قرية شورز الساحل العمار جروب

لماذا تتصدر قرية شورز الساحل العمار جروب اهتمام السوق العقاري؟

قرية شورز الساحل العمار جروب Shores North Coast – على امتداد شواطئ الساحل الشمالي المتلألئة، تتنافس عشرات المشاريع لجذب اهتمام المشترين والمستثمرين. لكن القليل منها فقط يحدث تحولا فعليًا في السوق. شورز الساحل الشمالى هو أحد هذه المشاريع النادرة التي استطاعت أن تحجز لنفسها مكانًا متقدمًا على خريطة العقارات المصرية لعام 2025.

كما ان شورز الساحل الشمالي ينتمي إلى واحدة من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر، شركة العمار – El Amar Group، والتي بنت سمعتها من خلال إنجاز وتسليم أكثر من 13 مشروعًا على مدى أربعة عقود كاملة، من مايوركا إلى مارينا جاردنز، وجميعها قائمة، مسلمة، ومسكونة.

يأتي مشروع شورز بعد سلسلة من النجاحات، ليكون بمثابة تتويج لخبرة عميقة ومصداقية راسخة، مقدمًا رؤية سكنية واستثمارية تتجاوز التوقعات التقليدية.

قرية شورز الساحل العمار جروب

نبذة عن شركة العمار جروب للتطوير العقاري El Amar Group

عندما نبحث عن اسم يمثل الثبات والمصداقية في عالم العقارات بالساحل الشمالي، يظهر اسم شركة العمار جروب – El Amar Group في الصدارة. بخبرة تمتد لأكثر من أربعين عامًا في التطوير العقاري، أصبحت “العمار” واحدة من أقدم وأقوى الشركات التي أثبتت وجودها بتسليم مشروعات حقيقية، متكاملة، ومسكونة بالفعل.

منذ بدايتها وحتى اليوم، قامت الشركة بتطوير وتسليم 13 قرية سكنية كاملة على مدار عشرات الكيلومترات الساحلية، من الكيلو 38 وحتى الكيلو 91، وهو ما يجعلها من القلة القليلة التي تمتلك هذا الامتداد الفعلي.

ومن أبرز مشروعات شركة العمار على الساحل الشمالي 

• مايوركا – الكيلو 38.
• كرير لاجون – الكيلو 39.
• كرير جاردنز – الكيلو 41.
• كاربيانو – الكيلو 42.
• كازابلانكا – الكيلو 46.
• فينوس 1 – الكيلو 49.
• فينوس 2 – الكيلو 50.
• غرناطة – الكيلو 55.
• بيلا ميرا – الكيلو 74.
• أغادير – الكيلو 78.
• مارينا فلاورز – الكيلو 81.
• مارينا صن شاين – الكيلو 87.
• مارينا جاردنز – الكيلو 91.

كل مشروع من هذه المشروعات يمثل قصة نجاح قائمة على الجودة، التسليم في الموعد، وثقة العملاء الذين يعيشون اليوم داخل وحدات سلمتها الشركة دون تأخير أو تقصير.

والآن، تكمل الشركة مسيرتها بإطلاق مشروعها الجديد شورز الساحل الشمالى عند الكيلو 76، مباشرة على البحر، وعلى مساحة تمتد إلى 125 فدان. إنه ليس مجرد مشروع جديد… بل ترجمة حقيقية لمسيرة طويلة من الإنجازات.

مساحة شورز الساحل الشمالي

موقع شورز الساحل الشمالى الجغرافي

يتميز مشروع شورز الساحل الشمالى بموقع استثنائي يجمع بين الراحة، القرب، والبنية التحتية المتكاملة. يقع المنتجع عند الكيلو 75 من طريق الإسكندرية – مطروح، في واحدة من أهم البقع الاستراتيجية على الساحل الشمالي الجديد.

مميزات موقع شورز الساحل الشمالى

• على بعد دقائق معدودة من مدينة العلمين الجديدة، قلب الاستثمارات الحديثة في الساحل.
• قريب من الخدمات الحيوية والبنية التحتية للعاصمة الإدارية الساحلية.
• يسهل الوصول إليه من القاهرة والإسكندرية، ما يجعله مثاليًا لقضاء عطلة نهاية الأسبوع أو حتى السكن السنوي.

المدة الزمنية للوصول من المدن الكبرى

• 🚗 من العلمين الجديدة: فقط 15 دقيقة.
• 🚗 من الإسكندرية: حوالي 50 دقيقة.
• 🚗 من القاهرة: حوالي ساعتين ونصف.

هذا الموقع الفريد يمنح “شورز” أفضلية تنافسية قوية، لأنه يربط بين الاستجمام السريع، وفرصة الاستثمار المستدام. سواء كنت من الباحثين عن الهدوء على البحر، أو من المستثمرين العقاريين، فإن شورز يُقدّم لك مزيجًا نادرًا من الوصولية والرفاهية في قلب الساحل الشمالي.

موقع شورز الساحل الشمالي

تحليل استراتيجي لموقع قرية شورز بالنسبة لمراكز الجذب السياحي

يقع المشروع بين عدد من أهم مناطق الجذب في الساحل الشمالي:

• قربه من منطقة المراسي ومراسي هايتس يرفع من قيمته الاستثمارية.
• ارتباطه المباشر بالطريق الساحلي الدولي يُسهّل الوصول لمطاري برج العرب والعلمين.
• يمكن تأجيره بسهولة بفضل تنوع الزائرين وتزايد عدد المصطافين الأجانب.
• موقع شورز لا يخدم فقط سكانه، بل يجذب أيضًا المستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري موسمي ثابت.

تصميم مشروع شورز الساحل الشمالى 

أحد أبرز عناصر التميز في شورز الساحل الشمالى هو التصميم المعماري الذكي المعتمد على نظام المصاطب المتدرجة (Terracing)، والذي يعتبر من أقوى الحلول الهندسية في المشروعات الساحلية الراقية.

اعتماد هذا النظام لا يأتي فقط من الناحية الجمالية، بل يحقق هدفين جوهريين:

• إطلالة بانورامية مضمونة لكل وحدة، سواء على البحر مباشرة أو على اللاجون الفسيح، دون أن تحجبها أية مبانٍ أمامها.
• خصوصية تامة تفصل بين كل وحدة وأخرى، من خلال الفروق الارتفاعية والمسافات المدروسة بعناية، مما يمنع تداخل الرؤية أو الإزعاج البصري بين الجيران.
• إن تدرج الأرض بهذا الشكل يحول كل شرفة وكل غرفة إلى نافذة مفتوحة على الأفق، حيث تلتقي الطبيعة بالتصميم… مشهد البحر هنا ليس امتيازًا لعدد محدود من الوحدات، بل ميزة مدمجة في التخطيط العام للمشروع.

هذا التوجه في التصميم يجعل من شورز الساحل الشمالى ليس فقط مشروعًا فخمًا… بل مشروعًا ذكيًا يعيد تعريف الرفاهية الحقيقية في منتجعات الشاطئ.

شورز العلمين الجديدة

مساحة قرية شورز الساحل العمار جروب

يمتد مشروع شورز الساحل الشمالى على مساحة شاسعة تبلغ 125 فدانًا، تم تخطيطها بعناية فائقة لتقديم تجربة سكنية متوازنة بين الفخامة والمساحات المفتوحة.

رغم ضخامة المساحة، إلا أن ما يُميز المشروع هو نسبة البناء المنخفضة التي لا تتجاوز 15% فقط، مما يُترجم إلى كثافة سكانية منخفضة وراحة استثنائية لكل ساكن. أما النسبة الأكبر – أكثر من 85% من إجمالي الأرض – فقد تم تخصيصها للمسطحات الخضراء، البحيرات الصناعية، الممرات، ومناطق الاسترخاء.

ماذا يعني هذا التوزيع الذكي؟

• هدوء تام وراحة نفسية بعيدًا عن التكدس والزحام.
• تهوية طبيعية مثالية بين الوحدات بفضل المسافات المتروكة.
• إطلالات مفتوحة وخضراء من كل وحدة.
• تنوع في الاستخدامات بين شاليهات قريبة من الخدمات، فيلات تطل على لاجون، ووحدات بواجهات بحرية وشواطئ خاصة.

إن هذه الرؤية في التخطيط تجعل من شورز الساحل الشمالى مشروعا لا يناسب المصيفين فقط، بل يلائم أيضا الباحثين عن سكن دائم أو إقامة موسمية راقية في واحدة من أهدأ مناطق الساحل الشمالي وأكثرها تميزًا.

أنواع واسعار الوحدات في شورز الساحل الشمالى

يوفر مشروع شورز الساحل الشمالى باقة متنوعة من الشاليهات لتناسب جميع الاحتياجات، بمساحات تبدأ من 60 م² حتى 140 م²، وتشمل:

اسعار شورز الساحل الشمالي

طرق السداد في شورز الساحل الشمالى

في إطار سعيها لتقديم تجربة شراء متكاملة وميسّرة، تطرح شركة العمار باقة من أنظمة السداد المرنة داخل مشروع شورز الساحل الشمالى، لتناسب احتياجات جميع العملاء، سواء كانوا مستثمرين أو راغبين في التملك الشخصي.

نظام الحجز والسداد

• مقدم يبدأ من 50,000 جنيه فقط عند حجز الشاليهات.
• و100,000 جنيه فقط عند حجز الفيلات.
• إمكانية الدفع من خلال شيكات بنكية أو تحويل مصرفي مباشر.
• المقدمات قابلة للاسترداد بالكامل خلال فترة زمنية محددة.

خطة التقسيط

• أقساط حتى 10 سنوات بدون فوائد مباشرة.
• إمكانية السداد بنظام شهري أو ربع سنوي حسب اختيار العميل.
• تسهيلات خاصة للعاملين بالخارج وأصحاب النشاط الخاص.
• دعم تمويلي من خلال شركات التمويل العقاري (بالاتفاق).

📌 سواء كنت تبحث عن راحة مالية، أو ترغب في تقسيط طويل الأجل دون أعباء، فإن نظام السداد في شورز الساحل الشمالى صمم خصيصا ليمنحك ملكية حقيقية بثقة وأمان ومرونة كاملة.

منتجع شورز الساحل الشمالي

خدمات ومرافق شورز الساحل الشمالى 

عند اختيارك للسكن أو الاستثمار في شورز الساحل الشمالى، فأنت لا تحصل فقط على وحدة بإطلالة مميزة، بل تدخل عالمًا متكاملًا من الرفاهية، الراحة، والخدمات التي ترتقي بأسلوب حياتك إلى أعلى المستويات.

تم تصميم الخدمات داخل المنتجع بعناية فائقة، لتخدم جميع الفئات العمرية وتُلبّي احتياجات العائلة بأكملها – من الترفيه إلى التسوق، ومن الاستجمام إلى الرياضة.

أبرز خدمات ومرافق شورز الساحل الشمالى

🏪 منطقة تجارية عالمية تشمل:

• فرع متكامل من كارفور بمساحة 3000 متر مربع.
• كما يوجد 32 محل تجاري بأنشطة متنوعة، مع مساحات مفتوحة أمام كل محل قابلة للاستثمار.
• 🏝️ لاجونات صناعية خلابة ومساحات مائية صالحة للسباحة تزيد عن 40,000 متر مربع.
• 🏊‍♀️ كما يوجد حمامات سباحة متعددة الأحجام موزعة بذكاء على أنحاء المشروع.
• 🌿 كما يوجد مساحات خضراء وحدائق طبيعية تغطي أكثر من 85% من إجمالي مساحة المشروع.
• 🧒 منطقة ألعاب مائية وحديقة أطفال بتصميم آمن وترفيهي.
• 🏋️‍♂️ كما يوجد نادي صحي وصالة رياضية مجهزة بالكامل.
• 🕌 كما يوجد مسجد مصمم على طراز حديث يخدم سكان المشروع.
• 🚗 مواقف سيارات منظمة وواسعة مع خدمة صف سيارات.
• 🔐كما يتوافر أنظمة أمن وحراسة 24/7 مزودة بكاميرات مراقبة حديثة وشبكة دخول ذكية.

كل مرفق داخل المشروع تم تصميمه ليتكامل مع نمط حياة عصري، راقٍ، وآمن. من أول لحظة وصولك، ستشعر أن كل تفاصيل المشروع خططت لتمنحك تجربة استثنائية سواء كنت مقيمًا دائمًا أو زائرًا موسميًا.

خدمات شورز الساحل الشمالي

الفرصة الاستثمارية في شورز الساحل الشمالى

إذا كنت من الباحثين عن استثمار عقاري ناجح على المدى القصير والطويل، فإن شورز الساحل الشمالى يفتح لك أبوابًا استثنائية لعوائد مضمونة وقيمة أصول متزايدة.

بفضل موقعه الاستراتيجي في الكيلو 75 بالقرب من مدينة العلمين الجديدة، وتخطيطه الفريد الذي يدمج بين الرفاهية، الخصوصية، والخدمات الشاملة – يُعد المشروع فرصة ذهبية للمستثمرين الذين يبحثون عن:

عوائد إيجارية عالية خلال موسم الصيف بفضل إطلالات البحر واللاگون، والخدمات الفندقية.

• زيادة متوقعة في قيمة المتر سنويًا نتيجة تنامي الطلب على الوحدات القريبة من العلمين، وتوسّع البنية التحتية السياحية في المنطقة.
• وحدات قانونية قابلة لإعادة البيع بسهولة سواء لمصريين أو عرب أو أجانب، مع فرص مضاعفة للأرباح خلال 3 – 5 سنوات.

لماذا شورز فرصة استثمارية حقيقية؟ 

• 📍 موقع فريد عند الكيلو 75.
• 🏡 وحدات متنوعة بين شاليهات وفيلات فاخرة بشاطئ خاص.
• 💰 أسعار منافسة مقابل موقع وخدمات نادرة.
• 📈 معدل ارتفاع سنوي في القيمة السوقية متوقع بين 15% – 20%.
• 📊 عائد إيجاري موسمي يتراوح بين 8% – 12% سنويًا.

الأسئلة الشائعة حول مشروع شورز الساحل الشمالى

❓ ما موقع مشروع شورز؟

يقع قرية شورز على الكيلو 75 طريق الإسكندرية – مطروح، ويبعد 15 دقيقة فقط من العلمين الجديدة.

❓ هل شورز الساحل الشمالى مطل على البحر مباشرة؟

نعم، يتمتع شورز الساحل الشمالي بواجهة شاطئية مميزة بعرض 520 متر، تمنح معظم الوحدات إطلالة مفتوحة على البحر أو اللاجون، بفضل التصميم المعماري القائم على المصاطب المتدرجة.

❓ ما هي أنواع الوحدات المتاحة في شورز الساحل الشمالى؟ 

يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل:

• شاليهات بمساحات تبدأ من 60 م² حتى 140 م²
• فيلات (تاون – توين – ستاند ألون) بمساحات تصل إلى 388 م²
• بعض الوحدات تأتي بشاطئ خاص موثق بالعقد، مما يمنحك امتياز فريد من نوعه.

❓ ما هي أنظمة الحجز والسداد المتوفرة فى شورز؟

• يمكنك الحجز بمقدم يبدأ من 50,000 جنيه فقط.
• تقسيط مرن حتى 10 سنوات.
• الحجز يتم من خلال شيك أو تحويل بنكي.
• جميع المقدمات قابلة للاسترداد خلال فترة محددة.

❓ هل يوجد شاطئ خاص فعليًا للفيلات فى شورز الساحل؟ وما تفاصيله؟

نعم، الفيلات داخل شورز الساحل الشمالى تمتلك شاطئًا خاصًا موثقًا قانونيًا، تتراوح مساحته بين 20 إلى 85 مترًا، حسب نوع الوحدة، مع حرية في تهيئة المنطقة (برجولات – جلسات – نجيل طبيعي).

لماذا قرية شورز الساحل العمار جروب؟

في عالم مليء بالمشروعات المتكررة، يظهر شورز الساحل الشمالى كعلامة فارقة تجمع بين الموقع المثالي، التصميم الذكي، الخدمات المتكاملة، والخصوصية المطلقة. سواء كنت تبحث عن منزل أحلامك على البحر، أو استثمار مضمون في واحدة من أكثر المناطق نموًا بمصر، فإن شورز يُقدم لك المعادلة المثالية.

كما ان مشروع شورز الساحل مصمم من البداية ليكون أكثر من مجرد مصيف… بل أسلوب حياة كامل، حيث تلتقي الراحة بالرفاهية، وتتحول اللحظات اليومية إلى تجارب لا تُنسى.

لا تفوت الفرصة…
ابدأ رحلتك في شورز الآن، وكن جزءًا من مجتمع راقٍ ينمو بثقة على ضفاف المتوسط.

في وقت يزداد فيه الطلب على مشروعات البحر والاستثمار العقاري طويل الأمد، يبرز شورز الساحل الشمالى كخيار لا ينافس:

✅ موقع استراتيجي نادر.
✅ تصميم هندسي متفوق.
✅ خدمات متكاملة تلامس نمط الحياة العصري.
✅ أسعار عادلة مقابل امتيازات لاتقدر بثمن.
✅ عقود موثقة، أنظمة تقسيط مرنة، وضمانات قانونية.

إن كنت تبحث عن بيت يليق بك… أو استثمار يثمر لأبنائك، فقد آن الأوان أن تحجز في شورز الساحل الشمالى.
ابدأ اليوم… قبل أن تنتهي الفرص المحدودة.

📱 للتواصل عبر الهاتف أو واتساب مع قسم المبيعات لقرية شورز الساحل الشمالي

01118871131