كمبوند جادينة مصر الجديدة JADINAH NEW HELIOPOLIS
كمبوند جادينة مصر الجديدة – يعد مشروع (JADINAH – NEW HELIOPOLIS) واحدًا من أبرز المشاريع السكنية الحديثة التي تمثل رؤية شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير لتطوير مجتمعات عمرانية متكاملة تعكس مفهوم الراحة، الفخامة، والاستدامة.
كما يقع مشروع جادينة هليوبلويس الجديدة في قلب مدينة هليوبوليس الجديدة ويعد وجهة سكنية فريدة تجمع بين الموقع المتميز، التصميم العصري، والخدمات الشاملة التي تلبّي احتياجات الأسر المصرية الباحثة عن حياة متكاملة.
تم بناء المشروع على مساحة 25 فدانًا فقط بنسبة بنائية لا تتجاوز 15% من إجمالي الأرض، وهو ما يضمن 80% من المساحات الخضراء والإطلالات الطبيعية على الحدائق والمسطحات المائية.
📞 للحجز والاستعلام: 01028696662
او تواصل عبر الـ … Whatsapp
كمبوند جادينة مصر الجديدة
موقع كمبوند جادينة مصر الجديدة الاستراتيجي
يتميز كمبوند جادينة بموقعه الفريد في قلب مدينة نيو هليوبوليس الجديدة، مباشرة أمام هيئة هليوبوليس الجديدة، وبين اثنين من أهم المشاريع العقارية الكبرى:
- مشروع SODIC
- مشروع G Developments (New Giza – Al Gamal)
يقع الكمبوند على بُعد دقائق قليلة من أبرز الوجهات الحيوية في شرق القاهرة:
- 5 دقائق من مدينة الشروق
- كما يقرب 10 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة
- 15 دقيقة من مدينة الرحاب ومدينتي
- كما يبعد 30 دقيقة فقط من القاهرة الجديدة والمطار الدولي
كما يُعد هذا الموقع الاستراتيجي أحد أهم عناصر الجذب للمستثمرين والمقيمين على حد سواء.
مميزات الموقع الجغرافي في نيو هليوبوليس
- اتصال مباشر بطريق القاهرة – السويسوالقاهرة – الإسماعيلية.
- كما أن سهولة الوصول إلى الطريق الدائري الإقليمي وخط مترو الأنفاق الجديد.
- قربه من مؤسسات حيوية ومدارس وجامعات دولية.
- كما أن الموقع مثالي بين بدر – الشروق – العاصمة الجديدة يجعل منه حلقة وصل عقارية استثمارية.
مشروع جادينة مصر الجديدة
المساحات والتخطيط العمراني في كمبوند جادينة
تم تصميم المشروع وفق أحدث المفاهيم العمرانية الحديثة لزيادة جودة الحياة، حيث يعتمد على مبدأ “الخصوصية والمساحات المفتوحة”.
كما يشغل الكمبوند مساحة إجمالية تبلغ 25 فدان (أي ما يعادل 105,816 م²)، مع توزيع عمراني متوازن يضم:
- منطقة سكنية مكونة من 10 عمارات (G+6) تحتوي على 540 وحدة.
- منطقة تجارية وإدارية تشمل Strip Mall، مباني مكاتب، عيادات، وبنوك.
- مبنى متعدد الاستخدامات (Mixed Use) يضم وحدات سكنية وتجارية بعدد 96 وحدة.
- نادي اجتماعي (Club House) على مساحة فدان واحد يضم مطعم، سبا، وجيم.
التصميم المعماري الحديث في مشروع جادينة
يمثل التصميم المعماري في كمبوند جادينة انعكاسًا مباشرًا لفلسفة شركة مصر الجديدة في الجمع بين الحداثة والأناقة.
تم تنفيذ التصميم بواسطة استشاريين ذوي خبرة عالية في المشاريع العمرانية الكبرى، بحيث يوازن المشروع بين الجمال البصري والوظيفية العملية.
كما يأتي الكمبوند بتصميم عمراني أفقي يتيح التهوية الطبيعية والإضاءة المثالية، مع توزيع مدروس للمباني حول محور مركزي للمناظر الطبيعية يتضمن بحيرات مائية وممرات مشاة وجلسات استرخاء.
وتتوزع الخدمات على نطاق متوازن لتسهيل الوصول إليها من جميع الوحدات السكنية، مما يخلق بيئة متكاملة ومستدامة.
مواصفات التصميم:
- واجهات زجاجية عصرية بتدرجات لونية هادئة.
- شرفات مطلة على المساحات الخضراء أو المياه.
- ممرات مشاة مظللة لربط المناطق السكنية بالخدمات.
- منطقة مركزية تضم الكلوب هاوس، المول التجاري، والعيادات.
- مداخل فخمة ومناطق استقبال أنيقة لكل مبنى سكني.
وحدات وسكنية كمبوند جادينة
أنواع الوحدات السكنية داخل كمبوند جادينة
يقدم المشروع تنوعًا واسعًا من الوحدات السكنية لتناسب مختلف الفئات والاحتياجات، سواء للعائلات الصغيرة أو الكبيرة، وتشمل:
| نوع الوحدة | المساحة (م²) | الوصف |
|---|---|---|
| شقق بغرفتين نوم | تبدأ من 111 م² | مناسبة للأسر الصغيرة أو الشباب الباحثين عن أول منزل. |
| شقق بـ3 غرف نوم | تبدأ من 134 م² | مثالية للعائلات التي تحتاج إلى مساحات إضافية ومعيشة مريحة. |
| دوبلكس فاخر | يصل إلى 243 م² | يمنح تجربة سكنية فريدة بمستويين وإطلالات خلابة. |
80% من الوحدات تطل على مناظر طبيعية أو بحيرات مائية، مما يضمن تجربة معيشية فاخرة تتناغم مع الطبيعة.
مميزات الخصوصية والمساحات الخضراء
يُعتبر الطابع الطبيعي من أهم سمات كمبوند جادينة، إذ تم تخصيص 80% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء والمرافق.
ويضم الكمبوند شبكات من الحدائق الداخلية والممرات النباتية التي تعزز الخصوصية والهدوء.
أبرز المميزات:
- مسارات للجري وركوب الدراجات وسط الطبيعة.
- مناطق مخصصة للأطفال بأمان كامل.
- جلسات استرخاء تطل على البحيرات.
- مسافات فاصلة كبيرة بين العمارات لضمان الخصوصية.
الخدمات والمرافق في كمبوند جادينة
تولي شركة مصر الجديدة اهتمامًا بالغًا بتوفير خدمات راقية تعكس مفهوم المجتمعات السكنية الذكية.
تم تصميم المرافق لتخدم جميع الأعمار وتوفر تجربة سكنية متكاملة تشمل:
- نادي الكمبوند والأنشطة الترفيهية
- يمتد الكلوب هاوس على مساحة فدان تقريبًا ويضم:
- كما يوجد نادي رياضي متكامل (Gym).
- منطقة سبا واستجمام.
- كما يوجد مطعم فاخر بإطلالة على المسطحات المائية.
- صالة ألعاب للأطفال.
- كما يوجد Lounge خارجي للجلوس والاسترخاء.
الأمن والخصوصية في المشروع
- أنظمة أمنية متطورة تعمل على مدار الساعة (24/7).
- كما يوجد كاميرات مراقبة موزعة في جميع أرجاء المشروع.
- مداخل إلكترونية ذكية للوحدات والمباني.
- كما يوجد جراجات تحت الأرض (Fully Covered Underground Parking).
خطة الدفع والسداد في كمبوند جادينة
تُعتبر خطط السداد المرنة من أهم نقاط الجذب في مشروع جادينة، حيث تُراعي متطلبات العملاء والمستثمرين على حد سواء.
تفاصيل خطة السداد:
- مقدم 5% فقط عند التعاقد.
- تقسيط على 10 سنوات بأقساط متساوية.
- بدون فوائد أو تحميلات إضافية.
- إمكانية الحجز المبدئي عبر EOI بقيمة 50,000 جنيه.
- تسليم بعد 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
- نظام التشطيب: Core & Shell (على المحارة).
الأسعار التقديرية:
- يبدأ سعر المتر من 41,000 إلى 43,500 جنيه.
- مساحات الوحدات: من 112م² إلى 195م².
- عدد المباني السكنية: 10 مبانٍ فقط لضمان الهدوء والكثافة المنخفضة.
المطور العقاري: شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير
تعد شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير واحدة من أعرق الشركات العقارية في مصر والشرق الأوسط، تأسست عام 1906 على يد البارون إمبان، مؤسس حي مصر الجديدة التاريخي.
ومنذ ذلك الحين، ظلت الشركة رائدة في تطوير المدن والمجتمعات السكنية المتكاملة التي تجمع بين الفكر الأوروبي والطابع المصري العصري.
كما تسعى الشركة إلى تحقيق الريادة في مجال التطوير العقاري من خلال تبني معايير عالمية في التصميم والإدارة، وتطوير مجتمعات عمرانية تواكب احتياجات المستقبل.
التركيز على خلق بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة، الأمان، والجودة العالية، مع الالتزام بالاستدامة والابتكار.
شراكات مصر الجديدة مع مطورين عقاريين
لتعزيز محفظتها الاستثمارية، عقدت شركة مصر الجديدة مجموعة من الشراكات الاستراتيجية خلال عامي 2024–2025، من أبرزها:
- شركة مدينة مصر (Madinet Masr) – شراكة على مساحة 491 فدانًا لتطوير مشروع سكني وتجاري ضخم.
- شركة الشرق الأوسط للتنمية والاستثمار العقاري – عقد تطوير على مساحة 894 فدانًا في مدينة نيو هليوبوليس، بقيمة ضمان حد أدنى 23.8 مليار جنيه.
نبذة عن مدينة نيو هليوبوليس الجديدة
تُعد مدينة نيو هليوبوليس الجديدة واحدة من المدن الواعدة في شرق القاهرة، تقع بين طريق القاهرة–السويس والقاهرة–الإسماعيلية، وتُعتبر مركزًا لربط الشروق – بدر – العاصمة الإدارية الجديدة.
تبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 5406 فدان، وتتمتع ببنية تحتية حديثة تشمل:
- شبكة طرق رئيسية متطورة.
- مدارس وجامعات دولية.
- مستشفيات ومراكز تجارية.
- مناطق خضراء شاسعة.
مميزات المعيشة في هليوبوليس الجديدة
- بيئة هادئة بعيدة عن الازدحام.
- خدمات حكومية مركزية بالقرب من الكمبوند.
- مناخ استثماري آمن ومستقر.
- بنية تحتية متقدمة ومدن ذكية.
فرص الاستثمار العقاري في نيو هليوبوليس
تُعتبر المنطقة من أكثر المناطق الواعدة استثماريًا بفضل قربها من العاصمة الإدارية الجديدة، إلى جانب وجود مشروعات عملاقة مثل SODIC ومدينة مصر وجادينة، مما يرفع من قيمة الأراضي والعقارات بشكل متزايد سنويًا.
الأسباب التي تجعل كمبوند جادينة اختيارًا مثاليًا
- موقع استراتيجي بين كبرى المدن الجديدة.
- مساحات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات.
- أسعار تنافسية وخطط تقسيط مرنة.
- تصميم معماري راقٍ ومساحات خضراء واسعة.
- إشراف وتنفيذ من شركة مصر الجديدة الحكومية.
- بيئة متكاملة تشمل نادي ومول تجاري وخدمات متطورة.
الأسئلة الشائعة حول كمبوند جادينة مصر الجديدة
أين يقع كمبوند جادينة بالتحديد؟
📍 يقع المشروع في قلب مدينة نيو هليوبوليس الجديدة، أمام هيئة هليوبوليس، بين مشروعات SODIC وG Developments.
ما هي أقل مساحة للوحدة؟
أقل مساحة تبدأ من 111 متر مربع.
ما هو نظام السداد؟
يمكن التعاقد بمقدم 5% فقط وتقسيط الباقي على 10 سنوات متساوية.
متى يتم التسليم؟
يُتوقع تسليم الوحدات خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
هل الوحدات تشطيب كامل؟
النظام المتاح هو Core & Shell لتمنحك حرية اختيار التشطيب المناسب لك.
ما هي الشركة المطوّرة؟
المطور هو شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، التابعة للشركة القابضة للتشييد والتعمير.
استثمر راحتك في كمبوند جادينة المستقبلية للمشروع
يُعد كمبوند جادينة مصر الجديدة من المشاريع الرائدة التي تعكس نقلة نوعية في مفهوم السكن الراقي بشرق القاهرة.
يمثل المشروع فرصة استثمارية ذهبية ومكانًا مثاليًا للعيش، بفضل موقعه الاستراتيجي، تصاميمه المعمارية الحديثة، ومساحاته الخضراء الممتدة.
تضع شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير من خلال جادينة بصمتها الجديدة في عالم التطوير العقاري الحديث في مصر.
للحصول علي ادق التفاصيل
