مقدمة عن مشروع ذا جريد من أب وايد
اسعار مول ذا جريد اب وايد – يُعد مشروع The Gryd أحدث إضافة إلى سلسلة مشاريع شركة Upwyde Developments العقارية، ويقع في قلب القاهرة الجديدة، وتحديدًا على محور جمال عبد الناصر الحيوي، بجوار منطقة النرجس الجديدة ذات الكثافة السكانية العالية.
كما يمتد المشروع على مساحة 25,000 متر مربع (6 أفدنة)، مما يجعله من أكبر المشروعات التجارية متعددة الاستخدامات في المنطقة.
شركة أب وايد أطلقت المشروع برؤية مبتكرة تجمع بين الاستثمار التجاري والإداري والطبي في مكان واحد، مع توفير خطط سداد مرنة وضمان عائد استثماري قوي.
📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp
📞 او اتصل بنا على 01028696662
اسعار مول ذا جريد اب وايد
نبذة عن شركة أب وايد للتطوير العقاري
تعتبر Upwyde من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري، كما تمتلك سجلًا حافلًا من الإنجازات:
- 6 مشروعات ناجحة في التجمع الخامس
- 2 مشروع في كل من زايد و6 أكتوبر
- والآن، تطلق مشروعها التاسع: ذا جريد – The Gryd
الشركة تُعرف بتقديم تصميمات معمارية عصرية وخطط سداد مريحة وجودة تنفيذ عالية.
موقع مشروع The Gryd ومميزاته
يقع المشروع على محور جمال عبد الناصر، في منطقة النرجس الجديدة، بالقرب من كثافة سكانية كبيرة وطرق رئيسية هامة. الموقع يتيح:
- سهولة الوصول من مناطق مثل التجمع الخامس، اللوتس، والجامعة الأمريكية.
- واجهة أمامية بعرض 180 متر.
- كما أنه بالقرب من محاور رئيسية مثل شارع التسعين الجنوبي والشمالي.
الخريطة والموقع الاستراتيجي
📍 رابط خريطة الموقع على Google Maps:
موقع The Gryd New Cairo
التصميم والمساحة والتخطيط العام للمشروع
تم تصميم مول ذا جريد على طراز معماري فريد من نوعه، حيث يتكون من:
- 8 مباني (7 مباني إدارية + 1 مبنى طبي)
- الأدوار: بدروم + أرضي + علوي أول + ثاني + ثالث
- كما أن البصمة البنائية: 40%
- بينما التشطيبات الإدارية والطبية تحتوي علي : تشطيب كامل + تكييفات
- الوحدات التجارية وF&B: Core & Shell
- كما يوجد جراج سيارات أسفل الأرض على مساحة 1.5 دور
أنواع الوحدات المتوفرة في ذا جريد
مشروع ذا جريد يتميز بتنوع كبير في أنواع الوحدات، مما يلبي احتياجات جميع المستثمرين سواء بغرض الاستخدام الشخصي أو الاستثمار التجاري. وهناك تفصيل شامل لأنواع الوحدات المتاحة:
الوحدات التجارية (Retail Units)
الطابق الأرضي:
- كما تبدأ المساحات من 31 متر مربع
- بينما سعر المتر : 240,000 جنيه للمتر
- تشطيب: Core & Shell
- مناسبة للعلامات التجارية، محلات التجزئة، العطور، الملابس، وغيرها
الطابق العلوي (Upper Ground):
- السعر: 160,000 جنيه للمتر
- خيار اقتصادي بموقع ممتاز داخل المول
وحدات F&B (مطاعم وكافيهات)
- تبدأ من 84 متر داخلي + متوسط 30 متر Outdoor
- كما أن سعر المتر : 255,000 جنيه للمتر
- موقعها استراتيجي مع إمكانية تقديم خدمات خارجية
- تناسب مطاعم، كافيهات، محلات حلويات
الوحدات الإدارية (Admin Units)
- المساحات تبدأ من 34 متر مربع
- كما ان سعر المتر : 135,000 جنيه للمتر
- كما تحتوي علي تشطيب كامل + تكييف
- موجهة للشركات الناشئة والمكاتب القانونية والاستشارية
العيادات الطبية (Medical Clinics)
- تبدأ من 46 متر مربع
- السعر: 145,000 جنيه للمتر
- تشطيب كامل + تكييف
- تصميم خاص بمداخل مستقلة تناسب طبيعة العمل الطبي
مشروع ذا جريد اب وايدمشروع ذا جريد اب وايد
اسعار مول ذا جريد اب وايد
| نوع الوحدة | الطابق | المساحة (م²) | السعر بالجنيه المصري |
|---|---|---|---|
| وحدة تجارية (Retail) | أرضي Ground | 31 م² | 7,440,000 |
| وحدة تجارية (Retail) | علوي Upper | 31 م² | 5,000,000 |
| الوحدات الإدارية (Admin Units) | - | 34 م² | 4,600,000 |
| وحدة طبية (Medical) | - | 46 م² | 6,670,000 |
📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp
📞 او اتصل بنا على 01028696662
أنظمة الدفع في ذا جريد
مشروع The Gryd يقدم مرونة كبيرة في الدفع تناسب جميع الشرائح:
| الدفعة المقدمة | مدة التقسيط | ملاحظات |
|---|---|---|
| 0% | حتى 3 سنوات | بدون فوائد |
| 2.5% | حتى 6 سنوات | أقساط متساوية |
| 5% | حتى 7 سنوات | أقساط متساوية |
| 10% | حتى 8 سنوات | + 10% بعد 3 سنوات |
ملاحظة: يتم استرداد مبلغ الحجز المبدئي (EOI) البالغ 100,000 جنيه في حالة عدم إتمام التعاقد.
وحدات حصرية داخل مشروع مول ذا جريد اب وايد
المول يضم مجموعة من الوحدات الخاصة والحصرية التي تضيف قيمة عالية للمشروع:
| النوع | المساحة | الموقع |
|---|---|---|
| صيدلية | 119 م² | الدور الأرضي – مدخلين (البلازا والطريق الرئيسي) |
| بنك 1 | 323 م² | البدروم |
| بنك 2 | 327 م² | البدروم |
| معمل تحاليل | 217 م² | الدور الأرضي |
| معرض سيارات | 482 م² داخلي + 277 م² خارجي | البدروم |
| Anchor Store | 770 م² + مخزن | البدروم |
كما أن هذه الوحدات نادرة ومناسبة للعلامات التجارية الكبرى والبنوك والمعامل والصيدليات.
مميزات الاستثمار في مول ذا جريد New Cairo
-
موقع استراتيجي على محور جمال عبد الناصر يخدم أكثر من 6 مناطق سكنية حيوية.
-
كما هناك تعدد أنواع الوحدات يلبي جميع الأغراض الاستثمارية.
-
عائد استثماري مرتفع ROI نتيجة لكثافة الحركة والسكان.
-
خطة أسعار تنافسية مقارنة بمشروعات مماثلة في التجمع الخامس.
-
جراج واسع يسهل عملية الركن للعملاء والزوار.
-
كما أن هناك تصميم معماري فريد بإشراف المهندس محمد حافظ.
ذا جريد القاهرة الجديدة
مقارنة مع مشاريع مشابهة في القاهرة الجديدة
| المشروع | سعر المتر التجاري | سعر المتر الإداري | مدة السداد |
|---|---|---|---|
| The Gryd | 160K – 240K | 135K | حتى 8 سنوات |
| Ozone Mall | 220K – 280K | 150K | حتى 5 سنوات |
| 5A by Marakez | 250K – 300K | 160K | حتى 4 سنوات |
النتيجة: مول ذا جريد يقدم أسعار أقل وخطط سداد أطول مما يجعله خيارًا مثاليًا للاستثمار.
موعد التسليم ومواصفات الاستلام
-
تاريخ التسليم المتوقع: بعد 3 سنوات من التعاقد
-
كما أن حالة التشطيب تكون :
-
الوحدات الإدارية والعيادات: تشطيب كامل + تكييفات
-
وحدات F&B والتجاري: Core & Shell
-
-
كما ان معاد استلام المشروع سيبدأ مــن منتصف 2028
📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp
📞 او اتصل بنا على 01028696662
استشاري المشروع ومطور التصميم
الاستشاري الهندسي للمشروع هو المهندس محمد حافظ، وهو من الأسماء اللامعة في تصميم المشروعات متعددة الاستخدامات. المشروع يتميز بـ:
-
واجهات زجاجية مزدوجة Double Glass
-
تصميم يضمن الحد الأقصى من الرؤية للمعارض
-
تباعد مثالي بين المباني لضمان التهوية والإنارة
الأسئلة الشائعة حول مشروع ذا جريد (FAQs)
هل يمكن شراء وحدة بدون دفعة مقدمة؟
نعم، توجد خطة سداد بـ 0% مقدم على 3 سنوات.
هل الوحدات تصلح للإيجار لاحقًا؟
بالتأكيد، ويمكنك تحقيق عائد مرتفع نتيجة الموقع الحيوي.
ما هي أقل مساحة تجارية متاحة؟
أقل مساحة تجارية تبدأ من 31 متر مربع.
هل هناك وحدات خاصة للأنشطة الطبية؟
نعم، يوجد مبنى طبي متكامل ووحدات تبدأ من 46 م² بتشطيب كامل.
هل المشروع مناسب للبنوك والعلامات الكبرى؟
نعم، يتضمن وحدات خاصة مثل البنوك، الصيدليات، المعارض.
متى يتم تسليم الوحدات؟
التسليم يتم خلال 3 سنوات من التعاقد، أي منتصف عام 2028.
خلاصة وتوصيات الاستثمار في مول ذا جريد اب وايد
إذا كنت تبحث عن مشروع تجاري أو إداري أو طبي في قلب القاهرة الجديدة، فمشروع ذا جريد من أب وايد هو خيار مثالي:
موقع فريد يخدم كثافة سكانية عالية
أسعار تنافسية وخطط سداد تصل إلى 8 سنوات
وحدات متنوعة تناسب كل الأغراض
سواء كنت مستثمرًا محترفًا أو شركة ناشئة أو طبيب يبحث عن عيادة بموقع استراتيجي، فإن The Gryd يقدم لك كل ما تحتاج إليه وأكثر.
📞 للاستفسار أو الحجز الآن:
📲 تواصل مع مستشارينا واحجز وحدتك قبل نفاد المرحلة الحالية للاتصال 01028696662 او عن طريق الـواتساب Whatsapp
🌐 أو قم بزيارة الموقع الرسمي: www.enjazproperty.com
📍 زورنا في مقر المشروع في مدينة نصر أو القاهرة الجديدة
