اسعار مشروع الباتيو هيلز لافيستا

لمحة عامة عن مشروع الباتيو هيلز من لافيستا

كمبوند الباتيو هيلز هو أحد أبرز مشاريع شركة لافيستا العقارية، وتم تطويره ليكون مجتمعًا سكنيًا فاخرًا متكاملًا في قلب مدينة الشروق. يضم المشروع كل مقومات الحياة الراقية التي تجمع بين الهدوء، الخصوصية، وتكامل الخدمات.

كما يقام الكمبوند على مساحة كبيرة تتجاوز 35 فدانًا، ما يمنح المطور حرية توزيع الوحدات السكنية مع الحفاظ على نسبة عالية من المساحات الخضراء. وهذا انعكس بشكل مباشر على جودة الحياة داخل الكمبوند، حيث يجد السكان التوازن المثالي بين الطبيعة والحداثة

📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp 

📞 او اتصل بنا على 01028696662 

اسعار مشروع الباتيو هيلز لافيستا

تابع معنا لتتعرف على كافة التفاصيل التي ستمكنك من اتخاذ قرارك بثقة كاملة!⇓

للتواصل يرجي الاتصال من خلال 

01028696662 

الموقع الجغرافي الاستراتيجي في الشروق

يقع مشروع الباتيو هيلز القاهرة الجديدة لافيستا في قلب مدينة الشروق، تحديدًا على طريق السويس مباشرة، مما يجعله في موقع فريد يسهل الوصول إليه من مختلف أحياء القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة. قربه من الطرق الحيوية زي محور القاهرة السويس والدائري الإقليمي بيخلي التنقل اليومي أسهل وأسرع

كما تم اختيار موقع كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس بعناية شديدة ليكون نقطة تجمع بين الفخامة وسهولة الوصول. فهو يقع في قلب القاهرة الجديدة، ويحيط به نخبة من أفضل الأحياء السكنية الراقية والمشروعات المتكاملة.

و يتمتع سكان الكمبوند بقربهم من مجموعة من أبرز المدارس والجامعات الدولية، بالإضافة إلى المستشفيات الكبرى والمراكز الطبية المتطورة، وأشهر المولات التجارية، ما يضمن نمط حياة عصري ومتكامل وسط بيئة هادئة وراقية.

📌 أهم المعالم القريبة من كمبوند الباتيو هيلز نيو كايرو:

• على بعد خطوات معدودة فقط من العاصمة الإدارية الجديدة، ما يمنح السكان فرصة للاستفادة من مستقبل استثماري واعد.

• مجاور تمامًا لمنطقة التجمع الخامس، ما يسهل الوصول إلى كافة المرافق الخدمية مثل المدارس الدولية، ومراكز التسوق الراقية، والمطاعم.

• قربه من محور محمد بن زايد والطريق الدائري الأوسطي يتيح سهولة التحرك لأي منطقة في القاهرة الكبرى في وقت قصير.

موقع الباتيو هيلز

أهداف المشروع وتصوره

الهدف الأساسي من تصميم الباتيو هيلز هو إنشاء بيئة سكنية تناسب العائلات الباحثة عن الخصوصية والرفاهية، دون الانفصال عن قلب العاصمة ومراكز الأعمال. لهذا تم مراعاة التالي:

• توفير مداخل آمنة، وبوابات ذكية تسهل الدخول والخروج.
  
• كما أن تصميم شوارع داخلية واسعة ومسارات مخصصة للمشاة والدراجات.
  
• توزيع ذكي للخدمات بين الوحدات: مول تجاري – مركز طبي – مسجد – نادي اجتماعي.
  
• كما يتوفر خدمات أساسية مثل سوبر ماركت، مغسلة، وصيدلية داخل المشروع.
  

رؤية معمارية عصرية

التصميم الخارجي للمباني مستوحى من الطابع الأوروبي المعاصر، حيث تم دمج الألوان الهادئة مع الواجهات الزجاجية والمساحات المفتوحة لتعزيز الإضاءة الطبيعية والتهوية. كما أن ارتفاع المباني لا يتجاوز 3 طوابق، مما يمنح المشروع طابعًا سكنيًا أكثر راحة من المشاريع ذات الأبراج المرتفعة.

بينما فلسفة التصميم والخدمات المتكاملة

المشروع قائم على فكرة “الكمبوند المتكامل”، اللي بيضم كل وسائل الراحة والترفيه داخل أسوار واحدة. التصميم المعماري مستوحى من الطراز الأوروبي، مع توزيع مثالي للمساحات الخضراء، ومسارات للمشي، ومناطق مخصصة للأطفال

المستهدف من الجمهور

الباتيو هيلز يستهدف:

• العائلات الباحثة عن سكن راقٍ وآمن.
  
• المستثمرين الباحثين عن مشاريع ذات عائد إيجاري مرتفع.
  

العاملين بالعاصمة الإدارية الجديدة والقطامية ومصر الجديدة لسهولة الوصول من المشروع.

📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp 

📞 او اتصل بنا على 01028696662 

Patio Hills

معلومات إضافية تساعد في اتخاذ القرار

موعد التسليم:

العديد من الوحدات متاحة للتسليم الفوري، بينما البعض الآخر سيكون جاهزًا خلال 12 إلى 24 شهرًا حسب المرحلة.

مصاريف الصيانة والوديعة:

• تُحتسب مصاريف الصيانة بنسبة 8-10% من قيمة الوحدة.
• كما تُسدد مرة واحدة أو على أقساط حسب اتفاق العقد.
  

الضمانات القانونية:

• جميع الوحدات موثقة بعقود قانونية، ويمكن تسجيلها في الشهر العقاري بعد السداد الكامل.

أسعار مشروع الباتيو هيلز لافيستا 2025 بالتفصيل

ملحوظة: الأسعار تقريبية وتعتمد على المرحلة، نوع الوحدة، والإطلالة، وبيتم تحديثها بشكل مستمر حسب السوق.

العوامل التي تؤثر في تحديد السعر

• موقع الوحدة داخل الكمبوند (قريب من البوابة – مطل على اللاندسكيب).
  
• التشطيب: هل الوحدة كاملة التشطيب أم نصف تشطيب.
  
• أنظمة الدفع: الدفع النقدي بيقلل السعر مقارنة بالتقسيط.
  

📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp 

📞 او اتصل بنا على 01028696662 

الباتيو هيلز لافيستا

أنظمة السداد والتقسيط في الباتيو هيلز

أقل مقدم وأطول فترة سداد

كما أن شركة لافيستا بتقدم مرونة كبيرة في السداد:

• مقدم يبدأ من 5% فقط ثم دفع 5% تُدفع على أول قسطين وفترة تقسيط حتى 8 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد أو زيادة في سعر الوحدة عند التقسيط.

✅ جدية الحجز (EOI): فقط 300,000 جنيه مصري

من هي شركة لافيستا؟ وماذا يميزها؟

نبذة عن تاريخ الشركة ومشاريعها

شركة لافيستا للتطوير العقاري من الشركات الرائدة في مصر، بخبرة تزيد عن 25 سنة، وقدمت مشاريع ناجحة في القاهرة الجديدة، العين السخنة، الساحل الشمالي، والعاصمة الإدارية. من أبرز مشروعاتها: لافيستا سيتي – لافيستا باي – لافيستا توباز.

لماذا تحظى مشاريع لافيستا بثقة العملاء؟

لافيستا معروفة بالتسليم في المواعيد، جودة التشطيب، والمجتمعات المتكاملة.  كما تهتم أيضًا بخدمة ما بعد البيع، ما يجعلها وجهة مفضلة لكثير من العائلات والمستثمرين الباحثين عن الأمان العقاري

تفاصيل الوحدات والمساحات المتاحة

الشقق – الدوبلكس – الفيلات

• الشقق بتتنوع بين غرفتين و3 غرف، مع حمامين وريسيبشن كبير.
• الدوبلكس مناسب للعائلات الكبيرة وبيتميز بحديقة خاصة أو روف.
• الفيلات مصممة بتقسيم ذكي يوازن بين المساحات المفتوحة والخصوصية.

مساحات الوحدات في مشروع الباتيو لافيستا 

اختلاف التصميمات لتناسب كل الأذواق

لكل نوع وحدة أكثر من تصميم داخلي حسب الرغبة، مع مراعاة التهوية الطبيعية والإضاءة والمساحات المشتركة

📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp 

📞 او اتصل بنا على 01028696662 

مشروع لافيستا القاهرة الجديدة

نصائح عند الشراء في مشروع الباتيو هيلز

ما الذي يجب أن تنتبه له في العقد؟

• تأكد من بند مواعيد التسليم.
  
• راجع التفاصيل الخاصة بالوديعة والصيانة السنوية.
  
• اطلب نسخة من العقد قبل التوقيع للمراجعة القانونية.
  

دور السماسرة ومكاتب التسويق العقاري

يفضل التعامل مع وكلاء معتمدين فقط، وطلب عروض مباشرة من الشركة لضمان أفضل سعر وأوضح معلومات

آراء العملاء والمقيمين في المشروع

تجارب حقيقية وتقييمات

معظم العملاء بيمدحوا في جودة التشطيب وخدمة العملاء. فيه تقييمات إيجابية عن المساحات الخضراء والهدوء داخل الكمبوند.

مدى رضا السكان عن جودة الحياة

السكان الحاليين بيوصفوا الكمبوند إنه “هادئ، آمن، ونظيف”، ومناسب جدًا للأسرة وخاصة الأطفال

أهم مميزات كمبوند الباتيو هيلز

خدمات الأمن – المساحات الخضراء – النوادي

• حراسة على مدار الساعة.
  
• بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة.
  
• لاندسكيب شاسع يغطي أكثر من 60% من المشروع.
  
• نادي اجتماعي ورياضي – جيم – سبا – مناطق للشواء.
  

المدارس – المولات – المراكز الطبية

كما أن الكمبوند قريب من مدارس دولية، مستشفيات خاصة، ومراكز تسوق كبيرة في مدينة الشروق، ما يخلي الحياة أسهل لكل أفراد الأسرة

مقارنة بين الباتيو هيلز ومشاريع مشابهة في الشروق

الأسئلة الشائعة عن أسعار الباتيو هيلز لافيستا

هل الأسعار شاملة التشطيب؟

في الغالب نعم، ولكن توجد وحدات نصف تشطيب في بعض المراحل.

هل المشروع مناسب للاستثمار أو السكن؟

مناسب للاثنين، نظرًا لموقعه وتزايد الطلب على الشروق.

هل هناك وحدات جاهزة للتسليم؟

نعم، خاصة في المراحل الأولى التي تم الانتهاء منها.

ما مدى مرونة أنظمة الدفع؟

مرنة جدًا، تبدأ من 5% وتصل حتى 8 سنوات.

هل يوجد ضمانات من شركة لافيستا؟

نعم، العقود موثقة وتشمل كافة البنود المتعلقة بالتشطيب والتسليم.

هل الأسعار قابلة للتفاوض؟

أحيانًا حسب حالة السوق أو الكمية المحجوزة.

خلاصة وتوصيات 

متى الوقت الأفضل للشراء؟

الوقت الحالي ممتاز قبل الزيادات المحتملة، خاصة مع عروض التقسيط المريحة.

هل المشروع يستحق؟ ولماذا؟

نعم، لأنه بيجمع بين موقع ممتاز، اسم موثوق (لافيستا)، تصميم راقٍ، وأسعار منافسة مقارنة بمشاريع بنفس الفئة

📞خطوات حجز وحدتك في هاسيندا بلو من خلال شركة إنجاز

احجز وحدتك الآن من خلال شركة إنجاز للتسويق العقاري:

• 📲 كلمنا على واتساب: اضغط هنا
• 📧 أو ابعتلنا على الإيميل: info@enjazproperty.com
• 💬 أو زور فرعنا في مدينة نصر أو القاهرة الجديدة يوميًا من 10 ص لـ 10 م

للحصول علي تفاصيل عن المشروع او استفسار يرجي التواصل من خلال

01028696662