وخصوصية
- كما يوجد تصميم مودرن جدًا
أنظمة السداد
- تقسيط حتى 15 سنة
- جاري تجميع EOI
- كما أن مقدم الشقق: 50,000 جنيه
- الفيلات: 100,000 جنيه
- كما أن معاد بداية الحجز: 11 / 1 / 2026
لماذا الاستثمار في جـولف تـاون التجمع السادس فرصة قوية؟
عند النظر إلى الاستثمار العقاري الذكي في القاهرة الجديدة، يبرز كمبوند جولف تاون التجمع السادس Modon Golf Town New Cairo كأحد أقوى الفرص الواعدة خلال السنوات القادمة، ليس فقط بسبب موقعه، ولكن بسبب فرادته في السوق.
أهم أسباب القوة الاستثمارية:
- أول مجتمع سكني مبني على الجولف في التجمع السادس
- كما يوجد ندرة مشروعات الجولف داخل القاهرة الجديدة ترفع القيمة السوقية
- موقع داخل منطقة مستقبلية تشهد نموًا عمرانيًا سريعًا
- كما يوجد طلب مرتفع متوقع من فئة الباحثين عن السكن الراقي
- قابلية عالية لإعادة البيع أو التأجير بعائد مميز
- كما يوجد مفهوم Lifestyle عالمي مطلوب بقوة في السوق المصري
كما أن الاعتماد على فكرة الجولف كمحور أساسي للمشروع يمنحه ميزة تنافسية واضحة مقارنة بالمشروعات التقليدية، وهو ما ينعكس مباشرة على ارتفاع الأسعار مستقبلًا وزيادة العائد الاستثماري على المدى المتوسط والطويل.
Golf Town New Cairo
نبذة عن المطور العقاري لمشروع جولف تاون
يأتي كمبوند جولف تاون Modon Golf Town التجمع السادس من تطوير شركة Modon Developments، وهي واحدة من الشركات الصاعدة بقوة في السوق العقاري المصري، والتي تعتمد في رؤيتها على تقديم مشروعات سكنية مبتكرة تركز على أسلوب الحياة قبل البناء.
تتبنى شركة مدن للتطوير العقاري فلسفة واضحة تقوم على:
- اختيار مواقع استراتيجية ذات قيمة مستقبلية عالية
- كما يوجد تقديم مفاهيم سكنية غير تقليدية تضيف للسوق
- التركيز على جودة التخطيط وليس الكثافة البنائية
- كما يوجد دمج الطبيعة والمساحات المفتوحة داخل المجتمعات السكنية
ومن خلال مشروع Modon Golf Town، تثبت الشركة قدرتها على إطلاق مفهوم جديد كليًا داخل القاهرة الجديدة، كما يتمثل في أول مجتمع سكني متكامل مبني على الجولف في قلب التجمع السادس.
أهم الاسس التي تركز عليها شركة Modon Developments
تعتمد Modon Developments في توسعاتها على دراسة دقيقة لاحتياجات السوق، وتسعى لتقديم مشروعات تواكب المعايير العالمية في التخطيط والتصميم، مع الالتزام بالجودة والهوية المعمارية المميزة.
وتتمثل قوة الشركة في:
- التركيز على مشروعات ذات طابع خاص ومختلف
- كما يوجد تطوير مجتمعات سكنية متكاملة وليس مجرد وحدات
- الاهتمام بالتفاصيل التي ترفع القيمة الاستثمارية للمشروع
ويعد Modon Golf Town أحد أهم المشروعات التي تعكس رؤية الشركة المستقبلية، ويضعها في مصاف المطورين الذين يقدمون منتجًا عقاريًا بفكرة جديدة وقيمة مضافة حقيقية.
ومن أهم أعمال شركة Modon Developments
تمتلك شركة Modon Developments سجلًا متنوعًا من المشروعات العقارية والخدمية التي تعكس خبرتها في تطوير مجتمعات متكاملة بمواقع استراتيجية داخل مصر، حيث حرصت الشركة على تقديم مشروعات تجمع بين الجودة، الابتكار، والقيمة الاستثمارية.
ومن أبرز سابقة أعمال شركة مدن للتطوير العقاري:
- كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية الجديدة (New Capital Lagoons)، أحد المشروعات السكنية المميزة داخل العاصمة الإدارية.
- العلمين لاجونز الساحل الشمالي (Alamein Lagoons North Coast)، مشروع ساحلي يجمع بين الموقع الحيوي والتصميم العصري.
- بوتيك فيلدج التجمع الخامس (Boutique Village New Cairo)، مشروع تجاري وإداري في قلب القاهرة الجديدة.
- ميجا تاور العاصمة الإدارية (Mega Tower New Capital)، برج متعدد الاستخدامات يعكس رؤية الشركة في المشروعات الاستثمارية الكبرى.
- المدرسة الدولية بالعاصمة الإدارية الجديدة، أحد المشروعات الخدمية التي تؤكد تنوع محفظة الشركة.
وتعكس هذه المشروعات قدرة Modon Developments على تنفيذ مشروعات متنوعة بمعايير عالية، وهو ما يعزز من ثقة العملاء والمستثمرين في مشروع كمبوند جولف تاون التجمع السادس.
الأسئلة الشائعة عن مشروع جولف تاون التجمع السادس
ما هو موقع كمبوند جولف تاون Modon Golf Town؟
يقع كمبوند جولف تاون في قلب التجمع السادس – القاهرة الجديدة، وهي من أكثر المناطق الواعدة استثماريًا خلال الفترة القادمة.
ما الذي يميز جولف تاون عن باقي الكمبوندات؟
يُعد أول مجتمع سكني مبني على الجولف في التجمع السادس، مع تصميم قائم على المساحات المفتوحة والإطلالات الخضراء.
من هو المطور العقاري لمشروع جولف تاون؟
المشروع من تطوير شركة Modon Developments، وهي شركة تركز على تقديم مجتمعات سكنية مبتكرة ذات قيمة مضافة حقيقية.
هل المشروع مناسب للاستثمار؟
نعم، بسبب ندرة مشروعات الجولف، وموقعه في منطقة مستقبلية، ما يرفع فرص زيادة القيمة وإعادة البيع.
هل جولف تاون مناسب للسكن العائلي؟
بالتأكيد، حيث يوفر المشروع بيئة هادئة، مساحات خضراء، وخدمات متكاملة تناسب العائلات.
حياة مختلفة… على الأخضر
مشروع جولف تاون التجمع السادس ليس مجرد مكان للسكن، بل تجربة معيشية متكاملة صُممت لمن يبحث عن الهدوء، الخصوصية، والطبيعة الخضراء داخل واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة مستقبلًا.
هنا تبدأ حياة مختلفة، حيث المساحات المفتوحة، الإطلالات الواسعة، وأسلوب الجولف الذي ينعكس على كل تفاصيل المشروع.
إنه أكثر من كمبوند… إنه أسلوب حياة.
Modon Golf Town – It’s Time to Golf.
Golf Modon New Cairo
احجز وحدتك الآن
لا تفوت فرصة امتلاك وحدة داخل أول مجتمع جولف Modon Golf Town في التجمع السادس.
📲 تواصل معنا الآن لمعرفة:
- أحدث الأسعار
- كما يمكنك اختيار المساحات المتاحة لما يناسبك
- أنظمة السداد
- كما يوجد العروض الحالية
احجز مبكرًا واستثمر في مشروع بمفهوم غير مسبوق.
