اسعار قرية دي باي الساحل الشمالي D-Bay : كل ما تحتاج معرفته قبل الشراء
اسعار قرية دي باي الساحل D-Bay -تُعد من المشاريع العقارية المميزة لشركة تطوير مصر (Tatweer Misr)، التي نجحت في ترك بصمة قوية بسلسلة مشروعاتها الناجحة مثل Fouka Bay. مشروع D-Bay يعتبر امتدادًا طبيعيًا لهذا النجاح، حيث يجمع بين التصميم العصري والخدمات المتكاملة، مع الحفاظ على خصوصية كل وحدة.
📌 الفرق الرئيسي؟ ]مشروع دي باي الساحل الشمالي D-Bay يوفر نفس تجربة Fouka Bay لكن مع تحسن كبير في الموقع، والسرعة في التسليم، وأسعار تنافسية.
📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp
📞 او اتصل بنا على 01028696662
لمعرفة شاليهات للبيع في الساحل الشمالي اضغط علي الرابط التالي !
اسعار قرية دي باي الساحل
لمعرفة شاليهات للبيع في قرية دي باي اضغط علي الرابط التالي
موقع قرية دي باي ومميزاته الجغرافية
📍 الموقع: الكيلو 165 من طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي.
يمتاز هذا الموقع بعدة مزايا استراتيجية:
- قربه من مدينة العلمين الجديدة.
- كما انه يسهل الوصول من القاهرة خلال أقل من 3 ساعات.
- توافر كل الخدمات اليومية حول المشروع: (صيدليات – بنوك – مطاعم – سوبر ماركت).
دي باي مش مجرد قرية سياحية، بل مجتمع سكني متكامل يمكن الإقامة فيه طوال الصيف.
خريطة دي باي الساحل الشمالي
اختيار موقع D-Bay الساحل: قرار ذكي بامتياز
اختيار موقع قرية دي باي (D-Bay) لم يكن عشوائيًا، بل نتيجة دراسة دقيقة لضمان أقصى استفادة للعملاء والمستثمرين. تقع دي باي على الكيلو 165 من طريق الإسكندرية – مطروح، وهي واحدة من أكثر المناطق حيوية في الساحل الشمالي الجديد، حيث تقع بين مجموعة من أهم القرى مثل Fouka Bay وHacienda West، ما يمنحها قيمة استثمارية متزايدة.
الميزة الكبرى في موقع قرية دي باي الساحل أنه قريب من كافة الخدمات اليومية، مثل السوبر ماركت، الصيدليات، المستشفيات والمطاعم، ما يجعله صالحًا للإقامة الصيفية الطويلة أو حتى الدائمة. كما أن قرب المشروع من محور الضبعة يتيح سهولة الوصول من القاهرة في حوالي ساعتين ونصف فقط، وهو عامل أساسي في تعزيز قرار الشراء لدى العائلات والمستثمرين.
بفضل هذا الموقع المتميز، تجمع D-Bay بين الراحة والخصوصية، مع إطلالة بحرية خلابة ومساحات خضراء مبهجة.
المخطط العام والتصميم المعماري للمشروع
تم تصميم مشروع دي باي تطوير مصر D-Bay تطوير مصر وفقًا لمخطط إيطالي مستوحى من التصميمات الأوروبية، مع الحفاظ على روح البحر الأبيض المتوسط. أبرز مميزات التخطيط:
- مساحة المشروع: 200 فدان.
- واجهة بحرية ضخمة: 800 متر.
- عمق مدروس لا يؤثر على رؤية البحر، بفضل الارتفاعات التي تصل إلى +28 متر.
- 25 فدان من البحيرات الكريستالية.
- 12 حمام سباحة موزعة داخل كل مراحل المشروع.
- 3 كلوب هاوس لمختلف الفئات والأعمار.
D- Bay North Coast
أنواع الوحدات المتاحة في قرية دي باي
يوفر مشروع D-Bay مجموعة متنوعة من الوحدات لتناسب كل الأذواق:
- شاليهات 2 غرف – 3 غرف.
- توين هاوس بمساحات 165م² و240م².
- شقق دوبلكس.
- وحدات ستاند ألون وفيلات.
💡 جميع الوحدات تتميز بأنها:
- تشطيب كامل فاخر.
- إطلالة مباشرة أو غير مباشرة على البحر.
- تسليم خلال سنتين فقط.
الأسعار الرسمية لوحدات D-Bay الساحل (2025)
ومن أحدث أسعار الوحدات لـقرية دي باي الساحل بالتقسيط وحتى 15 سنة:
| نوع الوحدة | السعر (على 10 سنوات) | السعر (بعد خصم 30% - تقسيط 5 سنوات) |
|---|---|---|
| شاليه 2 غرف | 14.5 مليون جنيه | 10 مليون جنيه |
| شاليه 3 غرف | 17.4 مليون جنيه | 11.9 مليون جنيه |
| توين هاوس 165م² | 32.6 مليون جنيه | 22.8 مليون جنيه |
| توين هاوس 240م² | 45.3 مليون جنيه | 31.7 مليون جنيه |
📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp
📞 او اتصل بنا على 01028696662
نظم التقسيط وخطط السداد المرنة لـ قرية دي باي الساحل
من أهم نقاط القوة في D-Bay تطوير مصر :
- تقسيط حتى 15 سنة بدون فوائد.
- أو خصم 30% في حالة الدفع على 5 سنوات.
- مقدم يبدأ من 10% فقط.
- جدول مرن يناسب جميع الفئات.
هذه الميزة تجعل المشروع متاحًا لأكبر عدد من المشترين دون الضغط المالي الكبير.
دي باي الساحل تطوير مصر
ميزة الاستلام السريع خلال سنتين فقط
بخلاف مشروعات أخرى تستغرق 4-5 سنوات، توفر D-Bay:
- استلام الوحدات خلال 24 شهر فقط.
- تشطيب كامل وفوري دون أي تأخير.
- تسليمات دقيقة كما حدث في Fouka Bay سابقًا.
الخدمات والمرافق داخل D-Bay
ما يميز قرية D-Bay ليس فقط السكن، بل أسلوب الحياة:
- 🏖️ شاطئ خاص بطول 800 متر.
- 🌊 بحيرات صناعية كريستالية بمساحة 25 فدان.
- 🏊 12 حمام سباحة موزعين بذكاء.
- 🛍️ منطقة تجارية بها مطاعم وكافيهات عالمية.
- 🏋️ كلوب هاوس متنوع.
- 🎉 خدمات شاطئية ليلية ونهارية.
- 🎡 منطقة مخصصة للأطفال.
المزايا الاستثمارية لمشروع D-Bay
يُعتبر مشروع D-Bay فرصة استثمارية ذهبية لكل من يبحث عن عائد ثابت وقيمة مضمونة، وذلك لعدة أسباب:
- ارتفاع القيمة السوقية: الأسعار في المشروع في ارتفاع مستمر نظرًا للإقبال المتزايد.
- الطلب على التأجير: بسبب قرب التسليم وجودة التشطيب، يتوقع أن يكون العائد التأجيري من 8% إلى 12% سنويًا.
- المطور القوي: Tatweer Misr تملك سمعة ممتازة مما يزيد ثقة المشترين.
- المرونة في السداد: إمكانية الشراء والتقسيط على مدى 15 سنة يُسهّل الاستثمار بدون ضغط مالي.
💡 مثال عملي:
شراء شاليه 2 غرف بـ 10 مليون (تقسيط 5 سنوات) يمكن تأجيره صيفًا بـ 12-15 ألف جنيه/ليلة مما يوفر عائد سنوي يُغطي جزء كبير من الأقساط.
هل D-Bay مناسبة للعائلات؟
بكل تأكيد. مشروع D-Bay مصمم ليكون وجهة مثالية للعائلات من جميع الأعمار:
- مساحات خضراء واسعة آمنة للأطفال.
- مسابح متنوعة لكل الأعمار.
- مناطق ألعاب وملاعب رياضية.
- خصوصية في توزيع الوحدات وهدوء عام في الحركة داخل المشروع.
- خدمات متكاملة تغنيك عن الخروج خارج القرية.
التحليل المالي: هل D-Bay تطوير مصر صفقة رابحة؟
لنحسبها سويًا:
- شاليه 2 غرف بـ 10 مليون (5 سنوات):
- قسط شهري: ~167,000 جم
- قابل للتأجير شهريًا بـ 200,000 جم في الصيف.
- عائد تأجير سنوي: +2 مليون جم (صافي تقريبي بعد خصومات).
✅ هذا يعني أن الوحدة يمكنها تغطية أقساطها بالكامل خلال 3-4 مواسم فقط!
خطوات الحجز والشراء في قرية دي باي Sahel Tatweer Misr
- اختر الوحدة المناسبة من خلال الخريطة أو الاستشارة العقارية.
- سدِّد المقدم المبدئي (10%).
- وقّع العقد الرسمي مع المطور أو وكيله المعتمد.
- اختر خطة السداد المناسبة لك (5، 10 أو 15 سنة).
- استلم وحدتك خلال سنتين وابدأ في التمتع أو التأجير.
الأسئلة الشائعة حول اسعار قرية دي باي الساحل North Coast
- هل المشروع مسجّل وله رخصة؟
نعم، مشروع D-Bay قانوني بالكامل ومُرخّص من الجهات المختصة.
- هل كل الوحدات ترى البحر؟
معظم الوحدات مصممة بإطلالة مباشرة أو جزئية على البحر بفضل فرق الارتفاعات.
- هل التشطيب يشمل المطبخ والحمامات؟
نعم، التشطيب كامل ويشمل كل المرافق الأساسية.
- هل يمكن التعديل في التصميم؟
لا يُسمح بالتعديلات في التصميم الداخلي قبل التسليم حفاظًا على التنسيق العام.
- هل يوجد مصاريف صيانة؟
نعم، هناك رسوم صيانة سنوية تُحدد حسب نوع الوحدة.
- هل الأسعار قابلة للتفاوض؟
الأسعار موحدة، ولكن خصم 30% على 5 سنوات يعتبر عرض نادر جدًا.
- هل يمكن الحجز أونلاين؟
نعم، عبر الوكلاء المعتمدين أو موقع المطور الرسمي.
رأي العملاء والمستثمرين في D-Bay
👤 أ. كريم – مستثمر:
“عجبني إن عندهم استلام بعد سنتين بس وتشطيب راقٍ جدًا. اخترت شاليه 3 غرف وبفكر أشتري توين هاوس قريب.”
👤 م. رانيا – طبيبة:
“المرونة في الدفع خلّت الموضوع سهل جدًا. حسيت إنها فرصة مش هتتعوض، خصوصًا مع الخصم الكبير.”
خلاصة وتوصيات مهمة قبل التعاقد
🎯 مشروع D-Bay الساحل الشمالي يجمع بين:
- موقع استراتيجي في قلب الساحل.
- كما يوجد تنوع وحدات وأسعار مرنة.
- أسرع موعد استلام حقيقي بالسوق.
- تصميم جذاب وخدمات متكاملة.
💡 التوصية: إن كنت تبحث عن سكن صيفي فاخر أو استثمار عقاري مربح طويل المدى، فإن D-Bay هو الخيار الأمثل لعام 2025.
نبذة عن شركة تطوير مصر وأهم مشروعاتها الرائدة
تُعد شركة تطوير مصر (Tatweer Misr) من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، وقد نجحت خلال سنوات قليلة في أن تُصبح علامة ثقة لدى آلاف العملاء والمستثمرين. كما تأسست الشركة عام 2014 برؤية واضحة تهدف إلى تقديم مشروعات عمرانية مبتكرة لا تقتصر فقط على جودة البناء، بل تدمج بين الفكر المجتمعي، التصميم الذكي، والاستدامة البيئية.
من أبرز مشاريع الشركة:
- Fouka Bay في الساحل الشمالي، ويُعد من أنجح المشروعات الساحلية في مصر، حيث يتميز ببحيراته الكريستالية وواجهته البحرية المبهرة.
- IL Monte Galala في العين السخنة، الذي يعتبر أيقونة عمرانية على الجبال بإطلالة خلابة على البحر.
- Bloomfields في المستقبل سيتي، مشروع سكني وأكاديمي متكامل يضم جامعات ومساحات خضراء ضخمة.
- Rivers في الشيخ زايد، مشروع سكني فاخر بطراز معماري أوروبي.
- كمبوند سينز المستقبل سيتي
- سولت الساحل الشمالي Salt North Coast
- مشروع فيا العين السخنة تطوير مصر
ما يُميّز تطوير مصر هو التزامها الدائم بمواعيد التسليم، وجودة التشطيب، وتقديم حلول دفع مرنة، مما يجعل أي مشروع تنفذه يُحقّق نجاحًا تجاريًا واستثماريًا فوريًا.
📞 للاستفسار أو الحجز الآن:
يمكن للعملاء المهتمين حجز وحدتهم من خلال التواصل المباشر مع فريق مبيعات HDP أو زيارة مقر الشركة. تبدأ خطوات الحجز بدفع مقدم 5% فقط، يليها توقيع العقود الرسمية وتحديد خطة السداد المناسبة. يتوفر دعم استشاري لتوضيح كافة التفاصيل وضمان أفضل تجربة شراء ممكنة.
📲 تواصل مع مستشارينا واحجز وحدتك قبل نفاد المرحلة الحالية للاتصال 01028696662 او عن طريق الـواتساب Whatsapp
🌐 أو قم بزيارة الموقع الرسمي: www.enjazproperty.com
📍 زورنا في مقر المشروع في مدينة نصر أو القاهرة الجديدة
📞 لا تفوت الفرصة! احجز وحدتك اليوم وابدأ أقساطك براحة تامة على 5 – 15 سنة.
للححز و الاستفسار
