اسعار مشروع او ناين ميقات العقارية|التقرير الشامل لعام 2025
اسعار مشروع او ناين ميقات العقارية O Nine October – يمثل واحدة من أحدث وأهم المشاريع العقارية في قلب مدينة السادس من أكتوبر، حيث يجمع بين التخطيط العمراني الحديث، والعمارة الراقية، والموقع الذهبي الذي يعد اليوم من أقوى المواقع الاستثمارية على الإطلاق.
يأتي او ناين 6 اكتوبر من تطوير ميقات العقارية MIQAAT Developments، التي قدمت رؤية عمرانية متكاملة تُعيد تعريف جودة الحياة، من خلال تصميمات هندسية مبتكرة نفذتها METRIK، وتنفيذ فعلي على الأرض من Hassan Allam، مع بنية تحتية ذكية مقدمة من Vodafone، وحماية مدفوعات من AXA.
كما ان كمبوند O Nine أكتوبر ميقات العقارية؛ مشروع يمتد على مساحة 13 فدانًا كاملة، لا تتجاوز نسبة المباني فيه 14% فقط، بينما تخصص 86% من المساحة للحدائق المفتوحة، والمسطحات المائية، ومسارات المشاة والدراجات، ليمنحك إحساسًا فريدًا بالراحة والاتساع.
كما تتنوع وحدات المشروع بين 84م² و187م² بإطلالات مفتوحة لنحو 90% من الوحدات، مع أسعار تبدأ من 4.2 مليون وأنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات بدون مقدم، مما يجعل O Nine واحدة من أقوى الفرص السكنية والاستثمارية في قلب أكتوبر.
إنه ليس مجرد كمبوند… بل نقطة تحول في مفهوم الحياة العصرية، يجمع بين موقع لا يعوض، ومساحات خضراء تنبض بالهدوء، وخدمات راقية صممت لتجعل كل يوم أكثر سهولة وجمالًا.
اسعار مشروع او ناين ميقات العقارية
من هي شركة ميقات العقارية؟
تعد ميقات العقارية MIQAAT Developments واحدة من العلامات الصاعدة بقوة في سوق التطوير العمراني في مصر، وتمتاز برؤية مختلفة تُركّز على بناء مجتمعات ملهِمة، وليس مجرد مشروعات إسكانية تقليدية. تستمد الشركة اسمها من كلمة “ميقات” التي تعبّر عن قيمة التوقيت ودقته؛ وهي فلسفة واضحة في أسلوب عملها، حيث تُصمَّم المشروعات بعناية لتناسب الزمن، وتستمر قيمتها عبر السنين.
تؤمن ميقات بأن العقار ليس مساحة مبنية فقط، بل تجربة إنسانية كاملة—كما ورد في الصفحات 7 و8—تخاطب المشاعر وتبني أماكن تُذكَر وتُعاش، لا أماكن تُنسى. لذلك، تتجنب الشركة التوجهات السريعة وتختار النهج المدروس الذي يضمن الجودة والاتقان. وهي لا تسعى لتقديم مشروعات كثيرة، بل مشروعات مختارة بعناية تُبرز الهوية الراقية للعلامة.
تولي الشركة اهتمامًا بالغًا بالتفاصيل؛ من حركة الضوء داخل الفراغات، إلى اختيار المواد، إلى تناغم المساحات. ولذلك، تأتي جميع مشروعات ميقات بتصميمات ذات روح هادئة وأناقة لا تعلن عن نفسها بالصوت العالي، بل تكسب الانتباه بقيمتها وفخامتها الهادئة.
وعلى مستوى التوسع، تمتلك ميقات محفظة ممتدة تبلغ 50 فدانًا عبر شرق وغرب القاهرة، إضافة إلى التوجه نحو وجهات ساحلية مختارة مثل العين السخنة وفق ما ورد في صفحة 30 من الملف الرسمي، مما يعكس رؤية مستقبلية مدروسة وتوسّعًا محسوبًا يقوم على الجودة قبل الكمية .
ميقات العقارية ليست مجرد مطور عقاري، بل مطور يكتب فصولًا جديدة من الفخامة العصرية، بتصميمات مدروسة، وقيم راسخة، ورؤية تجعل كل مشروع “قصة تُروى عبر الزمن”.
الموقع الاستراتيجي لمشروع او ناين أكتوبر
يمتاز المشروع بموقعه الذهبي على محور جمال عبد الناصر مباشرة، وهو واحد من أهم المحاور الحيوية التي تربط بين قلب مدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد والمناطق التجارية والخدمية الكبرى.
- على بعد 500 متر فقط من مول العرب – أحد أكبر المولات في مصر.
- أمام نادي الصيد وتوكيل مرسيدس مباشرة.
- دقيقة واحدة من: وصلة دهشور – مستشفى دار الفؤاد – جامعة مصر – نادي المهندسين والمحامين.
- 3 دقائق من: الشيخ زايد – ميدان الحصري – نادي 6 أكتوبر.
- 5 دقائق من: محور الواحات – نادي وادي دجلة – طريق الإسكندرية الصحراوي.
- 10 دقائق من: النادي الأهلي – أركان بلازا.
- 25 دقيقة فقط من: ميدان لبنان – مطار سفنكس.
يعد هذا الموقع من آخر قطع الأراضي المميزة المتاحة قرب مول العرب، مما يعطي المشروع قيمة استثمارية ضخمة، ويجعله وجهة مثالية للسكن والاستثمار على حد سواء.
مساحة مشروع او ناين اكتوبر
يمتد مشروع O Nine أكتوبر على مساحة 13 فدانًا كاملة، تم توزيعها بعناية فائقة لضمان أعلى مستويات الراحة والخصوصية للسكان. يعتمد المشروع على فلسفة عمرانية حديثة تقوم على تقليل الكثافة البنائية وتعزيز المساحات المفتوحة، ولذلك لم تتجاوز نسبة المباني داخل الكمبوند 14% فقط، بينما خُصصت 86% من المساحة للحدائق الواسعة، والمسطحات المائية، وممرات المشاة، والمسارات الرياضية، مما يخلق بيئة صحية مثالية للحياة اليومية.
ويضم المشروع 9 مبانٍ سكنية بارتفاعات G+7، تتمتع بتوزيع هندسي مدروس يضمن الخصوصية والتهوية الطبيعية والإضاءة الممتازة. كما يحتضن المشروع منطقة Mixed-Use متكاملة تشمل وحدات تجارية وإدارية وفندقية، ما يمنح السكان مجتمعًا مكتفيًا ذاتيًا يلبي جميع احتياجاتهم.
ولتعزيز الحركة والانسيابية داخل الكمبوند، يحتوي المشروع على 550 مكانًا للانتظار في الجراجات، إضافة إلى شبكة متكاملة من ممرات المشاة ومسارات الدراجات وتراكات للجري تم تصميمها وسط المناظر الطبيعية الخضراء. وبفضل التخطيط المتميز، تتمتع 90% من الوحدات بإطلالات مفتوحة على الحدائق والمساحات الواسعة، مما يجعل تجربة السكن داخل O Nine تجربة فريدة تجمع بين الهدوء والفخامة.
مكونات مشروع O Nine: سكني – إداري – تجاري – طبي
ينقسم المشروع إلى منطقتين رئيستين (وفق صفحة Zone A & Zone B – صفحة 9) :
Zone A – Residential
وهي المنطقة السكنية التي تحتوي على:
- 9 عمارات
- وحدات سكنية ذات تصميم مودرن
- فيو مفتوح لـ 90% من الوحدات
- مداخل رئيسية فاخرة
- جراجات تحت الأرض
- مساحات متنوعة بين 84م و187م
Zone B – Mixed-Use Development
وهي منطقة مخصصة لـ:
- الأنشطة التجارية
- المكاتب الإدارية
- الوحدات الفندقية
- الخدمات الاجتماعية
وتضيف هذه المنطقة قيمة استثمارية ضخمة للمشروع لأنها تجعل الكمبوند مكتفياً ذاتيًا ومناسبًا للسكن والاستثمار.
التصميمات الهندسية والمعمارية لمشروع او ناين
اعتمدت ميقات العقارية على واحدة من أقوى شركات التصميم المعماري في مصر، وهي:
METRIK – Lead Architect
يتميز التصميم بـ:
- واجهات زجاجية واسعة
- شرفات كبيرة تسمح بدخول الضوء
- تصميم مودرن بالكامل
- توزيع ذكي للمباني حول المساحات الخضراء
- ممرات مشاة موزعة بين الأشجار
- خصوصية عالية بين الوحدات
وتجعل هذه العناصر المشروع من أرقى المجمعات السكنية في محور جمال عبد الناصر.
الشركاء في التنفيذ والبنية التحتية لمشروع ميقات اكتوبر | او ناين
جاء المشروع بتعاون بين أضخم الشركات في مصر
- Hassan Allam – Main Contractor: أكبر شركة مقاولات في مصر والشرق الأوسط.
- Vodafone – Smart Tech Infrastructure: البنية التحتية الذكية داخل المشروع.
- AXA – International Payment Protection: حماية مدفوعات العملاء.
- DMA – Supervision & Consultancy.
- MAAP – MEP Consultant.
- Matrik: فى التصميمات الهندسية.
- H.Z – Structure Consultant: هذا التحالف القوي يجعل المشروع آمناً، موثوقًا، قابلًا للاعتماد عليه.
انواع ومساحات الوحدات في كمبوند أو ناين أكتوبر
| نوع الوحدة | المساحة | السعر يبدأ من |
|---|---|---|
| غرفة واحدة | 84–90 م² | 4.2 مليون |
| غرفتين | 119–147 م² | 6.1 مليون |
| 3 غرف | 140–187 م² | من 7.2 إلى 8.5 مليون |
| 3 غرف + غرفة مربية | — | حسب التوافر |
| جراج | — | 350,000 جنيه |
أسعار كمبوند او ناين اكتوبر ميقات العقارية 2025
تتراوح أسعار كمبوند أو ناين أكتوبر ميقات العقارية بين 4.2 مليون و8.5 مليون جنيه حسب المساحة ومستوى الفيو.
الأسعار حسب النوع:
- غرفة واحدة: من 4.2 مليون.
- غرفتين: من 6.1 مليون جنيه.
- 3 غرف: من 7.2 إلى 8.5 مليون جنيه.
- 3 غرف + غرفة مربية: حسب التوافر
لماذا الأسعار ممتازة؟
- الموقع الذهبي بجانب مول العرب
- أقل نسب تحميل في غرب القاهرة (أقل من 16٪)
- تصميمات METRIK
- تنفيذ حسن علام
- أنظمة سداد مرنة بدون مقدم
- نسبة لاندسكيب 86% ونسبة مباني 14% فقط
مما يجعل السعر هنا أفضل سعر متر فعلي في محور جمال عبد الناصر مقارنة بالمنافسين.
سعر المتر في أو ناين أكتوبر
يتراوح سعر المتر بين:
48,000 – 60,000 جنيه للمتر
ويختلف حسب:
- الدور
- الفيو
- نوع الوحدة
- المساحة
ويمثل هذا السعر أعلى قيمة مقابل موقع استراتيجي لا يتكرر في غرب القاهرة.
أنظمة الدفع في O Nine October Meqat
النظام الاول
- 6 سنوات: أقساط متساوية .
- 7 سنوات: 5% مقدم
- 8 سنوات: 5% مقدم + 5% بعد 3 أشهر
- 9 سنوات: 7.5% مقدم + 7.5% بعد 3 أشهر
- 10 سنوات: 10% مقدم + 10% بعد 3 أشهر
النظام الثانى
- 8 سنوات: 5% مقدم.
- 9 سنوات: 7.5% مقدم.
- 10 سنوات: 10% مقدم.
- خصم الكاش: 35%.
- الاستلام: خلال 4 سنوات.
- المصاريف: 8% صيانة.
الخدمات والمرافق داخل مشروع أو ناين أكتوبر
يقدم كمبوند O Nine October مستوى متقدما من الخدمات المتكاملة، وهو ما يظهر بوضوح في صفحة الخدمات والمرافق. حيث تم تصميم كل عنصر ليقدّم جودة حياة فائقة، ويحقق التوازن بين الراحة والرفاهية.
كما يمتد المشروع ليضم مجموعة واسعة من الخدمات التي تستهدف تعزيز التجربة اليومية للسكان، وجعل الحياة داخل الكمبوند أكثر راحة وثراء:
- Community Hub – مركز اجتماعي متكامل: يمثل مركز المجتمع القلب النابض للكمبوند؛ فهو المكان الذي يجتمع فيه السكان لإقامة الفعاليات، والأنشطة الاجتماعية، واللقاءات العائلية، وبناء علاقات اجتماعية قوية بين أفراد المجتمع.
- Roof Urban Seats – جلسات السماء المفتوحة: تم تخصيص مناطق مميزة على الأسطح، توفر جلسات حضارية بإطلالات بانورامية على كامل المشروع، مما يمنح السكان تجارب مريحة خلال ساعات الغروب وأوقات الهدوء.
- Outdoor Gym – جيم خارجي: صمم الجيم الخارجي ليكون الوجهة المثالية لمحبي اللياقة البدنية في الهواء الطلق، ليمنح السكان فرصة التدريب بين الأشجار والهواء النقي.
- Yoga & Meditation Area – منطقة اليوغا والتأمل: مساحة خاصة لعشاق الهدوء، حيث توفر تجربة روحية وصحية بين الطبيعة.
- Jogging Lane – ممشى للجري: ممرات واسعة ومصممة بعناية تمكن السكان من ممارسة رياضة الجري والمشي في بيئة آمنة وصحية.
- Cycling Lane – مسارات الدراجات: تقدم مسارًا مخصصًا للدراجات، يشجّع السكان على اتباع نمط حياة صحي، ويساهم في بيئة مستدامة ونظيفة.
- Kids’ Playground – منطقة ألعاب الأطفال: تضم المنطقة مرافق آمنة للأطفال بمختلف أعمارهم، من ألعاب ترفيهية ومساحات تعليمية وبيئة تساعد على النمو السليم.
- Stepped Seating Area – المقاعد المدرجة: تعمل كمكان مناسب للعروض الصغيرة، والأنشطة الفنية، وجلسات القراءة، والتجمعات الودية.
- Barbecue & Picnic Area – مناطق الشواء والتنزه: توفر مناطق شواء مجهّزة ومظللة، ومساحات للتنزه في الهواء الطلق، مما يجعلها الوجهة المثالية للعائلات.
- Car Charging Station – شواحن السيارات الكهربائية: يدعم المشروع مفهوم المدن الذكية عبر توفير محطات شحن حديثة للسيارات الكهربائية، وهي ميزة أصبحت أساسية في مشاريع الجيل الرابع.
المساحات الخضراء واللاندسكيب في مشروع O Nine
- 86% من المساحة الكلية لحدائق خضراء ومسطحات مائية
- 3 فدان كاملة للّاندسكيب
- محور أخضر مركزي يربط جميع المباني ببعضها البعض
يمتزج تصميم اللاندسكيب بين الأشجار العالية، والبحيرات الصناعية، والممرات الهادئة، مع مناطق جلوس موزعة بعناية لضمان الخصوصية والراحة.
ويهدف التصميم إلى:
- تعزيز الإحساس بالراحة النفسية
- توفير بيئة مناسبة للمشي والرياضة
- خلق مجتمع صحي متكامل
- رفع الجودة البصرية للمشروع
وبفضل التصميم الذكي، تتمتع 90% من الوحدات بإطلالات مفتوحة على حدائق أو مسطحات مائية، وهو ما يزيد من القيمة الاستثمارية ويرفع من جودة الحياة داخل المشروع.
لماذا يعتبر كمبوند أو ناين أكتوبر أفضل استثمار عقاري في غرب القاهرة؟
إذا بحثنا عن العناصر التي يبحث عنها المستثمر أو الباحث عن سكن راقٍ في مدينة السادس من أكتوبر، سنجد أن مشروع O Nine يجمعها كلها بلا استثناء.
- موقع لا يعوض :آخر قطع الأراضي المميزة بجوار مول العرب وعلى محور جمال عبد الناص
- تحالف شركات تنفيذ وهندسة من المستوى الأول: منهم: حسن علام – Vodafone – AXA – DMA – METRIK.
- أقل نسبة تحميل (أقل من 16٪): وهي نسبة نادرة جدًا في مشروعات أكتوبر وزايد.
- أسعار ممتازة مقارنة بالمنافسين: خاصة مع جودة التصميم والبنية التحتية الذكية.
- أنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات بدون مقدم: ميزة لا تتوفر في معظم المشاريع المنافسة.
- عائد استثماري مرتفع: نتيجة لندرة الموقع وارتفاع الطلب عليه بشكل كبير.
- قيمة مستقبلية عالية: بفضل قرب المشروع من مناطق تعمل عليها الدولة مثل محور جمال عبد الناصر ومطار سفنكس.
الأسئلة الشائعة (FAQs) حول او ناين اكتوبر
ما هي أسعار كمبوند أو ناين أكتوبر ميقات العقارية؟
تبدأ الأسعار من 4.2 مليون لوحدات غرفة واحدة، وتصل إلى 8.5 مليون للوحدات الأكبر.
ما متوسط سعر المتر في مشروع O Nine؟
يتراوح بين 48,000 – 60,000 جنيه حسب الدور والفيو.
أين يقع مشروع O Nine بالتحديد؟
يقع على محور جمال عبد الناصر مباشرة، على بعد 500 متر من مول العرب وأمام نادي الصيد.
ما هي أنظمة السداد المتاحة؟
أنظمة تصل إلى 10 سنوات بدون مقدم، وخصم كاش يصل إلى 35%.
متى يتم تسليم الوحدات؟
يتم التسليم خلال 4 سنوات، بتشطيب Semi-Finished.
هل المشروع مناسب للاستثمار؟
نعم، بسبب الموقع الفريد ونسبة اللاندسكيب الكبيرة والتحالف القوي للمطورين والمقاولين.
ما هو رقم مبيعات كمبوند أو ناين أكتوبر؟
يمكنك التواصل مباشرة مع فريق المبيعات الخاص بمشروع O Nine أكتوبر للاستفسار عن الأسعار، المساحات المتاحة، وأنظمة السداد عبر الرقم: 01118871131
لماذا يجب شراء وحدة في O Nine الآن؟
إن مشروع O Nine October ليس مجرد مجمع سكني، بل هو فرصة استثمارية وسكنية ممتازة في واحدة من أقوى المناطق في 6 أكتوبر.
الموقع الفريد، التحالف القوي للشركات، التصميمات الحديثة، الأسعار المناسبة، وأنظمة الدفع المرنة تجعل المشروع صفقة نادرة.
إذا كنتِ تبحثين عن مشروع يضمن:
- رفاهية.
- قيمة مستقبلية.
- موقع ممتاز.
- سعر تنافسي.
- جودة تنفيذ عالمية.
فإن كمبوند أو ناين أكتوبر هو الخيار الأفضل اليوم بلا منازع.
لماذا يجب أن تبدأ خطوتك الآن في O Nine October؟
إذا كنت تبحث عن سكن راقٍ يجمع بين الهدوء والمكان الحيوي، أو تبحث عن استثمار مضمون العائد في واحدة من أسرع المناطق نمواً في مصر، فإن كمبوند O Nine أكتوبر من ميقات العقارية هو خيارك الأمثل اليوم.
هنا لا تشتري مجرد وحدة…
بل تشتري موقعاً استراتيجياً لا يتكرر، وتصميماً معمارياً متقناً، وخدمات متكاملة، ونمط حياة يلائم المستقبل.
إن امتلاك وحدة داخل مشروع بهذه القوة—موقعًا وتنفيذًا وتسعيرًا وأنظمة سداد—هو فرصة قد لا تتكرر في سوق يشهد ارتفاعًا مستمرًا في الأسعار ونُدرة الأراضي المميزة.
لا تنتظر حتى يصبح القرار أصعب والسعر أعلى.
ابدأ خطوتك الآن، واستفِد من أنظمة الدفع المرنة، والخصومات الحصرية، والموقع الذي يضمن لك قيمة محفوظة وعائدًا استثماريًا صاعدًا.
تواصل الآن لتحجز وحدتك قبل نفاد المراحل الأولى… ولتبدأ قصة جديدة في قلب أكتوبر، حيث تبدأ جودة الحياة.
رقم مبيعات مشروع او ناين اكتوبر لشركة ميقات
