قرية هاسيندا راس الحكمة

قرية هاسيندا راس الحكمة Palm Hills | اهم المعلومات والتفاصيل 2026

تعد قرية هاسيندا راس الحكمة Hacienda Ras El Hekma –  أحدث مشروعات شركة بالم هيلز للتطوير العقاري في الساحل الشمالي، ويعتبر واحدًا من أكبر المشروعات السياحية والاستثمارية المطروحة حاليًا في منطقة رأس الحكمة. يتميز المشروع بموقع استراتيجي فريد على ساحل البحر المتوسط، ويمتد على مساحة ضخمة تصل إلى 1400 فدان مع واجهة شاطئية بطول 4.8 كيلومتر، كما يجعله من أبرز الوجهات الساحلية الفاخرة في مصر.

ولا تقتصر مميزات المشروع على موقعه فقط، بل يجمع أيضا بين التصميم العالمي والبنية التحتية الحديثة والمسطحات المائية الواسعة التي تغطي معظم أنحاء المشروع، ليقدم تجربة سكنية وسياحية مختلفة تمامًا عن المشروعات التقليدية في الساحل الشمالي.

قرية هاسيندا راس الحكمة

ما هو مشروع هاسيندا راس الحكمة؟

قرية هاسيندا راس الحكمة هو مشروع ساحلي متكامل تطوره شركة بالم هيلز للتطوير العقاري في واحدة من أكثر المناطق الواعدة في مصر وهي منطقة رأس الحكمة.

كما يهدف المشروع إلى توفير مجتمع سياحي متكامل يجمع بين الفيلات الفاخرة والشاليهات والوحدات السكنية المطلة على البحر، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من الخدمات الترفيهية والتجارية والفندقية.

كما يتميز المشروع بوجود خليجين طبيعيين داخل المخطط العام، إلى جانب البحيرات الصناعية والمسطحات المائية التي تشكل جزءًا كبيرًا من المساحة الإجمالية للمشروع، وهو ما يمنح معظم الوحدات إطلالات مميزة على المياه.

أين يقع مشروع هاسيندا راس الحكمة؟

يقع مشروع Hacienda Ras El Hekma في الكيلو 238 بمنطقة رأس الحكمة على الساحل الشمالي، وهي المنطقة التي أصبحت محور اهتمام المستثمرين والمطورين العقاريين خلال السنوات الأخيرة.

كما يتمتع المشروع بقربه من العديد من المعالم الحيوية المهمة، ومنها:

• مطار رأس الحكمة الدولي.
• المارينا الدولية الجديدة.
• المنطقة الحرة.
• مجموعة من الفنادق العالمية.
• الطرق والمحاور الرئيسية بالساحل الشمالي.

وبفضل هذا الموقع الاستراتيجي، يسهل الوصول إلى المشروع من مختلف المدن المصرية، كما يتمتع بإمكانية نمو استثماري مرتفعة خلال السنوات القادمة.

لماذا تعتبر رأس الحكمة أفضل منطقة استثمار عقاري في مصر؟

شهدت منطقة رأس الحكمة خلال الفترة الأخيرة اهتمامًا استثماريًا غير مسبوق، حيث أصبحت واحدة من أهم الوجهات السياحية والعقارية في منطقة البحر المتوسط.

ويرجع ذلك إلى عدة أسباب مهمة، منها:

1. الاستثمارات الضخمة: تشهد المنطقة استثمارات محلية وعالمية بمليارات الدولارات، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على ارتفاع قيمة العقارات وزيادة الطلب على الوحدات السكنية والسياحية.

2. تطوير البنية التحتية: عملت الدولة على تطوير شبكة الطرق والمحاور الجديدة التي تربط رأس الحكمة بالقاهرة والإسكندرية والعلمين الجديدة، مما ساهم في تسهيل الوصول إلى المنطقة بشكل كبير.

3. مطار رأس الحكمة الدولي: يعتبر قرب المشروع من مطار رأس الحكمة الدولي أحد أهم عوامل الجذب، حيث يسهل استقبال السياح والمستثمرين من مختلف دول العالم.

4. المارينا الدولية: وجود المارينا الدولية الجديدة يعزز مكانة رأس الحكمة كوجهة سياحية عالمية تستقطب اليخوت والسياحة الفاخرة.

5. ارتفاع الطلب المستقبلي: يتوقع خبراء العقارات استمرار ارتفاع الطلب على الوحدات الساحلية في رأس الحكمة خلال السنوات المقبلة، وهو ما يمنح المستثمرين فرصة قوية لتحقيق عوائد رأسمالية مرتفعة.

شركة بالم هيلز Palm Hills المطور العقاري للمشروع

تعد شركة بالم هيلز للتطوير العقاري واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في مصر، وتمتلك سجلًا حافلًا بالمشروعات الناجحة في القاهرة الجديدة و6 أكتوبر والساحل الشمالي والعين السخنة.

وقد حرصت الشركة في مشروع Hacienda Ras El Hekma على تقديم مفهوم جديد للحياة الساحلية يعتمد على الجودة والخصوصية والخدمات المتكاملة.

ولهذا السبب يحظى المشروع بثقة كبيرة لدى المستثمرين والعملاء الباحثين عن فرصة استثمارية قوية أو منزل صيفي فاخر.

تصميم هاسيندا الساحل الشمالي 

تم تصميم هاسيندا راس الحكمة بواسطة شركة OBMI العالمية المتخصصة في التخطيط العمراني وتصميم المنتجعات الفاخرة حول العالم.

كما يعتمد التصميم على تحقيق أقصى استفادة ممكنة من الموقع المميز للمشروع، حيث تم توزيع الوحدات بطريقة تسمح لأكبر عدد من العملاء بالاستمتاع بالإطلالات البحرية والمسطحات المائية.

كما تم تخصيص نسبة كبيرة من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية، وهو ما يمنح المشروع طابعًا طبيعيًا فريدًا ويعزز من جودة الحياة داخله.

مساحة مشروع هاسيندا راس الحكمة

يمتد المشروع على مساحة ضخمة تصل إلى 1400 فدان، وهي مساحة تسمح بإنشاء مجتمع متكامل يضم مختلف أنواع الوحدات والخدمات.

ومن أبرز مميزات المشروع:

• واجهة شاطئية بطول 4.8 كيلومتر.
• كما يوجد خليجان طبيعيان.
• كما يتوافر 3 فنادق فاخرة.
• مساحات خضراء واسعة.
• كما يوجد بحيرات صناعية متعددة.
• كما يوفر مناطق ترفيهية وتجارية متكاملة.

كما تتمتع نسبة كبيرة من الوحدات بإطلالات مباشرة أو جزئية على المياه، وهو ما يضيف قيمة كبيرة للوحدات السكنية والاستثمارية داخل المشروع.

أنواع الوحدات في قرية هاسيندا راس الحكمة

حرصت شركة بالم هيلز على توفير مجموعة متنوعة من الوحدات داخل مشروع Hacienda Ras El Hekma لتناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات، سواء للعملاء الباحثين عن منزل صيفي فاخر أو المستثمرين الراغبين في تحقيق عائد استثماري قوي.

ويضم المشروع مجموعة من الفيلات الفاخرة المطلة مباشرة على البحر، بالإضافة إلى التوين هاوس والشاليهات والشقق السكنية وBeach Homes التي تتمتع بإطلالات مميزة على البحر أو البحيرات الصناعية.

فيلات الصف الأول Shore Line Villas

تمثل هذه الفيلات قمة الفخامة داخل المشروع، حيث تقع مباشرة على البحر وتوفر إطلالات بانورامية استثنائية على البحر المتوسط.

مميزات فيلات الصف الأول:

• 7 غرف نوم.
• مساحات واسعة للأرض والمباني.
• شاطئ قريب جدًا من الوحدة.
• أعلى درجات الخصوصية.
• إطلالات مباشرة على البحر.
• وتبدأ الأسعار من 450 مليون جنيه مصري.

فيلات الصف الثاني Beach Front Villas

تأتي فيلات الصف الثاني بإطلالة بحرية كاملة وتعتبر من أكثر الوحدات طلبًا داخل المشروع.

وتضم:

• 6 غرف نوم.
• تصميمات عصرية.
• إطلالة مباشرة على البحر.
• مساحات خارجية واسعة.
• وتبدأ الأسعار من 195 مليون جنيه.

فيلات الصف الثالث والرابع

• تجمع هذه الفيلات بين السعر التنافسي والإطلالة المميزة على البحر والمسطحات المائية.
• كما تبدأ الأسعار من 165 مليون جنيه.

فيلات الصف الخامس

• تم تصميم هذه الفيلات لتوفر إطلالة بحرية من الرووف مع الحفاظ على مستوى عالٍ من الخصوصية.
• كما تبدأ الأسعار من 78 مليون جنيه.

التوين هاوس

• تعتبر وحدات Twin House خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن الخصوصية والمساحات العملية داخل مجتمع راقى.
• كما تبدأ الأسعار من 44 مليون جنيه.

شاليهات Hacienda Ras El Hekma

يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الشاليهات بمساحات مختلفة تناسب الأسر الصغيرة والكبيرة.

Junior Chalets

• تبدأ الأسعار من 23 مليون جنيه.

Senior Chalets

تتراوح الأسعار بين 27 و35 مليون جنيه حسب الموقع والإطلالة.

Beach Homes

تعد Beach Homes من أكثر الوحدات المميزة داخل المشروع، كما تم تصميمها لتوفر تجربة معيشية قريبة من البحر مع تشطيبات فاخرة ومساحات متنوعة.

الأسعار تبدأ من:

• غرفة نوم واحدة: 11 مليون جنيه.
• غرفتان نوم: 14 مليون جنيه.
• ثلاث غرف نوم: 18 مليون جنيه.

التشطيب في هاسيندا راس الحكمة Hacienda Ras El Hekma

من أهم المميزات التي يبحث عنها العملاء عند شراء وحدة في الساحل الشمالي مستوى التشطيب والتجهيزات المقدمة.

ولهذا حرصت شركة Palm Hills على تسليم الوحدات كاملة التشطيب بأعلى معايير الجودة.

كما تشمل الوحدات:

• وحدات التكييف.
• خزائن المطابخ.
• تشطيبات داخلية فاخرة.
• خامات عالية الجودة.

وبالتالي يمكن للمالك استخدام الوحدة مباشرة بعد الاستلام دون الحاجة إلى أعمال تشطيب إضافية.

خدمات ومرافق هاسيندا راس الحكمة

لا يقتصر المشروع على الوحدات السكنية فقط، بل يقدم تجربة متكاملة للحياة الساحلية من خلال مجموعة كبيرة من الخدمات والمرافق.

ومن أبرز الخدمات:

• الشاطئ الخاص: يمتلك المشروع شاطئًا يمتد بطول 4.8 كيلومتر على البحر المتوسط، وهو أحد أطول الشواطئ الخاصة في مشروعات الساحل الشمالي.
• البحيرات الصناعية: تنتشر البحيرات والمسطحات المائية في مختلف أنحاء المشروع، كما يوفر إطلالات مميزة لمعظم الوحدات.
• الفنادق الفاخرة: يضم المشروع ثلاثة فنادق عالمية توفر خدمات ضيافة راقية للسكان والزوار.
• المطاعم والكافيهات: مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي العالمية والمحلية.
• المناطق التجارية: مراكز تجارية متكاملة تضم أشهر العلامات التجارية والخدمات اليومية.
• النوادي والمرافق الرياضية: مناطق مخصصة للأنشطة الرياضية والجري والمشي وركوب الدراجات.
• الأمن والحراسة: خدمات أمنية متكاملة تعمل على مدار الساعة لضمان أعلى مستويات الأمان والخصوصية.

أسعار قرية هاسيندا رأس الحكمة 2026

تختلف الأسعار داخل المشروع وفقًا لنوع الوحدة وموقعها وإطلالتها.

كما يلي نظرة سريعة على الأسعار:

نظام السداد في هاسيندا راس الحكمة

تقدم شركة بالم هيلز أنظمة سداد مرنة تساعد العملاء على امتلاك وحداتهم بسهولة.

الشاليهات والتوين هاوس والشقق

• 5% مقدم حجز.
• 5% بعد التعاقد.
• أقساط متساوية حتى 10 سنوات.

الفيلات

• 5% مقدم.
• 5% بعد التعاقد.
• أقساط حتى 8 سنوات.

كما يعتبر هذا النظام من أكثر أنظمة السداد المرنة في مشروعات رأس الحكمة الجديدة.

لماذا يفضل المستثمرون هاسيندا رأس الحكمة؟

هناك العديد من الأسباب التي تجعل المشروع من أقوى الفرص الاستثمارية في الساحل الشمالي.

أهم هذه الأسباب:

• الموقع الاستراتيجي في رأس الحكمة.
• كما يقع المشروع بالقرب من مطار رأس الحكمة الدولي.
• كما يتمتع بواجهة بحرية بطول 4.8 كم.
• مشروع من تطوير Palm Hills.
• تصميم عالمي بواسطة OBMI.
• نسبة كبيرة من الوحدات بإطلالات مائية.
• ارتفاع الطلب المتوقع على المنطقة.
• خطط السداد المرنة.

ولهذا يرى العديد من الخبراء أن Hacienda Ras El Hekma قد يكون من أبرز المشروعات المرشحة لتحقيق نمو قوي في القيمة السوقية خلال السنوات المقبلة.

Hacienda Ras El Hekma vs Marassi | أيهما أفضل؟

عند البحث عن أفضل مشروع في الساحل الشمالي، تظهر مقارنة هاسيندا رأس الحكمة ومراسي ضمن أكثر المقارنات التي يبحث عنها العملاء والمستثمرون. ويعود ذلك إلى أن كلا المشروعين يقدمان تجربة سكنية وسياحية فاخرة، إلا أن لكل منهما مميزات مختلفة.

كما يتميز مشروع Hacienda Ras El Hekma بكونه أحد أحدث المشروعات الكبرى في رأس الحكمة، وهي المنطقة التي تشهد أكبر طفرة استثمارية وسياحية في مصر حاليا. كما يمتلك المشروع واجهة شاطئية بطول 4.8 كيلومتر ومساحة ضخمة تبلغ 1400 فدان، بالإضافة إلى نسبة مرتفعة من المسطحات المائية والإطلالات البحرية.

أما مشروع مراسي فيتميز بكونه مشروعا مكتملا نسبيا ويضم مجتمعًا سكنيًا نشطًا منذ سنوات، بالإضافة إلى مجموعة كبيرة من الخدمات والمرافق التشغيلية.

إذا كنت تبحث عن مشروع يتمتع بفرص نمو رأسمالي مرتفعة خلال السنوات المقبلة، فقد يكون Hacienda Ras El Hekma خيارًا مميزا. أما إذا كنت تفضل مشروعًا قائمًا ومكتمل الخدمات منذ سنوات، فقد يكون مراسي مناسبًا لك.

مقارنة سريعة بين هاسيندا رأس الحكمة ومراسي

العائد الإيجاري المتوقع في هاسيندا راس الحكمة

أحد أهم الأسئلة التي يطرحها المستثمرون هو: هل يمكن تحقيق عائد إيجاري جيد من المشروع؟

الإجابة نعم، وذلك لعدة أسباب.

• أولًا: تقع رأس الحكمة ضمن أكثر المناطق طلبًا خلال موسم الصيف في الساحل الشمالي.
• ثانيًا: يتمتع المشروع بموقع قريب من مطار رأس الحكمة الدولي، وهو ما يسهل استقبال الزوار والسياح.
• ثالثًا: تضم المنطقة عددًا متزايدًا من المشروعات الفاخرة التي تستقطب شرائح مرتفعة الدخل.

وبالتالي، يتوقع أن تحقق الوحدات داخل المشروع معدلات إشغال قوية خلال المواسم السياحية، خاصة الوحدات المطلة مباشرة على البحر أو البحيرات.

لماذا يعتبر Hacienda Ras El Hekma فرصة استثمارية طويلة الأجل؟

هناك عدة عوامل تجعل المشروع من أقوى الفرص الاستثمارية المطروحة حاليًا في الساحل الشمالي.

• نمو منطقة رأس الحكمة: تعد رأس الحكمة اليوم واحدة من أهم المناطق الاستثمارية في مصر، مع استمرار تدفق الاستثمارات السياحية والعقارية والبنية التحتية الجديدة.
• مشروع متكامل: لا يقدم المشروع وحدات سكنية فقط، بل يوفر مجتمعا متكاملا يضم فنادق وخدمات ومرافق متنوعة.
• مطور قوي: تمتلك شركة Palm Hills خبرة طويلة في تطوير المجتمعات السكنية والسياحية، وهو ما يمنح المستثمرين ثقة إضافية.
• خطط سداد مرنة: توفر الشركة أنظمة تقسيط تصل إلى 10 سنوات، وهو ما يسهل على العملاء امتلاك وحداتهم دون ضغوط مالية كبيرة.

الأسئلة الشائعة حول هاسيندا بالم هيلز رأس الحكمة

ما هي أسعار Hacienda Ras El Hekma؟

تبدأ الأسعار من حوالي 11 مليون جنيه للوحدات الصغيرة، بينما تصل أسعار الفيلات المطلة مباشرة على البحر إلى 450 مليون جنيه.

أين يقع هاسيندا راس الحكمة Hacienda Ras El Hekma؟

يقع المشروع في الكيلو 238 بمنطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي بالقرب من مطار رأس الحكمة الدولي.

من هو مطور Hacienda Ras El Hekma؟

شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments.

ما مساحة مشروع هاسيندا الساحل الشمالي؟

يمتد المشروع على مساحة 1400 فدان.

ما أنواع الوحدات المتاحة؟

فيلات، توين هاوس، شاليهات، Beach Homes، ووحدات متنوعة بإطلالات بحرية ومائية.

هل الوحدات كاملة التشطيب؟

نعم، يتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب مع المطابخ والتكييفات.

ما نظام السداد فى بالم هيلز راس الحكمة؟

5% مقدم، و5% بعد التعاقد، وتقسيط حتى 10 سنوات، بينما الفيلات تصل مدة تقسيطها إلى 8 سنوات.

هل المشروع مناسب للاستثمار؟

نعم، بفضل موقعه في رأس الحكمة وقربه من المطار والمارينا الدولية وفرص النمو المرتفعة.

كم يبلغ طول الشاطئ؟

يمتلك المشروع واجهة بحرية بطول 4.8 كيلومتر.

هل توجد وحدات بإطلالة مباشرة على البحر؟

نعم، يضم المشروع مجموعة من الفيلات والوحدات المطلة مباشرة على البحر.

إذا كنت تبحث عن مشروع يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العالمي والفرص الاستثمارية الواعدة، فإن هاسيندا رأس الحكمة من Palm Hills يعد واحدا من أقوى الخيارات المطروحة حاليًا في الساحل الشمالي. فالمشروع لا يقدم وحدات فاخرة فقط، بل يوفر فرصة استثمارية حقيقية داخل واحدة من أسرع المناطق نموًا في مصر.