لماذا قرية سيزن الساحل الشمالي هي وجهتك العقارية القادمة؟
دليل اسعار قرية سيزن الساحل – تعتبر قرية سيزن الساحل الشمالي الوجهة الاستثمارية الأبرز لعام 2026، حيث تجمع بين خبرة شركة القمزي للتطوير العقاري الإماراتية وبين سحر منطقة سيدي عبد الرحمن.
إذا كنت تبحث عن شاليهات للبيع في الساحل الشمالي تضمن لك الخصوصية والعائد الاستثماري المرتفع، فإن مشروع Seazen North Coast يوفر لك وحدات كاملة التشطيب بالتكييفات والمطبخ، بنظام مصاطب يضمن رؤية البحر لـ 90% من الوحدات.
في هذا التقرير المحدث، نستعرض أسعار سيزن الساحل الشمالي لعام 2026، وتفاصيل مراحلها الجديدة مثل مرحلة ألتورا (Altura) و ميد ماي (Mid May)، مع شرح لأطول نظام سداد يصل إلى 9 سنوات.
تابع القراءة لتتعرف على التفاصيل الكاملة لمشروع القمزي الساحل الشمالي عن أسعار الوحدات، خطة الدفع، المرافق، وأنواع السكن المتاحة. هذا هو دليل شامل ومتكامل قبل اتخاذ قرار الشراء في واحدة من أكثر قرى الساحل تطورًا وتخطيطًا
📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp
📞 او اتصل بنا على 01028696662
لمعرفة شاليهات للبيع في الساحل الشمالي اضغط علي الرابط التالي !
دليل اسعار قرية سيزن الساحل
موقع قرية سيزن الساحل الشمالي
تقع قرية سيزن الساحل الشمالي عند الكيلو 170 على طريق الساحل الدولي، وتُعد من أبرز المواقع الاستراتيجية في المنطقة. كما تتميز بسهولة الوصول إليها من عدة محاور رئيسية، مما يجعلها مثالية للباحثين عن راحة الوصول والاستثمار في الوقت ذاته. تبعد القرية:
- 3 ساعات فقط من القاهرة، مما يجعلها مناسبة كوجهة صيفية وعطلات نهاية الأسبوع.
- كما يبعد خوالي 30 دقيقة فقط من العلمين الجديدة، التي أصبحت إحدى أبرز المدن السياحية والاستثمارية في مصر.
- 20 دقيقة من مطار العلمين الدولي، مما يجعلها نقطة جذب للمستثمرين الأجانب والمقيمين من دول الخليج.
هذا الموقع الاستثنائي يضع قرية سيزن راس الحكمة في قلب النشاط العقاري الساحلي، ويجعلها نقطة التقاء بين الاسترخاء والفرص الاستثمارية.
المسافة من القاهرة والمناطق الحيوية
الموقع لا يمنح فقط سهولة في الوصول، بل يفتح الأبواب أمام تجربة معيشية ساحلية متكاملة. القرية محاطة بمشروعات راقية مثل لافيستا باي وووترواي الساحل، مما يمنحها قيمة مضافة على المدى الطويل سواء في التقييم السعري أو في العائد الاستثماري.
موقع سيزن الساحل الشمالي
المطور العقاري لمشروع سيزن: القمزي للتطوير العقاري
من هي شركة القمزي؟
تأسست شركة القمزي للتطوير العقاري عام 1997 في الإمارات، وتمتلك سجلًا حافلًا في مجالات البناء والمقاولات. في عام 2010، كما وسعت عملياتها لتشمل السوق المصري عبر مشاريع ضخمة في القاهرة الجديدة والساحل الشمالي.
من أبرز المشاريع السابقة للشركة في مصر:
- برج القمزي 1 و2 – مصر الجديدة
- إيستشاير – القاهرة الجديدة
- مشاريع في الساحل الشمالي مثل قرية سيزن
- مشروع سيتي زن المستقبل سيتي
ما يميز القمزي أنها شركة متعددة التخصصات، تمتلك خبرات واسعة في مجالات الطاقة، المياه، الطرق، والبنية التحتية، ما يعزز من قوة مشروعاتها السكنية ويضمن جودتها واستدامتها.
مشروعات القمزي السابقة في مصر والإمارات
تغطي خبرات الشركة عدة قطاعات:
- مشروعات النفط والغاز
- الجسور والطرق
- شبكات الري والكهرباء
- أعمال التشجير والهندسة الميكانيكية
هذا التنوع يجعلها أحد أكثر المطورين مصداقية واستقرارًا في السوق العقاري المصري.
تصميم قرية سيزن الساحل: استثمار في رفاهية المناظر الطبيعية
تمتد قرية سيزن الساحل الشمالي Seazen North Coast على مساحة 204 فدان، بتصميم معماري فريد يقوم على التدرج الطبيعي في الارتفاعات، ما يمنح 85% من الوحدات إطلالة مباشرة على البحر.
كما أن هناك 87% من المساحة الكلية مخصصة للمسطحات الخضراء والمائية، ما يخلق بيئة صحية ومنعشة ومثالية للاستجمام.
يُعتمد في التصميم على مزج الطبيعة مع الحياة العصرية، من خلال بحيرات قابلة للسباحة، حمامات سباحة إنفينيتي، وممرات مشي وسط الطبيعة.
نسبة المسطحات الخضراء والمائية
من أهم مميزات المشروع:
- 13% فقط نسبة الإنشاءات
- 87% للمسطحات الخضراء والبحيرات
- واجهات مفتوحة، ومساحات واسعة للتنفس
- الخصوصية العالية بين الوحدات بسبب التصميم المدرج
دليل اسعار قرية سيزن الساحل
جدول أسعار قرية سيزن الساحل الشمالي (عينة من الوحدات)
| نوع الوحدة | المساحة | السعر المحدث (2026) |
|---|---|---|
| شاليه (2 غرفة) | 90 متر | 9,700,000 جنيه |
| شاليه (3 غرف) | 110 متر | 13,200,000 جنيه |
| تاون هاوس | 170 متر | 26,300,000 جنيه |
| توين هاوس | --- | 37,900,000 جنيه |
| فيلات مستقلة (Standalone) | 235 متر | 47,800,000 جنيه |
ملاحظات مهمة:
- جميع الأسعار للوحدات كاملة التشطيب شاملة المطبخ والتكييفات.
- تختلف الأسعار بناءً على الدور، الإطلالة، وحجم الحديقة الملحقة.
- الوحدات متاحة بالتقسيط على 9 سنوات بمقدم 5% فقط.
- خصم نقدي يصل إلى 24% عند الدفع الكاش.
📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp
📞 او اتصل بنا على 01028696662
خطة الدفع والتقسيط في سيزن الساحل Seazen North Coast
- حالة التسليم: تشطيب كامل بالتكييفات وخزائن المطبخ.
- نظام السداد: مقدم 5%، ثم 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط الباقي على 9 سنوات.
- موعد الاستلام: خلال 3.5 سنوات.
تفاصيل واجهة المشروع وعمقه وارتفاعاته
عرض الشاطئ
يمتد الشاطئ الخاص بقرية سيزن على عرض 690 متر، ما يضمن لكل زائر أو مقيم إمكانية الاستمتاع بالشاطئ دون ازدحام.
عمق المشروع
يمتد عمق المشروع إلى 1.1 كيلومتر، مع عمق شاطئي يصل إلى 200 متر، مما يسمح بدمج الخدمات السكنية والترفيهية دون التأثير على الراحة أو الهدوء.
ارتفاعات +54 متر بانورامية
يُستخدم نظام المستويات المتدرجة (masateb) بارتفاعات تصل إلى +54 متر، لضمان رؤية بانورامية للبحر من معظم الوحدات، مع توفير خصوصية بصرية فريدة.
أنواع الوحدات في قرية سيزن Seazen North Coast
شاليهات غرفتين وثلاث غرف
- تتنوع الشاليهات في قرية سيزن الساحل الشمالي لتناسب مختلف الاحتياجات، سواء كنت عائلة صغيرة أو تبحث عن وحدة صيفية للراحة والاستثمار. كما تتوفر شاليهات من غرفتين وثلاث غرف بمساحات تبدأ من 90 متر وتصل إلى 140 متر في الأدوار العلوية.
- الشاليه من غرفتين: 90 – 95 م²
- الشاليه من 3 غرف: 110 – 140 م²
- شاليهات أرضي بحديقة تصل إلى 227 م²
- جميع الشاليهات تأتي بتصميم G+3 وبواقع وحدتين في كل طابق، مما يمنح خصوصية أكبر وهدوء أكثر. الميزة الأبرز أن جميع الوحدات تأتي تشطيب كامل + مطبخ + تكييفات.
شاليهات أرضي وحديقة + وحدات بنتهاوس
- لعشاق المساحات الخاصة، تقدم قرية سيزن شاليهات أرضية مزودة بحدائق تصل مساحاتها إلى 274 متر مربع. أما إذا كنت تفضل الرفاهية في الأعلى، فالوحدات البنتهاوس تأتي بمساحات 160 م² + 78 م² رووف، وتوفر تجربة استثنائية من حيث الإطلالة والمساحة.
- Senior Chalet: 135 م² + ناني روم
- Penthouse Chalet: 160 م² + رووف
بينما الفيلات في قرية سيزن القمزي Seazen North Coast
- توين هاوس وتاون هاوس
- تاون هاوس ميدل: 170 م²
- كما يوجد تاون هاوس كورنر: 175 م²
- توين فيلا: 205 م²
- جميعها تحتوي على 3 غرف نوم + غرفة ناني
- الحدائق تتراوح بين 105 إلى 222 م²
- تم تصميم هذه الفيلات لتلائم العائلات الكبيرة والمتوسطة، مع خصوصية كاملة، وحدائق كبيرة، وتصميم داخلي عملي وعصري.
فيلات مستقلة بمساحات متعددة
تتنوع الفيلات المستقلة بين 5 و7 غرف نوم بمساحات داخلية تصل إلى 475 م² وحدائق تتراوح من 233 إلى 588 م²، ما يجعلها مثالية للعائلات الممتدة أو كمقر إقامة دائم.
| نوع الفيلا | المساحة الداخلية (م²) | الحديقة (م²) |
|---|---|---|
| Standalone 06 | 255 | 233 – 239 |
| Standalone 05 | 205 | 347 |
| Standalone 04 | 350 | 413 – 588 |
| Standalone 03 | 235 | 225 – 362 |
| Standalone 02 | 395 | 336 – 442 |
| Standalone 01 | 475 | 414 – 423 |
جميع الفيلات تشطيب كامل + مطابخ + تكييفات، مما يجعلها جاهزة للسكن فور الاستلام خلال 4 سنوات.
📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp
📞 او اتصل بنا على 01028696662
- تشطيبات سيزن الساحل الشمالي
خدمات ومرافق منتجع سيزن القمزي
- نوادي، مطاعم، ملاعب، سبا، بحيرات، أكوا بارك
- توفر قرية سيزن الساحل الشمالي تجربة سكنية شاملة تتخطى المفهوم التقليدي للقرى السياحية. تم تصميم المشروع ليكون وجهة معيشية طوال العام، وليس فقط منتجعًا صيفيًا، وذلك من خلال مرافق وخدمات من الطراز العالمي تشمل:
- 3 كلوب هاوس مخصصة لأنماط الحياة المختلفة
- مسبح صناعي للأمواج على مساحة 2 فدان
- كما يوجد في قرية سيزن الساحل 36 حمام سباحة إنفينيتي و10 حمامات سباحة عادية
- 3 بحيرات قابلة للسباحة، تقدم أنشطة كركيب وبادل بورد ويخوت
- نادي شاطئي ونادي للأطفال ومنطقة ألعاب
- كما اوفر شركة القمزي في مشروع سيزن ملاعب كرة قدم، تنس، بادل، وكرة سلة
- مركز سبا وجيم متكامل
- كما يوجد منطقة تجارية تشمل مطاعم، كافيهات، ومتاجر متنوعة في منتجع سيزن القمزي ف الساحل
- كل هذه المرافق مُصممة بعناية لتقديم مستوى جديد من الرفاهية والاستمتاع في قلب الساحل الشمالي، مع ضمان خصوصية وراحة المقيمين.
تفاصيل كلوب هاوس الثلاثة
نادي الاسترخاء The Sanctuary:
- تم تصميم هذا النادي لعشاق الهدوء والسكينة، حيث يحتوي على:
- سبا فاخر مع جلسات مساج
- كما يوجد تراسات مفتوحة على البحر
- مطعم مميز للأكلات الصحية والعضوية
- صالة جيم في الهواء الطلق
حضن الطبيعة The Haven:
- إذا كنت من محبي الطبيعة، ستجد في The Haven:
- إطلالات خلابة على البحيرات
- مناطق استراحة وتأمل
- كما يوجد مسابح خاصة
- تصميم معماري مستوحى من الطبيعة
نادي النشاط والحيوية The Pulse:
- هذا النادي هو القلب النابض للمشروع ويضم:
- ملاعب متعددة الاستخدامات
- مسبح داخلي مدفأ
- كما يوجد صالة ألعاب
- سينما منزلية
- كما يوجد منطقة مخصصة للمراهقين والأطفال
- توزيع هذه النوادي الثلاثة داخل المشروع يضمن تجربة متكاملة ومتوازنة لكل أفراد الأسرة.
التصميم الداخلي والتشطيبات
- جميع وحدات قرية سيزن الساحل الشمالي يتم تسليمها بـ تشطيب كامل فاخر، يشمل:
- أرضيات سيراميك مستوردة
- كما أن المطابخ كاملة بوحدات جاهزة
- كما يوجد تكييفات مركزية أو سبليت حسب نوع الوحدة
- تصميم داخلي هادئ بألوان بيضاء، رمادية، ولمسات خشبية
- كما أن التصميم الخارجي يتميز بالبساطة والعصرية، مع واجهات زجاجية ومساحات مفتوحة للاستفادة من الإضاءة الطبيعية.
مميزات الشاطئ والأنشطة البحرية
- شاطئ رملي بمواصفات عالمية
- يمتد شاطئ قرية سيزن بعرض 690 متر وعمق 200 متر، ويتميز بـ:
- رمال بيضاء طبيعية
- شاطئ مناسب للسباحة للأطفال والكبار
- كما يوجد كراسي استرخاء ومنطقة بار على البحر
- موسيقى هادئة وجو عالمي
مركز أنشطة الشاطئ
- يمكنك الاستمتاع بـ:
- كاياك، بادلبورد، يوجا على البحر
- كما يوجد ملاعب كرة شاطئية وتنس شاطئي
- تأجير معدات بحرية
حمامات السباحة والبحيرات
أنواع حمامات السباحة في قرية سيزن
- ما يميز قرية سيزن الساحل الشمالي بحق هو الاهتمام الكبير بتجربة المياه كجزء أساسي من الحياة اليومية داخل المشروع. فقد تم توزيع مجموعة متنوعة من حمامات السباحة لتناسب كل الأعمار والاحتياجات، وتشمل:
- 36 حمام سباحة إنفينيتي (Infinity Pools): موزعة على مستويات مختلفة للاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر أو البحيرات.
- كما يوجد 10 حمامات سباحة عادية: مناسبة للأطفال والأسر.
- مسبح صناعي للأمواج بمساحة 2 فدان، الأول من نوعه في الساحل الشمالي، ويمنح تجربة بحرية مثيرة داخل الكمبوند.
- جميع حمامات السباحة تتمتع بتقنيات حديثة في المعالجة والتنقية، وبعضها مدفأ لضمان الاستخدام طوال العام، وليس فقط في فصل الصيف.
أنظمة الأمن والحراسة والبنية التحتية
- تولي قرية سيزن اهتمامًا بالغًا بالأمان والبنية التحتية:
- نظام حراسة 24/7 على كافة مداخل ومخارج القرية.
- نظام كاميرات مراقبة ذكي يغطي كامل المشروع.
- كما يوجد طريق دائري داخلي يربط جميع المناطق السكنية دون الحاجة للمرور عبر المناطق الحيوية.
- شبكات كهرباء وصرف صحي ومياه حديثة مصممة لتحمل أعلى كثافات.
- كما تم تصميم البنية التحتية لتكون مرنة ومتطورة، تتيح إضافة خدمات مستقبلية دون التأثير على هيكل المشروع.
هل قرية سيزن مناسبة للاستثمار العقاري؟
- عائد استثماري قوي في الساحل الشمالي
- في ظل الزخم العقاري الكبير في الساحل الشمالي، تعد قرية سيزن فرصة ذهبية للمستثمرين. الأسباب:
- موقع مميز قريب من مدينة العلمين ومطارها الدولي.
- خدمات متكاملة ومجتمع سكني متطور.
- كما أن إمكانيات التأجير مرتفعة صيفًا وشتاءً.
- خطط دفع مرنة تجذب المشترين من جميع الشرائح.
- وفقًا لخبراء السوق، من المتوقع أن تحقق وحدات سيزن ارتفاعًا في القيمة بنسبة 15-20% سنويًا خلال السنوات الأربع المقبلة.
مشاكل وعيوب سيزن الساحل الشمالي Seazen North Coast
عند البحث عن عيوب قرية سيزن الساحل الشمالي، قد تجد صعوبة في إيجاد نقاط سلبية تتعلق بجودة التنفيذ أو موقع المشروع، ولكن من واقع متابعتنا لحركة المبيعات في شركة القمزي، يمكن تلخيص “المشكلة” الوحيدة في الآتي:
سرعة نفاذ الوحدات الصغرى: نظراً لتقديم المشروع لأفضل قيمة مقابل سعر، فإن الوحدات الصغرى وخاصة الشاليهات (2 غرفة) بمساحة 90 متر المتاحة بسعر 9,700,000 جنيه تنفد بسرعة كبيرة فور طرح كل مرحلة جديدة.
الإقبال الشديد على نظام الـ 9 سنوات: نظام التقسيط المريح (5% مقدم وتقسيط على 9 سنوات) جعل الطلب على المشروع يفوق عدد الوحدات المتاحة في بعض الأحيان، مما قد يضطر العميل للانتظار لطرح مراحل تالية بأسعار قد تكون مرتفعة.
طول فترة الاستلام لبعض المراحل: قد يرى البعض أن فترة الاستلام التي تصل إلى 3.5 سنوات طويلة، ولكن هذا “العيب” في الحقيقة هو ميزة للمستثمر؛ حيث يمنحه أطول فترة سداد ممكنة مع ضمان استلام وحدة بتشطيب كامل وتكييفات في منطقة تشهد طفرة سعرية سنوية كبرى.
نصيحة “إنجاز العقارية”: إذا كنت تستهدف شراء شاليه بمساحة 90 متر، فنحن ننصحك بسرعة التواصل لحجز مكانك في قائمة الانتظار للمرحلة الحالية لضمان الحصول على أقل سعر للمتر قبل نفاذ الوحدات.
📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp
📞 او اتصل بنا على 01028696662
الأسئلة الشائعة عن قرية سيزن الساحل الشمالي
ما هي أقل مساحة شاليه متاحة في قرية سيزن؟
أقل مساحة شاليه هي 90 متر مربع مكون من غرفتين.
هل الوحدات تُسلم بتشطيب كامل؟
نعم، جميع الوحدات تسلم بـتشطيب كامل يشمل المطابخ والتكييفات.
متى يتم استلام الوحدات؟
الاستلام خلال 4 سنوات من تاريخ الحجز.
هل المشروع مناسب للإقامة طوال السنة؟
بكل تأكيد، المشروع مجهز بكل الخدمات التي تسمح بالإقامة السنوية وليس فقط الصيفية.
هل يمكن إعادة بيع الوحدة أو تأجيرها بعد الشراء؟
نعم، والعائد الاستثماري متوقع أن يكون مرتفع جدًا بسبب الموقع والمرافق.
ما هي وسائل الترفيه للأطفال داخل المشروع؟
يوجد مناطق لعب آمنة، نوادي للأطفال، بحيرات ضحلة، ومسابح مخصصة للصغار.
📞 للاستفسار أو الحجز الآن:
📲 تواصل مع مستشارينا واحجز وحدتك قبل نفاد المرحلة الحالية للاتصال 01028696662 او عن طريق الـواتساب Whatsapp
لماذا يعتبر الاستثمار في سيزن القمزي فرصة لن تتكرر؟
بجانب الموقع الاستراتيجي في الكيلو 171، تتميز القرية بوجود أول حمام سباحة بالأمواج الصناعية في الساحل الشمالي و3 كلوب هاوس لخدمة الملاك.
إن شراء وحدتك الآن في مرحلة القمزي الساحل الشمالي الحالية يضمن لك الاستفادة من الأسعار الافتتاحية قبل الزيادات المتوقعة مع اقتراب موسم الصيف.
لا تضيع الفرصة! يمكنك الآن الحصول على بروشور الأسعار المحدث لعام 2026 ومعرفة الوحدات المتاحة في مرحلة “ألتورا” عبر التواصل معنا مباشرة.
للححز و الاستفسار
