كمبوندات القاهرة الجديدة

محتوي المشروع

كمبوندات القاهرة الجديدة -مشروعات القاهرة الجديدة، حيث أنها أحد أكبر المدن الجديدة

والتي نفذت و تطورت في السنوات الأخيرة، وهي تحتوي على أكبر الأحياء التي هي موجودة

في شرق القاهرة والتي من أشهرها التجمع الأول والثالث و الخامس

كمبوندات القاهرة الجديدة

ماهي أهم المعلومات عن القاهرة الجديدة؟

حيث أنها أنشئت وفقا للقرار الرئاسي  رقم 191 لسنه 2000 ، وكان هـدفه هو ان يتم الحد من الزيادة المستمرة للسكــان،

وخاصة  في القــاهرة الكـبرى ويكون ذلك  من خلال توفير  نقـاط تكون جــاذبة للتنمية.

حيث أنها تقع  فوق مستوى  سطـح البحر بحوالي 350م ، لذلك فإن مناخها يتميز بكونه  معـتدل طــول السنة صيفا وشتاء،

فهي تكون بالناحية الشرقية مــن القـاهــرة الكـبرى، وتكون  ومجاورة للـطريـــق الدائـــري.

و نجد أن طريقي القــاهرة السويس الصـحراوي وكذلك طريق القطامية العين السخنة يحيطونها

وتبعد هذه المدينة عن المعادي بحوالي  15 كم، وعن مدينة نصر  حـوالي 5 كم،

حيث أنها مدينة تكون تابعه لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

كذلك أنها تعد من المدن الجديدة الأكبر بها، ومساحتها تقدر بحوالي 70580 ألف فدان، كما أنها من المدن

التي يطلق عليها  الجيل الثالث، وبالقرار الوزاري رقم 499 لسنة 2016، فقد تم إضافة مساحة يكون قدرها 15.948 ألف فدان.

فأصبحت بإجمالي 85.580 ألف فدان، كما أنها تتألف من خمس تجمعات سكنية من أبرزهم واهمهم التجمع الخامس بجانب   التجمع الأول  و كذلك التجمع الثالث والامتداد الجنوبي و الامتداد الشرقي.

كذلك تقع في الشرق  من الطريق الدائري، من الجانب الشرقي للقاهر، وهي تكون في المسافة

التي تكون محصورة بين طريق القطامية  العين السخنة وبين طريق القاهرة السويس الصحراوي ،

وذلك لكي تقوم بتوفير  جميع الخدمات.

ومنها السكنى على مساحة تبلغ 43876.37فدان، والخدمي علي مساحة تبلغ  5911فدان، والسياحي

على مساحة تبلغ 3180فدان، والصناعي على مساحة تبلغ 1265.9 فدان، والتجاري على مساحة  5760.59فدان.

كمبوندات القاهرة الجديدة

ما هي أهم القطاعات الموجودة بالقاهرة الجديدة؟

قطاع الإسكان

والجدير بالذكر  أن عدد السكان في القاهرة الجديدة الحالي يبلغ حوالي  2 مليون نسمة،

حيث انه يتضمن السكان  المقيمين وكذلك نجد ان عدد السكان الوافدين يبلغ حوالي 1مليون نسمة ويتضمن الوافدين.

ويكون  عدد الأراضي  الخاصة بالمنشآت السكنية ببلغ حوالي  48910 ، مقسمة إلى عمارات وعائلي وفيلات،

وتكون متضمنة الأراضي الخاصة  بمشروع بيت الوطن، كما أن إجمالي عدد الوحدات الخاصة بالمدينة.

يبلغ حوالي 406838وحدة سكنية وهي كالتالي:

84552وحدة تم تسليمها من جانب الهيئة، هذا  بالإضافة إلى 28826وحدة تم تسليمها من جانب جهات خارجية

و 293460 تم تسليمها من جانب  القطاع الخاص هذا انه يوجد  عدد 330كمبوند.

ويكون الاسكان الاجتماعي عدد وحداته حوال 2064 وحدة سكنية، حيث أنه قد تم تنفيذ  عدد الوحدات بالكامل

وهي حوالي 2064 )وحدة، ويكون اسكان دار مصر يبلغ عدد وحداته حوالي 31080 وحدة.

ولكن مازال يجري تنفيذ المرحلة الاولى بعدد وحدات يبلغ  13296 وحدة، حيث ان نسبة التنفيذ  تبلغ  80%

وكذلك جارى تنفيذ  ما يخص المرحلة الثانية بعدد وحدات يبلغ  9024 وحدة، وصلت نسبة التنفيذ لحوالي  70 %.

وايضا مازال يجري  تنفيذ ما يتعلق بالمرحلة الثالثة وهي ما يطلق عليها جنة بعدد وحدات يصل لحوالي 8760 وحدة

وتكون نسبة التنفيذ 75 %، أما عدد وحدات اسكان سكن مصر 17304وحدة.

جاري تنفيذ عدد وحدات الموقع الخاص بالتجمع الثالث بحوالي 5472 وحدة وتكون نسبة التنفيذ حوالي  85 %،

يجري كذلك  تنفيذ عدد الوحدات الخاصة بموقع أرض المعارض  بحوالي 8280 وحدة.

وتكون نسبة التنفيذ حوالي  65 %، كذلك جارى تنفيذ  عدد الوحدات الخاصة بموقع غرب الجامعات

بحوالي 3552 وحدة وتكون نسبة التنفيذ حوالي  70 %.

كمبوندات القاهرة الجديدة

قطاع الخدمــات

حيث أن  إجمالي عدد الأراضي التي تكون مخصصة للقطاعات  الخدمية بالمدينة تبلغ حوالي 6406 قطعة خدمية،

فنجد أن عدد مباني الخدمات التي تكون منفذة عن طريق الهيئة حوالي 120 مبنى خدمي وهي كالتالي:

1ـ 33 مبنى تعليمي.

2ـ 12 مستشفى ووحدات صحية.

3ـ أربعة مساجد.

4ـ عشرة مباني اجتماعية وكذلك وحدات اجتماعية وحضانات

5ـ  يوجد عدد 14 خدمات امنية

6ـ عدد سبعة مراكز شباب و كذلك ملعب خماسي و ثلاثي.

7ـ يوجد عدد  12مباني تجارية

8ـ سبعة مخابز

9ـ خمسة مباني إدارية.

10ـ ستة سنترالات

11ـ عدد عشرة مباني خاصة بالخدمات العامة.

12ـ هذا غير 728 مبنى خدمي والتي قد نفذت عن طريق القطاع الخاص،

وكذلك يوجد مقابر يبلغ عددها  4290 قد تم تنفيذها

كمبوندات القاهرة الجديدة

قطاع المرافق والبنية الاساسية

ميــــــاه الشرب، حيث انه يكون طول الشبكات الخاصة  بالمياه والتي تم تنفيذها يكون اجماله 2307.829 كم،

ويكون  اطوال الشبكات الخاصة بالري والتي تم تنفيذها يكون اجمالها حوالي  705 كم.

وفي الوقت الحالي يتم التالي:

1ـ أن تغذية المدينة يتم عن طريق  محطة التنقية الخاصة بمدينة العبور، حيث أن مدينة القاهرة الجديدة

تختص بحوالي 450 الف م3/يوم ويكون ذلك عن طريق  ثلاثة روافع مياه وهما رافع 3-4-5 موجودين على الطريق الدائري.

بالإضافة إلي  محطة بسعة  30 الف م3 ، وكذلك محطة بسعة 25الف م3/يوم  عن طريق  رافع ابوعويقل،

وكذلك يوجد محطة خاصة بتنقية الامتداد بسعة 500 الف م3 .

2ـ كما أن المياه يتم استيعابها  بثلاث خطوط تكون  ناقلة :

يكون  هناك خط مزدوج بأقطار  1200 و 1400مم، من رافع 3 حتى  5 وذلك بطول 15 كم  .

وكذلك خط 1000 مم يكون من رافع 2 حتى 3  وذلك بطاقة  100تبلغ الف م3/ يوم

وأيضاً خط  800 مم يكون من رافع 3 حتى رافع  4 وذلك بطاقة  80 الف م3/ يوم .

وهناك بعض الأعمال التي يتم تنفيذها وذلك  لزيادة الحصة الخاصة بالمدينة:

1- أنه مازال جاري استكمال إنشاء محطة خاصة بتنقية المياه بالامتداد  بسعة اجمالية حوالي 2  مليون م3/ يوم

2-  كما أنه مازال يجري رفع الطاقة الانتاجية الخاصة بمحطة التنقية  الموجودة في التجمع الأول من 15 الف

الى  30 الف م3 / يوم).

الصرف الصحي، حيث يكون طول  الشبكات الخاصة بالصرف الصحي  والتي تم تنفيذها بإجمالي 1381.23 كم

كمبوندات القاهرة الجديدة

محطات معالجة الصرف الصحى 

1- فيوجد محطة خاصة بمعالجة بطاقة استيعابية تصل إلي 1.25 مليون م3/يوم، وهي موجودة على

طريق القطامية العين السخنة، فقد تم تشغيل الجزء الخاص بالمرحلة الاولى منها بسعة 250 ألف م3 /يوم .

2-  كما أنه قد تم تنفيذ محطة خاصة بمعالجة 100 الف م3/يوم  توجد على طريق القطامية العين السخنة

حيث حاليا قد تم تشغيلها جزئيا كالآتي:تم تشغيل محطة معالجة تنفيذ شركة حسن علام، تكون بسعة 80الف م3/يوم.

وكذلك محطة معالجة تكون تنفيذ شركة حسن علام، وهي  بسعة 20الف م3/يوم .

3- كذلك على طريق القطامية العين السخنة القديم قد تم تنفيذ محطة معالجة بسعة 5000 م 3 / يوم،

وذلك لكي يتم  استغلالها لري كل الحزام الاخضر  الموجود سواء على طريق القطامية أو الغابة الشجرية

ويكون ذلك لمساحة 350 فدان في جنوب الطريق.

4- كما انه قد تم تنفيذ محطة خاص بالمعالجة بطاقة استيعابية تقدر ب 2000 م3/ يوم  وهي موجودة على الطريق الدائري

كي تقو باستيعاب مياه الصرف من المنطقة الخاصة بغرب الجولف، ويتم استخدام هذه  المياه  في ري الحزام الاخضر.

وذلك غرب الطريق الدائري بجانب انه قد تم تنفيذ رافع خاص بالصرف سعة 50 ألف م3/يوم

وذلك لكي يتم صرف المياه وتوصيلها الى النفق الصخري.

5- كذلك نفذت  خطوط خاصة بشبكة الري  وذلك بالمياه المعالجة للمدينة و كذلك بعض مناطق الامتداد

و مازال جارى إنشاء  شبكات المياه الخاصة بالمعالجة التي تكون خاصة بري  باقي الامتداد.

6-  وايضا يتم تنفيذ الحل العاجل الخاص بالصرف الصحي وذلك بالامتداد، حيث يكوم بالأمر المباشر ،

كما أنه مازال جارى طرح باقي الروافع و كذلك خطوط الطرد وأيضاً شبكات الانحدار الاساسية والرئيسية لامتداد المدينة.

الكهربــــــاء، قد نفذت الشبكات الخاصة بالكهرباء وذلك  بطول 9789.795كم، ونفذ  عدد اربعة محطات خاصة

بالمحولات بإجمالي طاقة استيعابية تقدر ب  425 م. ف، أو عدد 103 موزع .

الطـرق و الاتصالات، نفذت الشبكات الخاصة بالطرق بطول حوالي  5600كم، كما أن المدينة تم تغذيتها

عن طريق شبكة خاصة بالتليفونات عن طريق 6 سنترالات بإجمالي طاقة استيعابية  600 ألف خط ،

كما انه نفذ شبكات خاصة بالاتصالات بطول حوالي  1000كم .

الزراعــــــة، نجد أن جهاز المدينة قام بتنفيذ، مساحة المسطحات الخضراء  من مزروعات،

بما يعادل أو يساوي  1051فدان .

قطاع الصناعة

تكون الأراضي الصناعية  يبلغ عدد قطعها هو  1621قطعة  أي 1090فدان، ونجد ان عدد المصانع

التي تكون منتجة بالمدينة هو 550 مصنع.

الاستثمارات في المدينة

إجمالي الاستثمارات  37.3  مليار جنية منها :

1ـ قطاع الاسكان باستثمارات تبلغ  12.4 مليار جنية.

2ـ قطاع المرافق باستثمارات تبلغ 24.1 مليار جنية.

3ـ قطاع الزراعة باستثمارات  125,5مليون جنية.

4ـ قطاع الخدمات باستثمارات تبلغ 510.1  مليون جنية.

كمبوندات القاهرة الجديدة

ما هو الترتيب لاهم أحياء التجمع الخامس والقاهرة الجديدة؟

حي اللوتس 

حيث أنه  يوجد بداخل هذا الحي  منطقتي اللوتس الجنوبية  واللوتس الشمالية،

وتم تسميته بذلك لأنها تأخذ شكل زهرة اللوتس ،  حيث أنه يعتبر من أجمل وأرقى الاحياء الموجودة في التجمع الخامس.

فنجد أن الشكل الغالب لهذا الحي هو الأراضي الخضراء واللاند سكيب، فيوجد  المساحات الترفيهية الواسعة

فتكون نسبتها هي  30% من المساحة الإجمالية للحى ونسبة ال70% تكون مقسمة إلى مناطق سكنية.

ومناطق ترفيهية ومناطق تجارية، ويوجد بها الكثير من نسبة المنشآت الادارية، والبنوك الدولية، ومقر الشركات،

والفنادق الفاخرة، كما أن هذه المنطقة تم تنفيذ جميع  البنية التحتية بالكامل، والجدير بالذكر فإن هذا الحي.

يكون في شماله الطريق الدائري، وكذلك يقع بجوار طريق السويس الصحراوي ، أما فيوجد شارع التسعين الشمالي

في غرب هذا الحي ، كما يوحد به الكثير  من المناطق الحيوية  مثل نادي القاهرة الجديدة، والجامعة الأمريكية.

و الرحاب، وكمبوند القطامية ديونز، ومدينتي ، نادي رويال، وكذلك نجد أن منطقتي اللوتس الشمالية والجنوبية

تقعا أعلى ربوة كبيرة بأكملها في القاهرة الجديدة، كما يظهر  أهميتها  في انها تقع بالقرب من النوادي الأكثر شهرة.

مثل نادى البلاتنيوم ونادي وادى دجله والنادي الاهلي وغيرها الكثير …..

حي القرنفل

فهو يقع قريب من نادي وادي دجلة وبلاتنيوم، ويكون بها الفيلات حيث تتوسط المناطق الأكثر حيوية،

وذلك بإطلالات تكون مقابلة  لشارع التسعين الشمالي ، وهذا الحي يكون قريب من مدينة الرحاب.

ومن كمبوند ماونتن فيو، ومعظم وحدات الحي تكون مطلة على منطقة تمر حنة، ومساحات خضراء وكذلك شارع التسعين،

حيث يوجد العديد من المميزات لهذا الحي حتى يكون مقرا للسكن والاستثمار.

ومنها، الهدوء ومراكز تجارية متعددة، الكثافة السكانية المنخفضة والحدائق المنتشرة والهدوء والمساحات الخضراء،

وحيث أن هذا الحي قد خصص في الفيلات فيوجد به الفيلا لا تتعدى  دور ارضى واحد او فقط دورين لا غير.

ولهذا  السبب تقل الضوضاء ويتميز الحي بالهدوء.

3ـ حي الاندلس

فهو يحده من الشمال كمبوند القطامية ديونز ، ويحده من الناحية الجنوبية المشروع الخاص بشركة اعمار ميفيدا،

كذلك فإنه يوجد في وسط أرقى وأفخم التجمعات السكنية والمراكز في التجمع الخامس.

وهو يقع على بعد حوالي 90 دقيقة من العين السخنة، وهذا الحي ممتد حتى شارع التسعين

ونجد أن كبرى المراكز التجارية تحيط به كما يوجد حوله بعض الجامعات كالجامعة الامريكية والمعاهد وشارع الجامعات.

الأمر الذي يجعله من أرقى وأفضل الأحياء عامة الموجودة في  القاهرة الجديدة، كما يوجد به مساحات خضراء تكون شاسعه

والتي تكون محيطه بأغلبه، حيث أن الحدائق  تبلغ مساحتها حوالي ستة آلاف متر مربع.

والمناطق به تقسم فقط  إلى أرضي و ثلاثة طوابق ويكون بتقسيم ممتاز ، كما أن شوارعه تتصف بالاتساع وذلك لأن  أقل شارع به عرضه يصل إلى 16 مترا ،  كطلك يتوفر فيه الكثير من المناطق الترفيهية والخدمية.

التي توجد في وسط الحي، وجميع مبانيه تساهم في العمل علي خدمته في جميع الاوقات،

حيث أن حي الاندلس تم تنفيذه وإعداده لكي يقوم باستقبال 30 الف نسمة، وذلك  في مساحة تبلع  ألف  كيلو متر مربع.

وبذلك يكون لكل كيلو متر مربع  ثلاثون شخص فقط، وهى تعد كثافة قليلة جدا الأمر الذي يجعل

ان الحي يكون كثافته السكانية  ضئيلة وبالتالي يوفر الراحة والهدوء للسكان ، لذلك  فنجد  الكثير من الشركات العقارية.

تكون حريصة على ان تقوم بالاستثمار بداخل هذا الحي الذي يتمتع بالمتميز.

4ـ حي ابو الهول

فيحد هذا الحي من الناحية الغربية محمية الغابة المتحجرة، وهي محمية طبيعية،

ومن الناحية الشرقية يكون هناك امتداد منطقه المستثمرين، بينما يحده من الناحية الشمالية المنطقة

التي يطلق عليها المستثمرين الجنوبية.

والمنطقة الصناعية تحده من الجنوب، ونجد أن معظم الوحدات تكون متميزة بموقعها حيث أنها تكون على الواجهة

وكذلك يوجد مساحات تكون متخصصة للعائلات كما أن طوابقه تكون قليلة، وكافة وحداته تكون بالقرب من منطقه النرجس.

وكذلك يوجد فيلات وكذلك مسجد فاطمة الشربتلى، كما أنه يتميز بوجود المحمية الطبيعية،

وهو يعد من المناطق  الهامة جدا للاستثمار وذلك فى الوقت الحالي او في المستقبل.

5ـ منطقه المستثمرين الشمالية والجنوبية

بحيث ان موقع المستثمرين الشمالية متميز فهو يقع في جنوبه جامعة المستقبل  شارع التسعين الشمالي،

ويوجد في شماله مدينه الرحاب، وفى غرب الحي يوجد منطقة البنفسج.

وفى شرقه يوجد العديد من الكمبوندات واشهره ها هو كمبوند مكسيم، وجميع الوحدات السكنية بالحي

تكون تتألف من طابق ارضي وثلاث طوابق علوية، وانها تتميز بالكثير من المميزات، حيث انها تقوم

بتوفير العديد من الخدمات.مثل  الأندية كنادي الطيران، والعديد من الكمبوندات ،

كما انها تتميز بان جميع البنية التحتية الخاصة بهذا الحي تم اكتمالها،

وتقع المستثمرين الجنوبية، فمن الناحية الجنوبية امتداد منطقه ابو الهول والمستثمرين.

وفى الناحية الشمالية يوجد جامعة المستقبل وشارع التسعين الشمالي، ومن الناحية الغربية

يوجد منطقة النرجس و اراضي، وفي الناحية الشرقية يوجد الجامعة الأمريكية وبنك التعمير والجامعة، وتتميز هذه المنطقة.

بأن جميعها تتكون فقط  من كمبوندات، وهي تقع في وسط منتجعات تكون راقية  ومرموقة

مثل حي المصراوية وجارد فيو، وحى الاصيل، كذلك كل البنية التحية لهذه المنطقة تكون مكتملة.

وكذلك يتم توفير الكثير من الخدمات ويوجد أشهر و أكبر الاندية كنادى الزهور.

6ـ حي جنوب الأكاديمية

فهو يقع جنوب شارع التسعين الشمالي ، وهو شمال اكاديمية الشرطة ، و ومنطقه الياسمين تقع شرقها،

وكايروفيستيفال سيتي تحده من الناحية الغربية، حيث أنه يطل مباشرة عليه.

ونجد أن حي جنوب الاكاديمية يتمتع بالعديد من المميزات التي تكون مهمة ومنها  تلك  المساحات الخضراء

التي تكون شاسعة  وتكون مطلة على شارع التسعين، توفير  مناطق تكون خاصة بالخدمات التي تكون ممتازة.

مثل كايروفيستيفال سيتي والداون تاون،  فهي تكون مطلة علي جامع حسن الشربتلى،بالقرب من نادى بتروسيورت ايضا.

7ـ منطقه بيت الوطن 

فهي تقع في الناحية  الشرقية من الطريق الدائري الجديد، وفى الناحية  الغربية  يوجد كمبوند بالما هيلز،  وطريق السويس يحده من الناحية الشمالية يحده طريق السويس، و شارع محمد بن زايد يوجد في الجنوب.

الذي يعتد  أحد المشروعات الكبرى والهامة التي قد أقامتها الحكومة المصرية لكي تقوم بتوفير العملات الأجنبية ،

حيث أنه في

بداية هذا المشروع كان السداد يتم بالدولار، وكذلك لتوفير العديد من الوحدات السكنية.

التي تكون ممتازة للمصريين الذين هم  مقيمين فى الخارج ، كما يتم توفير مساحات تكون شاسعه للمناطق الخاصة

بالخدمات وكذلك اللاند سكيب حيث أن الحكومة المصرية قد اشترطت  أن المباني لا تتعدى 50% من المساحة الكلية.

وباقي المساحة  المتبقية تخصص للخدمات والترفيهية، لذلك  فإن وزارة الاسكان والتعمير قد قامت اختارت أفضل المواقع

وذلك لزيادة الاستثمار، حيث أنه من مميزات الاستثمار فى هذه المنطقة أن عروض الاسعار تكون  مناسبة للكل.

كما أن فترات التقسيط كذلك، حيث أنها تصل لمائة شهرا، وهى تعتبر من أهم  المميزات لكل مستثمر،

كذلك موقع  المنطقة قريبة من أكبر النوادي مثل نادي وادي دجلة و نادى البلاتينيوم ، ونادي،  كذلك قريبة من مدينة مدينتي.

وايضا نجد أن هذه المنطقة تتألف من سبعه مناطق تكون بدايتها من الحى الاول إلى الحى السابع،  وكلها تكون مطله على

شارع التسعين ، وكذلك ومن أهم هذه المميزات أيضا هو  توفر الهدوء والراحة وذلك لضئالة  الكثافة السكانية.

فالمبني مكونة من دور ارضي وثلاثة علوي فقط، وكذلك المساحات الداخلية تكون متنوعة،

في تبدأ من 120 مترا إلى  220 مترا.

ما أهم وأبرز المشروعات بالقاهرة الجديدة؟

كمبوندات القاهرة الجديدة

حيث أنه يوجد بالقاهرة الجديدة العديد من المشروعات  التي تتمتع بالفخامة والرقي سواء ترفيهية أو سكنية،

فيوجد الكثير من الكمبوندات، ومن أهم هذه المشاريع ما يلي:

كمبوندات القاهرة الجديدة

مشروع ذا مارك القاهرة الجديدة

حيث أنه يعتبر من أضخم المشروعات التي نفذت في القاهرة الكبرى، حيث أنه يتمتع بموقعه المتميز

وكذلك تصميماته المبتكرة التي نفذتن على الطراز الإيطالي، حيث جمع بين المودرن والكلاسيكي،

وسنتحدث عن أهم المعلومات الخاصة به:

موقعه، هو يقع في أفضل المواقع الموجودة  بقلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة ،

وهو يتميز  بكونه قريب من الجامعة الأمريكية، فهو يبعد  عنها بمسافة لا تتعدى الدقائق،

كذلك فهو قريب من أهم الطرق  والمحاور الرئيسية.

التي تؤدي للعاصمة الجديدة ووسط القاهرة، وأيضا الكثير من المناطق الأخرى الهامة، كما انه قريب من

أهم  وابرز المشاريع العقارية في التجمع الخامس، مثل كمبوند فيفث سكوير، كما أنه يقع مشروع درة في الجهة المقابلة له.

ويوجد كذلك بالقرب  منه تجمع مول بوينت، حيث يوجد في  شارع التسعين، وهو من أهم الشوارع الأساسية والرئيسية

في التجمع في قلب القاهرة الجديدة، وهو كذلك قريب من بالم هيلز، وسوديك ومفيدا، وسوديك.

والكثير من المناطق الحيوية، وهو يقع في منطقة تكون مرتفعة بحوالي 230 متر عن سطح البحر،

لذلك تتميز بالجو الصحي، والحياة الهادئة ابتي تكون  بعيدة عن الصخب الموجود في  المدن الأخرى.

المساحات والأسعار، يوجد جارن فور ميدل بمساحات من 40متر مربع حتى 70 متر مربع، وجاردن

فور كورنر تبدأ من 80 حتى 110 متر مربع، ووحدات التاون هاوس تبدأ من 180 حتى 230 و 270 متر مربع.

تبدأ اسعار الوحدات التي تبدأ من 180 متر مربع من 4,800,00جنيه.

والمنازل المزدوجة التي تبدأ بمساحة 245 متر مربع تبدأ أسعارها من 8,500,000جنيه.

والفيلات التي تبدأ بمساحة 515 متر مربع، تبدأ أسعارها من 13,200,00جنيه.

يتم دفع 10% كمقدم وباقي المبلغ يتم سداده حتى سبع سنوات.

أهم الخدمات، يوجد العديد من الخدمات المميزة التي توجد به مثل، المساحات الخضراء،

والمسطحات المائية، والكثير من الحدائق، كحديقة الهادئة، وحديقة القمر، والحديقة المائية،

ويوجد بهذه الحدائق  من الأشجار.

كما يوجد العديد من حمامات السباحة، والممرات المائية، وكذلك منطقة رياضية، والكثير من المحلات التجارية،

كذلك سينما في الهواء، والعديد من المطاعم والكافيهات، كما يوجد حراسة وأمن طول اليوم.

الشركة المالكة، ذا ادريس للتطوير العقاري.

2ـ مشروع بالم هيلز القاهرة الجديدة

حيث يعتبر أنه من أضخم المشروعات الت أطلقتها شركة بالم هيلز للتطوير العقاري، والتي أثبتت جدارتها بالسوق المصرية.

موقع كمبوند بالم هيلز 

حيث أن موقع بالم هيلز بالتجمع يتميز  بالتحضر  والرقي والبعد عن الأماكن التي تكون مكتظة و مزدحمة بالسكان، الأمر الذي يوفر الراحة والهدوء وكذلك الاسترخاء، ونجد  أن الشركة قد قامت بتخصيص مساحة.

تكون  شاسعة تبلغ حوالي 1.2 مليون متر مربع، و يتميز موقعه بأنه يكون بجوار أهم المشاريع السكنية،

والتي من  أبرز هذه المميزات الموقع هي انه قريب من الجامعة الأمريكية  وذلك بمسافة تكون حوالي ربع ساعة.

كما أنها تكون قريبة جدا من العاصمة الإدارية الجديدة، كذلك يكون  متجاور مع أشهر وأبرز المشاريع  السكنية الجديدة

في القاهرة الجديدة

مساحات واسعار بالم هيلز القاهرة الجديدة

حي تم تقسيم مساحة مشروع بالم هيلز  القاهرة الجديدة  Palm Hills New Cairo

حتي تكون  المساحة الخاصة  بالوحدات السكنية تكون حوالي 400 فدان،  وبالنسبة لجميع الخدمات.

فقد تم تخصيص مساحة قدرها 100 فدان، أما المساحة السكنية تم تقسيمها إلى فيلات تكون  80% والشقق 20% ،

ويقد الاستثمار بحوالي مليار و40 مليون جنيه، وإنه يحتوى على حوالي 157 وحدة سكنية تكون  متنوعة في المساحات.

لكي تتناسب مع كافة متطلبات العملاء، وهذه المساحات تكون كالتالي:

مساحات الشقق تبدأ  من 150 متر مربع فأكثر.

الفيلات مساحتها  تبدأ من 300 متر فأكثر .

فهو يعد من المشروعات المتكاملة بالإضافة  للتصميمات الداخلية  التي تمت بتميز واتقان، والمساحات الخضراء

تم توزيعها بصورة   كبير ة وتكون ممتدة بطول الكمبوند،  الأمر الذي  أعطي  فيو فوق الرائع.

وفيه الأسعار تبدأ من 882,00 جنيه حتى 15,100,000جنيه، يمكن الدفع كاش أو التقسيط على سبع سنوات.

الخدمات، حيث يشتمل على الكثير من الخدمات التي يحتاجها العملاء، مثل المنطقة التجارية، ومدرسة دولية،

كذلك فندق خمس نجوم، وملاعب رياضية، كما يوجد الكثير من حمامات السباحة، ومساحات خضراء، ونادي اجتماعي.

الشركة المالكة، شركة بالم هيلز للتطوير العقاري.

كمبوند هايد بارك القاهرة الجديدة

حيث أنه يعد أحد أفضل مجمعات في القاهرة الجديدة، حيث  أن شركة هايد بارك مصر قامت بتطوير هذا المجمع.

موقعه، فهو يكون متمركز في قلب القاهرة ، في شارع التسعين، وهو قريب من الجامعة الأمريكية

فهو يبعد عنها بحوالي 3كم.

كمبوندات القاهرة الجديدة

المساحات والأسعار، الشقق تتراوح مساحتها من 79 حتى 238 متر مربع.

أما التاون هاوس فمساحتها تكون من 158 حتى 316 متر مربع.

وتتراوح مساحات المنازل الثنائية من 255 حتى 306 متر مربع.

فلل تتراوح مساحتها من 272 حتى 525 متر مربع.

الخدمات، يوجد الكثير من الخدمات والمرافق التي تكون متعددة، فهو يشتمل على حديقة هايد بارك،

فهي تعد من أكبر الحدائق حيث أنها مقامة على مساحة 141 فدان، وكذلك مركز تجاري به 1700 متجر، نادي رياضي.

مساحته شاسعة حيث مقام على 72 فدان، يوجد عدد من المداخل مخصصة للمجمعات المغلقة، يوجد فندق،

بارك أفينو وهو حي مخصص للتسوق، وأمن وحراسة.

الشركة المالك، هايد بارك مصر العقارية.

ما هي تفاصيل مشروع كمبوند الصفوة بالتجمع الخامس؟

هو يعد واحد من المشاريع الخاصة بشركة الصفوة العقارية، حيث أن جميع مشاريعها تتمتع بالخصوصية والرقي،

وجميع وحداتها تكون مزودة بجميع المتطلبات، كما أنه يتميز بسبب أنه يتضمن على شقق للإيجار.

تكون بها الخدمات  بأعلى المستويات، وهذا الكمبوند يحتوي على ما يفوق 225 وحدة تكون مستأجرة،

وهو مقام على مساحة 170 فدان، مقسمة إلى 20% مباني سكنية، و80% مساحات خضراء شاسعة.

وكذلك بحيرات مائية، وهذا المشروع يتألف من ستمائة فيلا وهي محاطة بسور يبلغ 4 كيلو متر.

موقع كمبوند الصفوة

حيث أنه يقع  في التجمع الخامس،  الذي يعد من أفضل الأحياء الموجودة بالقاهرة الجديدة، وأرقى وأكبر مدنها،

والكمبوند يكون على بعد أمتار بسيطة جدا  من أشهر الشوارع الموجودة بالتجمع.

وهو شارع التسعين الشمالي،  وهو يعتبر واحد من أكثر المواقع تميزت وحيوية،

كما انه يبعد عن  مول داون تاون بأمتار بسيطة، حيث انه يتضمن علي كافة  الخدمات التسويقية و الترفيهية .

أهم الخدمات والمرافق بالمشروع

يوجد به العديد من الخدمات ومنها، منتجع صحي، وجيم، وغرف بخار،  وجاكوزي، وملعب تنس، ومنطقتان مخصصتان لألعاب الأطفال،  وحوض سباحة يكون على شكل بحيرة،  ومنطقتان تكون مفتوحتان مخصصتان للشوي.

وثلاثة أحواض للسباحة  خاصة للأطفال، وأمن طول اليوم مع كاميرات مراقبة ، ومنطقة متكون متخصصة لركن السيارات،

وخدمات صيانة، واتصال بالإنترنت،  وأنظمة تنبيه للحرائق.

تفاصيل الوحدات السكنية

حيث أن  الكمبوند يقوم بتوفير  مجموعة كبيرة   واسعة من الخيارات وذلك بخصوص الوحدات السكنية،

حيث يوجد الأستوديو الذي يكون  بغرفة واحدة، وكذلك  الفيلات التي تتكون من خمس غرف.

وإن جميع ما تقدم يوجد داخل المكان الذي يكون به  بوابة ضخمة أمنية،  كما أنه يتضمن  على 225 وحدة سكنية تكون مستأجرة  وذلك بمساحة  تبلغ 100 متر مربع، وكل وحدة تتألف  من ثلاث  غرف نوم، وحمامين.

وذلك يكون للمساحة  التي هي  الـ 100 متر مربع، كما أنه يحتوى على ستمائة فيلا  تكون مقامة علي مساحة بنائية تكون 13,5% ، وهي تكون محاطة بسور يبلغ طوله 4 كم، وكذلك نادي اجتماعي يكون خاص.

علي مساحة تبلغ  13 فدان، وكذلك مباني إدارية وتجارية، ومسجد،  كما يوجد على مساحة انتظار مقامة علي  1.5 فدان،

ويوجد به ثلاثة أنماط  واشكال من الفيلات بنماذج  تكون متعددة ومختلفة.

وجميعها مكونة من دور أرضي و أول و بنتهاوس بالإضافة لروف يكون  بنسبة بنائية تبلغ حوالي 40%

من المساحة الكلية للقطعة،  الامر الذي  يتيح مساحة تكون مخصصة لجراج خاص وكذلك حمام سباحة.

ميزات الوحدات السكنية

1ـ صالة رياضية تكون مشتركة.

2ـ  يوجد حراسة وأمن على مدار اليوم .

3ـ تكييف

4ـ تجهيزات مطبخ.

5ـ مركزي.

أما بالنسبة للأسعار فإنها تكون قابلة للتغيير، وأن شركة  عقارماب تحرض على تحديث القائمة الخاصة بأسعار الأحياء،

وذلك يكون باستمرار حتى العميل يكون على  علم بهذه التغيرات التي تحدث.

ما هي مشروعات ماونتن فيو القاهرة الجديدة؟

حيث أن المشروعات الخاصة بماونتن فيو القاهرة الجديدة  تعتبر من ارقى وأفخم  المشاريع السكنية المتميزة،

وتوجد الكثير من المرافق والخدمات، فنجد أن مشروعات ماونتن فيو في القاهرة الجديدة تنقسم إلى خمس مشروعات.

تكون سكنية  فهي تتمتع  بأفضل المواقع،  حيث أن  شركة ماونتن فيو قد حرصت  على أن تقوم بتقديم أفضل

وأحسن أنواع السكن  الذي يكون راقي ومصمم علي أحدث طراز لكي يتناسب مع جميع الأذواق.

فهو  يحتوى علي  الكثير من الشقق السكنية التي تكون فخمة، والقصور، والفيلات، وتوين هاوس وبنتهاوس، وكل  الوحدات

الخاصة بالمشروع تكون متميزة وذلك  لتمتعها  بإطلالة تكون رائعة على أجمل المناظر الطبيعية.

والتي تكون خلابة، حيث أن مشروعات  Mountain View New  Cairo تكون متمثلة في خمس مشاريع سكنية

تعتبر من اهم  وأبرز كمبوندات التجمع الخامس لعام  2019  وذلك داخل القاهرة الجديدة.

ونجد أن لكل  مشروع  طابع مميز، ولكل تصميماته التي  تكون  مختلفة على  الطراز العالمي الحديث،

ولذلك فنجد أن  الشركة المطورة لمجموعة مشاريع ماونتن فيو على أن توفر جميع الخدمات والمرافق.

التي تساهم في  تحقق أعلى مستويات الراحة و الرفاهية، لعملائه، حيث أن تقسيمات هذا المشروع هي كالتالي:

1ـ ماونتن فيو 1

2ـ ماونتن فيو 2

3ـ ماونتن فيو اكزيكتيف ريزيدنس

4ـ ماونتن فيو هايد بارك

5ـ ماونتن فيو اي سيتي

ماونتن فيو 1 القاهرة الجديدة

يعتبر ماونتن فيو1 هو أول مشروع في المجموعة  الخاصة بمشروعات ماونتن فيو القاهرة الجديدة،

فقد صمم علي طراز أمريكي  حديث ليواكب الحياة العصرية، وذلك بين  جمال الطبيعة التي تكون  خلابة سواء من حدائق.

أو من مساحات خضراء، وكذلك الحياة الهادئة، والخصوصية التي يتمناها الجميع، كما أنه ينفرد بموقع استراتيجي هام

الذي يكون في قلب القاهرة، حيث أنه قريب من  الجامعة الأمريكية الموجودة بالقاهرة ، وكذلك قريب من الطريق الدائري.

والكثير من الطرق  التي تسهل الوصول له أو  للمناطق المحيطة، حيث أنه  صمم على مساحة

تبلغ حوالي 153000 متر مربع ، و يوجد مساحات خضراء مفتوحة  بداخل الكمبوند، تكون مستحوذة

علي أكبر مساحة من المشروع.

كمبوندات القاهرة الجديدة

خدمات ومساحات ماونتن فيو

1ـ نسبة المساحات الخضراء تصل  لحوالي 85% من مساحته الكلية وتكون نسبة مساحة المباني تبلع  15% فقط.

2ـ تتوفر فيه  إطلالة تكون رائعة لجميع  الوحدات،  المناظر الطبيعية الكثيرة والتي تكون خلابة من حدائق مزهرة

ومسطحات مائية.

3ـ يتوفر الخدمات الخاصة بالأمن، والحراسة  على مدار الساعة.

4ـ يتوفر الكثير من النوادي الترفيهية، وكذلك المسارات الخاصة بالركض، وركوب الدراجات

كذلك يتم توفير قاعة للمؤتمرات التي تكون خاصة برجال الأعمال، وكذلك صالة تكون خاصة بتدخين السيجار.

5ـ كما يوجد الكثير من مناطق التسوق والكافيهات والمطاعم.

6ـ كذلك نجد أن كمبوند ماونتن فيو 1 يحتوى علي الكثير من الوحدات السكنية التي  تكون متنوع من فيلات

تتميز بكونها راقية التصميم، وشقق وايضا تكون بمساحات مختلفة ومتنوعة لكي يقوم العميل باختيار ما يناسبه منها.

كمبوندات القاهرة الجديدة

2ـ ماونتن فيو 2 القاهرة الجديدة

فنجد أن  في كمبوند  2 Mountain View  تكون  حياة الرفاهية التي يحلم الجميع  بها وسط المساحات الخضراء

التي تكون شاسعة وكذلك الحدائق، فنجد أن مساحة هذا الكمبوند تمتد مساحتها إلى 214000 متر مربع.

وهو يقع في أفضل المواقع التي توجد بالقاهرة الجديدة، فهذا الكمبوند المتميز برقي التصميم في الناحية الشرقية

مدينة القطامية ، وقريب  من الجامعة الأمريكية، وكذلك ريب من الكثير من المدارس،  كما يبعد بمسافة عشرين دقيقة.

عن منطقة وسط العاصمة القديمة، كذلك يتميز بكونه كمبوند يكون متكامل الخدمات، حيث  صمم على طراز

وشكل المنازل الأمريكية لكي يقوم بالجمع بين الرقي والفخامة.

كمبوندات القاهرة الجديدة

خدمات كمبوند ماونتن فيو 2

حيث يوجد به الكثير من المسطحات المائية و المساحات الخضراء.

يتوفر فيه الكثير من الكافيهات  المطاعم، التي تكون مجهزة بأعلى المستويات.

كما يتوفر الكثير  من الخدمات التي تكون ترفيهية من جيم و Club House ، وجاكوزي ، وسبا.

ويتوفر سينما وصالات بلاي ستيشن

كما يتوفر أيضاً الحراسة والكثير من أفراد الأمن.

3ـ ماونتن فيو اكزيكتيف ريزيدنس

حيث أن مشروع  Mountain View Executive Residence Katameya ، يعتبر من المشاريع،

التي قامت بتنفيذها شركة ماونتن فيو،  وأنه يتميز  باعتباره كمبوند يكون متكامل المرافق والخدمات.

وقد صمم  وخطط  له عن طريق  أمهر المعماريين، وذلك لأن  شركة ماونتن فيو قد وضعت اهتماماتها بأن تقوم،

هو توفير  الرفاهية والراحة، وجو صحي  وذلك لجميع العملاء، كما ان هذا الكمبوند.

يتميز بوجود البحيرات الصناعية التي توجد في جميع الكمبوند، لكي يشعر كافة العملاء بالهدوء والراحة النفسية،

أن مشروع ERK ،  في أفضل وأحسن عند شارع التسعين الشمالي، وهو يعد شريان الحياة في هذه المنطقة.

وكمبوند ماونتن فيو اكزيكتيف ريزيدنس يبعد عن الجامعة الأمريكية الموجودة في القاهرة بدقائق بسيطة،

كما انه يكون قريب من كبرى  منافذ التسوق سواء محلات تجارية أو مولات، وموقع مشروع ERK .

يتميز بكونه سهل الوصول إليه من خلال  أهم المحاور، والطرق التي يكون قريب منها،  كالطريق الدائري، وغيره من الطرق

الرئيسية الأخرى، كذلك يوجد فيه تصميم  يكون مميز لـ iVilla قد نفذ  بأيدي  أمهر  المعماريين العالميين الموجودين

لدى شركة ماونتن فيو العقارية

حيث أن العميل إذا كان يقوم بالبحث عن الفيلات التي تكون مستقلة  وتكون علي الطراز الأوروبي

في وسط المسطحات المائية، و مساحات خضراء، سوف يجدون كل ما يريدونه في هذا الكمبوند.

خدمات كمبوند ماونتن فيو اكزيكتيف ريزيدنس

يتم توفير المساحات الخضراء التي تكون لشاسعة، وكذلك البحيرات الصناعية، كذلك يتوفر الكثير من حمامات سباحة

تكون مختلفة ومتنوعة للكبار والصغار والنساء، المساحات الخضراء التي تكون مطلة على الـ بارك.

يتوفر منطقة تكون ترفيهية تم تخصيصها للأطفال، وأيضا يوجد  منطقة العاب تكون ترفيهية،

كما يتوفر العديد من الأندية الرياضية والاجتماعية والصحية، كما يوجد  وجود ممشى لممارسة الرياضة،.

توفر متاجر خاصة بالتسويق، ومحلات سوبر ماركت،  وبيع كافة المستلزمات.

4ـ ماونتن فيو هايد بارك

حيث أنه يعتبر أحد  المشروعات الخاصة بشركة دار المعمار ماونتن فيو وذلك في قلب التجمع الخامس،

كما انه يتمتع  بتصميمه المميز بالمعمار الراقي، فهو يعتبر  موقع معماري تكون متألقة  في القاهرة الجديدة.

وهذا الكمبوند قد  تصمم  على الطراز المعماري الأوروبي  الحديث  والمبتكر، فكان هناك اهتمام من الشركة

على يتم تخصيص أكبر المساحة من  المشروع وذلك للمناطق الترفيهية والمساحات الخضراء، والخدمات،.

كما أنه  يتميز بموقعه الذي يكون فريد بجانب جميع المناطق المهمة، والكثير من الخدمات،

التي تكون حيوية من مدارس وجامعات ومستشفيات، فهو قريب من الجامعة الأمريكية الموجودة بالقاهرة بمسافة لا تتعدى

الخمس دقائق. ويبعد عن محور المشير طنطاوي بمسافة لا تتعدي الربع ساعة، و عن الطريق الدائري بدقائق بسيطة،

كما انه قريب من طريق القاهرة  السويس.

مساحات كمبوند ماونتن هايد بارك

تم تنفيذ هذا الكمبوند على مساحة تبلغ ال200 فدان وذلك  في أرقى وأفضل المواقع الهامة بمدينة القاهرة الجديدة، وتم

تخصيص 78 % من المساحة الاجمالية  للمشروع  تكون للأندية الرياضية، والمساحات الخضراء  والمناطق الإدارية والتجارية.

لكي يتم تحقيق أعلى المعدلات الخاصة بالرفاهية، وكذلك الراحة لكل ساكني  كمبوند ماونتن هايد بارك، كما خصص الـ 22%

وهي النسبة لمتبقية من المساحة الكلية، فهو يكون للوحدات السكنية التي هي تكون متنوعة.

بين بنتهاوس وتوين هاوس، و شقق دوبلكس، وكذلك شقق مستقلة،  حيث أن  كافة  الوحدات الموجودة في هذا المشروع

والتي تتميز بالتصميمات ذات الطواز  الأوروبي الراقية.

خدمات كمبوند ماونتن فيو هايد بارك

1ـ الكثير من حمامات السباحة، وكذلك البحيرات الصناعية.

2ـ منطقة ترفيهية خاصة للأطفال.

3ـ يوجد  أكبر حديقة  موجودة في القاهرة الجديدة  في داخل المشروع.

4ـ يتم توفير محلات سوبر ماركت، ومتاجر للتسوق.

5ـ يوجد منطقة العاب،  نادي اجتماعي، ورياضي، صحي.

6ـ مساجد و مساحات خضراء تكون شاسعة

5ـ ماونتن فيو اي سيتي

حيث يعد أحد المشروعات الخاصة شركة ماونتن في القاهرة الجديدة، كما أنه يتميز  بأنه يوجد  بأفضل المواقع في القاهرة

الجديدة، فهو يبعد عن مبنى الجامعة الأمريكية في القاهرة بحوالي 15 دقيقة، كما أنه قريب من الكثير من المستشفيات.

و الكثير من  المدارس، وكذلك المناطق الترفيهية، وهو أيضا يقع بالقرب من الكثير  من الأماكن  التي تكون أكثر جذب  للسياح،

وذلك نتيجة وجوده  على الطريق الدائري حيث يسهل وييسر وصوله لقلب القاهرة القديمة.

وكذلك الكثير من الأماكن.، فهو يعد كمبوند متكامل من حيث الخدمات حيث يشتمل  على جميع  الجوانب الحياتية سواء، من

خدمات  رئيسية او ترفيهية، فضلا على تصميمه على للطراز العالمي الحديث،  وبأعلى مقاييس الجودة الدولية.

كمبوندات القاهرة الجديدة

مميزات كمبوند ماونتن فيو اى سيتى 

كذلك هذا الكمبوند يتميز  بأنه يوجد به واجهة 4D ، وهو بذلك يعتبر من أحدث الصيحات المبتكرة في العالم الخاص بالتخطيط

المعماري الرئيسي، وهذه الواجهة للمشروع تم تنفيذها بهدف  تسهيل وتيسر الانتقال  بين أنحاء الكمبوند.

وكذلك أن يتم ابتعاد المسارات التي تكون خاصة بالأفراد عن ا لمسارات الخاصة بالسيارات الامر الذي  يقوم بتحقيق أعلى

المعدلات الخاصة  بالأمان لجميع قاطني  كمبوند ماونتن فيو اي سيتي، وكذلك من المميزات الخاصة  بواجهة الـ 4D الحديثة.

هو أنه تم  دمج ما هو أربع مخططات تكون أساسية للكورنيش، والجزر، والحدائق في مخطط واحد وهو  iDrive،

كما في هذا الكمبوند سوف يجد العميل لكل ما يحلم به، وكذلك أكثر  وذلك لأن الحياة فيه تكون هي مستقبل أفضل للجميع.

وذلك وسط حياة تكون مليئة بالراحة والرفاهية، بين جمال الطبيعة الساحر، و المساحات الخضراء، وكذلك الجو النقي الصحي

الذي يعم فيه الهدوء، ويكون بعيدا عن تكدس السكان والزحام.

خدمات كمبوند ماونتن فيو اي سيتي

1ـ  يتوفر لكثير من حمامات سباحة تكون مخصصة للأطفال، وكذلك للكبار، والسيدات، كما يوجد سبا، و جيم،

والعاب مائية، وجاكوزي.

2ـ والكثير  من البحيرات التي تكون  صناعية.

3ـ كما يوجد ممشى يكون خاص  بممارسة الرياضة، وايضا منطقة تكون  خاصة بالألعاب.

4ـ يتوفر كذلك حراسة  وأمن يكون موجود على مدار الساعة وذلك لحراسة الكمبوند.

5ـ وكذلك المساحات الخضراء التي تكون شاسعة،

6ـ توفير  نوادي رياضية واجتماعية و صحية، كما انه يوجد العديد من الكافيهات والمطاعم،

ابتي تكون مجهزة بأعلى مستوى.

 

رقم تليفون كمبوند القاهرة الجديدة

01118871131

تواصل معنا X