دليل اسعار هيلتون تاور العاصمة الإدارية – استثمار عالمي في قلب العاصمة الجديدة
اسعار هيلتون تاور العاصمة الإدارية – في ظل التحول العمراني الهائل الذي تشهده مصر من خلال إنشاء العاصمة الإدارية الجديدة، تتسابق كبرى شركات التطوير العقاري لتقديم مشروعات فاخرة ذات طابع عالمي. وبين هذه المنافسة، يبرز مشروع Hilton Tower من شركة Al Mirage Developments كعلامة فارقة في السوق العقاري المصري، ليس فقط من حيث التصميم والموقع، بل بسبب الشراكة الحصرية مع سلسلة فنادق Hilton العالمية، أحد أعرق الأسماء في مجال الضيافة على مستوى العالم.
و ايضا يمثل Hilton Tower أول مشروع فندقي يتم تشغيله رسميًا من Hilton International داخل العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تم توقيع عقد إدارة نهائي مع المجموعة لإنشاء فندقين داخل البرج: Hilton Hotel وHilton Garden Inn. ويُعد هذا المشروع فرصة ذهبية لكل من يبحث عن استثمار موثوق، مدعوم باسم عالمي، وبنية تحتية فائقة، وموقع فريد لا يتكرر.
ليس ذلك فحسب، بل يأتي المشروع في توقيت بالغ الأهمية، حيث يعتبر أول إطلاق رسمي في منطقة الأبراج السياحية منذ عامين، ما يجعله مشروعًا مرتقبًا بشدة من المستثمرين المحليين والدوليين، الذين يدركون جيدًا حجم العائد الاستثماري المتوقع في هذا الموقع الاستثنائي، ومع هذا المشغل الفندقي العالمي.
📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp
📞 او اتصل بنا على 01028696662
هيلتون تاور العاصمة الادارية
📍 الموقع الاستراتيجي لهيلتون تاور العاصمة – واجهة استثمار لا تضاهى
عندما نتحدث عن الموقع في عالم العقارات، فإننا نتحدث عن القيمة، والرؤية، والعائد طويل الأجل. وموقع هيلتون تاور العاصمة الإدارية الجديدة هو أحد أقوى عناصر المشروع التي تمنحه الأفضلية المطلقة على جميع المشاريع المحيطة.
كما يقع البرج على قطعة أرض متميزة في الصف الأول بشريط الأبراج السياحية، وهي المنطقة الأكثر تميزًا في Downtown العاصمة الجديدة، وتطل مباشرة على:
- النهر الأخضر: أكبر مشروع بيئي حضري في الشرق الأوسط.
- محور بن زايد الشمالي: الشريان الرئيسي الذي يربط العاصمة بكافة المناطق الحيوية.
- مسجد مصر الكبير: أحد أكبر المساجد في العالم الإسلامي.
- البرج الأيقوني: أطول ناطحة سحاب في إفريقيا.
- فندق الماسة والمتحف المصري الجديد: وجهتان ثقافيتان وسياحيتان.
كما يتمتع المشروع بسهولة وصول استثنائية، حيث يبعد فقط 400 متر عن محطة المونوريل، كما يقع على تقاطع المحور الشرقي للداون تاون، مما يربطه بكل مناطق العاصمة الإدارية من خلال شبكة طرق ذكية وسريعة.
كم ان هذه العوامل تجعل الموقع أحد أبرز ما يميز المشروع، ليس فقط للسكن أو الاستثمار، ولكن أيضًا للإيجار الفندقي والإداري، حيث تضمن الموقع الجغرافي نسبة إشغال عالية طوال العام بفضل قربه من المناطق الحكومية، والمشروعات التجارية، والمزارات السياحية.
📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp
📞 او اتصل بنا على 01028696662
🏢 أنواع الوحدات في Hilton Tower – تصميم يلبّي جميع الأغراض
يتميز مشروع هيلتون تاور العاصمة الإدارية بتقديم مجموعة متنوعة من الوحدات، تم تصميمها بعناية لتلائم مختلف الأهداف: من الاستثمار العقاري طويل الأجل، إلى التشغيل الفوري، مرورًا بالسكن الفندقي الفاخر أو الاستخدام المهني والإداري. تنقسم الوحدات إلى أربعة أنواع رئيسية:
🏨 أولًا: الوحدات الفندقية – بإدارة عالمية من Hilton
تعد الوحدات الفندقية في Hilton Tower واحدة من أقوى عناصر المشروع، كونها تدار رسميًا من سلسلة Hilton العالمية، والتي تقدم أعلى معايير الضيافة، الإدارة، والخدمة حول العالم.
تشمل:
- Hilton Hotel (خمس نجوم): يضم 100 غرفة فندقية فاخرة، مصممة للنزلاء الباحثين عن تجربة إقامة راقية في قلب العاصمة.
- Hilton Garden Inn (أربع نجوم): يضم 180 غرفة مجهزة بعناية لتلائم رجال الأعمال، وتوفر بيئة مريحة تجمع بين الراحة والإنتاجية.
- Serviced Hotel Apartments: شقق فندقية كاملة الخدمات مناسبة للإقامة طويلة الأجل، بفرش فاخر، وخدمات صيانة، وتنظيف يومي، وإدارة مركزية.
- Sky Villas: فيلات معلقة بإطلالة بانورامية، تمثل أعلى مستويات الخصوصية والفخامة، مثالية للنخبة وكبار المستثمرين.
💡 كما ان هذه الوحدات تعد فرصة ذهبية للمستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري مضمون، حيث ترتبط بعلامة فندقية موثوقة عالميًا، مع إدارة تشغيلية تضمن الإشغال المستمر.
🏢 ثانيًا: الوحدات الإدارية – بيئة أعمال ذكية وعصرية
تشكل الأدوار من الرابع حتى الحادي عشر وحدات مخصصة للاستخدام الإداري، وقد تم تصميمها لتناسب:
- الشركات الكبرى
- المكاتب القانونية و الاستشارية
- مراكز العمليات الإقليمية
✅ مزايا الوحدات الإدارية:
- تصميمات مرنة مفتوحة أو مقسمة
- واجهات زجاجية بارتفاعات كبيرة لإضاءة طبيعية و”فيـو” مباشر على النهر الأخضر
- أنظمة تحكم ذكية في الإضاءة والتهوية والتكييف
- ارتفاع سقف داخلي يصل إلى 3.75 متر لتعزيز الشعور بالمساحة والراحة
- كما يوجد مداخل منفصلة تضمن الخصوصية التامة عن المناطق الفندقية والتجارية
🏥 ثالثًا: الوحدات الطبية – مساحة مثالية للرعاية المتخصصة
تم تخصيص الدور الثالث بالكامل لوحدات طبية متكاملة تصلح للعيادات والمراكز الصحية. وهي مصممة لتلائم:
- الأطباء المستقلين
- العيادات التخصصية
- كما يوجد مراكز الأشعة والتحاليل الطبية
⚕️ مميزات هذه الوحدات:
- تشطيب مرن قابل للتجهيز حسب التخصص
- أنظمة تهوية صحية وارتفاعات مناسبة
- مداخل سهلة الوصول للمرضى والزوار
- كما ان الموقع مركزي يسهل الوصول إليه من مختلف أنحاء العاصمة
🛍️ رابعًا: الوحدات التجارية – واجهات مفتوحة في بلازا حيوية
يمثل الدور الأرضي و الأول و الثاني مساحة تجارية مثالية لأصحاب العلامات التجارية و المستثمرين في قطاع التجزئة، حيث تم تجهيز هذه الطوابق لتكون:
- مول تجاري مفتوح
- كما يتوفر مطاعم و كافيهات راقية
- كما يوجد صيدليات و بنوك و مراكز خدمات
🛒 أبرز ما يميز الوحدات التجارية:
- ارتفاع سقف يصل إلى 5.8 متر
- واجهات عرض واسعة مباشرة على الشارع الرئيسي
- مساحات تبدأ من 35 م²
- كما يوجد مرونة في التقسيم والتشغيل
- بلازا بمساحة 1300 متر توفر جلسات خارجية وخدمات دعم للمحلات
📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp
📞 او اتصل بنا على 01028696662
💰 أسعار هيلتون تاور العاصمة الإدارية – أفضل قيمة في قلب الشريط السياحي
يقدم مشروع هيلتون تاور العاصمة الإدارية باقة من الأسعار المدروسة بعناية لتكون تنافسية للغاية مقارنة بما يقدمه من موقع، تصميم، وإدارة فندقية عالمية. وقد أعلنت شركة Al Mirage عن الأسعار الرسمية التالية:
🏨 أولًا: أسعار الوحدات الفندقية – فاخرة، مشطبة، مفروشة بالكامل
تسلم جميع الوحدات الفندقية:
- كاملة التشطيب
- مفروشة بالكامل (Furniture + AC + Kitchen)
- كما ان الوحدات جاهزة للتشغيل الفندقي تحت إدارة Hilton
الوحدات المتوفرة في الدور 19:
| رقم الوحدة | المساحة (م²) | السعر بالجنيه المصري |
|---|---|---|
| 1️⃣ | 60 | 16,271,100 |
| 2️⃣ | 52 | 13,323,960 |
| 3️⃣ | 50 | 13,458,250 |
| 4️⃣ | 50 | 14,155,250 |
| 5️⃣ | 62 | 17,587,230 |
| 6️⃣ | 62 | 17,587,230 |
| 7️⃣ | 46 | 12,863,118 |
| 8️⃣ | 57 | 12,729,240 |
🔹 كما ان متوسط السعر للمتر الفندقي: يبدأ من 267,000 جنيه تقريبًا
🏢 ثانيًا: أسعار الوحدات الإدارية – جاهزة للتشغيل الفوري
| رقم المكتب | المساحة (م²) | السعر بالجنيه المصري |
|---|---|---|
| 1️⃣ | 34 | 5,610,000 |
| 2️⃣ | 56 | 9,240,000 |
| 3️⃣ | 37 | 6,105,000 |
| 4️⃣ | 46 | 6,656,936 |
| 5️⃣ | 48 | 6,240,000 |
🔹 سعر المتر الإداري: يبدأ من 122,000 جنيه تقريبًا
🩺 ثالثًا: أسعار الوحدات الطبية
- تبدأ من 132,000 جنيه/م²
- أقل مساحة: 31 م²
- التصميم الداخلي مرن حسب التخصص
- نفس أنظمة السداد للوحدات الإدارية
🛍️ رابعًا: أسعار الوحدات التجارية
- يبدأ سعر المتر من: 189,000 جنيه
- المساحات تبدأ من: 35 م²
- ارتفاع الأسقف: 5.8 متر
- رؤية مباشرة على الشارع + واجهة عرض واسعة
📈 تحليل العائد الاستثماري المتوقع
- الوحدات الفندقية: عائد إيجاري سنوي قد يصل إلى 8–10% بفضل إدارة Hilton
- الوحدات الإدارية: طلب مرتفع لقرب المشروع من الحي الحكومي
- الوحدات التجارية: الأعلى من حيث الحركة والـ footfall بفضل الموقع على محوري بن زايد الشرقي والشمالي
- زيادة سعرية متوقعة: لا تقل عن 25% خلال أول 18 شهر من الطرح (حسب الاتجاه العام لأسعار الأبراج في الداون تاون)
💳 أنظمة السداد – مرونة تلائم جميع الخطط الاستثمارية
✅ أنظمة اللونش الرسمية (بخصم 5% لفترة محدودة):
| مقدم | مدة التقسيط |
|---|---|
| 7% | 7 سنوات |
| 8% | 8 سنوات |
| 9% | 9 سنوات |
| 12% | 10 سنوات |
🟢 كما ان جميع الأقساط متساوية – بدون دفعات سنوية – بدون فوائد
💼 مبالغ EOI (قابلة للاسترداد)
- وحدات تجارية: 100,000 جنيه
- وحدات فندقية: 75,000 جنيه
- وحدات إدارية/طبية: 50,000 جنيه
📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp
📞 او اتصل بنا على 01028696662
🤝 شركاء Hilton Tower – مشروع مضمون التشغيل والتنفيذ
ما يميز Hilton Tower العاصمة الإدارية الجديدة عن غيره من المشاريع العقارية في نفس المنطقة، هو قوة التحالفات والشراكات التي تقف وراءه. فالمشروع لم يُبنى فقط بفكر تجاري، بل تم تأسيسه على أسس متكاملة تجمع بين الضيافة العالمية، التصميم المعماري الرفيع، الخبرة الهندسية، والإدارة الذكية.
🔹 1. Hilton Worldwide – مشغل فندقي عالمي
بوجود عقد تشغيل رسمي ونهائي مع سلسلة Hilton العالمية، فإن المشروع يتمتع بأعلى درجات المصداقية والجدية في التنفيذ والتشغيل.
Hilton تدير أكثر من 7500 فندق حول العالم، و تعد من أعرق شركات الضيافة التي تقدم:
- نظام حجز عالمي
- كما يوجد تدريب موظفين وفق معايير عالمية
- جودة خدمة موحدة
- كما يوجد استراتيجية تسويقية دولية لكل فندق
🛎️ كما ان وجود اسم Hilton وحده كافٍ لجذب شرائح سياحية وتجارية راقية، مما يرفع من نسبة الإشغال والعائد الاستثماري.
🔹 2. م. محمد طلعت – المستشار المعماري
المهندس محمد طلعت، مؤسس مكتب MTA Architects، هو أحد أبرز الأسماء في مجال التصميم العمراني في الشرق الأوسط. يحمل في رصيده:
- أكثر من 700 مشروع محلي وإقليمي
- تصميم مسجد مصر الحائز على رقم قياسي عالمي
- تصميم المنطقة الحكومية بالعاصمة الإدارية
- كما يوجد إشراف على مشاريع الأبراج السياحية والـ Landmark
🧱 تصميم Hilton Tower جاء ليعكس القيمة العالمية للمشروع، مع واجهات بانورامية، توزيع هندسي مثالي، وكتلة بنائية مدروسة توفر أقصى استغلال ممكن للمساحات.
🔹 3. Moharram Bakhoum (ACE) – الاستشاري الهندسي
تعتبر شركة محرم باخوم (ACE Consulting Engineers) من الشركات الرائدة في الاستشارات الهندسية والإنشائية في مصر والمنطقة. و تعرف بخبرتها في:
- الأبراج العملاقة
- البنية التحتية الذكية
- التصميم الإنشائي لمشروعات العاصمة الكبرى
🏗️ وجود ACE في المشروع يضمن التنفيذ بجودة عالية ووفقًا لأعلى المواصفات الفنية العالمية.
🔹 4. بيت الخبرة – إدارة وتسويق وتشغيل
شركة بيت الخبرة تعمل كحلقة وصل قوية بين المشروع والسوق العقاري، من خلال:
- تطوير استراتيجيات تسويق فعّالة
- إدارة تشغيلية مدروسة
- تقديم استشارات فنية وتسويقية مستمرة لضمان تحقيق أعلى عائد
💡 لماذا هذه الشراكات تجعل المشروع مضمون؟
- تشغيل فندقي حقيقي من Hilton وليس مجرد اسم تجاري
- تصميم معماري متكامل يدعم التشغيل العملي اليومي
- كما انها خبرة هندسية عالمية في تنفيذ ناطحات السحاب
- فريق إدارة وتسويق مؤهل لضمان التشغيل والإشغال
🔐 كما ان هذا التحالف الرباعي القوي هو ما يجعل هيلتون تاور العاصمة الإدارية الجديدة ليس فقط مشروع عقاري، بل منظومة تشغيل عالمية متكاملة ومضمونة الربح.
الأسئلة الشائعة حول مشروع Hilton Tower العاصمة الإدارية
ما هو موقع Hilton Tower بالتحديد داخل العاصمة الإدارية؟
يقع المشروع في الصف الأول على الشريط السياحي بمنطقة الداون تاون، مباشرة على النهر الأخضر ومحور بن زايد الشمالي، وعلى بعد 400 متر من مسجد مصر ومحطة المونوريل.
ما هي أسعار الوحدات في هيلتون تاور العاصمة الإدارية؟
- الوحدات الفندقية: تبدأ من 12.7 مليون جنيه
- الوحدات الإدارية: تبدأ من 5.6 مليون جنيه
- الوحدات التجارية: سعر المتر يبدأ من 189,000 جنيه
- الوحدات الطبية: سعر المتر يبدأ من 132,000 جنيه
هل جميع الوحدات مشطبة؟
نعم، جميع الوحدات الفندقية تُسلم مشطبة بالكامل مع التكييفات والفرش والمطبخ، أما الوحدات الإدارية والطبية فتُسلم بتشطيب إداري راقٍ وجاهزة للتشغيل.
من هو مشغل الفندق داخل Hilton Tower؟
المشغل الرسمي هو Hilton International، بعقد إدارة نهائي لتشغيل فندقين: Hilton Hotel (5 نجوم) وHilton Garden Inn (4 نجوم).
ما هو موعد التسليم؟
يتم تسليم الوحدات خلال 3 سنوات ونصف من تاريخ التعاقد، مع تنفيذ متسارع لضمان التشغيل الفندقي في الموعد المحدد.
📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp
📞 او اتصل بنا على 01028696662
