اسعار فورتي سكوير العاصمة الادارية

تفاصيل ودليل اسعار فورتي سكوير العاصمة الادارية 2025

اسعار فورتي سكوير العاصمة الادارية الجديدة – كمبوند 4ORTY SQ هو مشروع سكني متكامل أطلقته شركة Mint لإدارة الأصول العقارية، التابعة لـ”الأهلي صبور”، بالشراكة مع مجموع662ة Special Group وشركة مصر القابضة. يمتد المشروع على مساحة 40 فدان في قلب حي المستثمرين بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويعد أحد المشاريع الواعدة بفضل موقعه الاستراتيجي وخططه التسويقية الذكية وبنيته التحتية الفريدة.

كما يتألف فورتي سكوير العاصمة الادارية من 40 مبنى، منها 36 مبنى سكنيا، 2 تجاري، حضانة، ومبنى فندقي. وتعتمد فلسفة التصميم على تخصيص 80% من المساحة للمساحات الخضراء والمسطحات المائية، مقابل 20% فقط للبناء، وهو ما يمنح السكان تجربة حياة فاخرة وسط بيئة هادئة وصحية.

اسعار فورتي سكوير العاصمة الادارية

موقع فورتي سكوير الاستراتيجي داخل حي المستثمرين

يقع كمبوند فورتي سكوير العاصمة مينت صبور في قلب حي المستثمرين في قطعة الأرض رقم G92، بين Waterway العاصمة وكمبوند البنك الأهلي، ويتميز بقربه المباشر من أهم المعالم الحيوية في العاصمة الإدارية الجديدة، ما يمنح السكان تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة وسهولة التنقل:

• يبعد دقيقتان فقط من الحي الدبلوماسي، قلب العلاقات الدولية والسفارات.
• كما 5 دقائق من مسجد مصر وكاتدرائية ميلاد المسيح، أكبر دور عبادة في مصر والشرق الأوسط.
• كما يبعد 5 دقائق إلى النهر الأخضر، أكبر حديقة مركزية على مستوى الشرق الأوسط.
• تسع دقائق تفصلك عن البرج الأيقوني والحي الحكومي، حيث مقرات الوزارات والمؤسسات الرسمية.
• كما يقع على بعد دقيقة واحدة فقط من مجمع المدارس الدولية، لتعليم عالمي على بعد خطوات.
• كما يستغرق الوقت دقيقتان إلى مركز الجامعات الدولية.

سهولة الوصول إلى أهم معالم العاصمة، جعلت من فورتي سكوير نقطة جذب استثماري وسكني بامتياز.

التخطيط العمراني والمساحة الإجمالية لمشروع فورتي سكوير

يمتد مشروع فورتي سكوير العاصمة الادارية على مساحة ضخمة تبلغ 40 فدانًا، بتصميم عمراني يوازن بين الراحة والرفاهية، حيث تم تخصيص:

20% فقط للبناء، بما يشمل:

• 36 مبنى سكني بتصميمات متنوعة.
• 2 مبنى تجاري لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان.
• حضانة متكاملة للأطفال.
• مبنى فندقي فاخر لخدمة الزوار والمقيمين.

80% من المساحة مخصصة للمرافق والخدمات، وتشمل:

• مناطق خضراء شاسعة لراحة السكان.
• مسطحات مائية جذابة تنتشر بين الوحدات.
• تراك للجري ومسار للدراجات يمتدان داخل الكمبوند لأسلوب حياة نشيط وصحي.
• تصميم المباني جميع العمارات داخل المشروع تتكون من: دور أرضي + 7 أدوار متكررة.
• تصميم حديث يضمن الخصوصية والتهوية الطبيعية والإضاءة الجيدة.

المطور العقاري والتحالفات القوية وراء المشروع 

شركة مينت العقارية، إحدى شركات “الأهلي صبور”، هي المسؤولة عن إدارة وتطوير المشروع. وتعود ملكية المشروع إلى Special Group – وهي مجموعة تعمل في مجالات متنوعة منها المقاولات، الطب، التصدير، إعادة التدوير والعقارات. وقد تم توقيع شراكة ثلاثية بين Mint وSpecial Group ومصر القابضة في مارس الماضي، لضمان تنفيذ المشروع وفق أعلى معايير الجودة والمصداقية.

كما تأسست شركة مينت لإدارة الأصول العقارية كشراكة استراتيجية بين اثنين من أكبر الكيانات الاقتصادية في مصر: مجموعة الأهلي صبور – الرائدة في تطوير المجتمعات العمرانية، والبنك الأهلي المصري – أقدم وأكبر مؤسسة مصرفية في مصر والمنطقة. وقد جاءت هذه الشراكة لتقدم فكرًا جديدًا ومبتكرًا في عالم إدارة وتطوير الأصول العقارية.

رؤية متكاملة نحو التميز 

منذ انطلاقتها، تبنت “مينت” فلسفة تقوم على إدارة المشاريع العقارية وفق أعلى معايير الاحترافية والشفافية، مع التركيز على تحقيق عوائد استثمارية قوية وتحسين تجربة العملاء، من لحظة الحجز حتى ما بعد الاستلام.

أهداف مينت العقارية:

• تقديم خدمات متكاملة في إدارة الأصول العقارية.
• الربط بين الخبرة المالية للبنك الأهلي والرؤية العقارية لمجموعة صبور.
• تطبيق معايير عالمية في التطوير وإدارة العقارات السكنية والتجارية.
• مجلس الإدارة – قيادة خبيرة تقود إلى النجاح

تفخر شركة مينت بسجل حافل من الإنجازات في سوق العقارات المصري، حيث قامت بإدارة محفظة مشروعات تتجاوز 200 مليار جنيه مصري، موزعة كما يلي:

• 88 مليار جنيه من مشروعات القطاع العام والجهات السيادية.
• 116 مليار جنيه من مشروعات القطاع الخاص والمطورين العقاريين.

أبرز إنجازات مينت

• إطلاق مشاريع سكنية وتجارية على أعلى مستوى.
• إدارة وتطوير مشروعات متعددة في العاصمة الإدارية، الساحل الشمالي، القاهرة الجديدة، وغيرها.
• تطبيق نموذج إداري حديث يدمج بين الابتكار العقاري والخبرة المصرفية.

مجلس إدارة شركة مينت نخبة من أبرز الأسماء في قطاعي العقارات والاستثمار

مميزات كمبوند فورتي سكوير – لماذا يعتبر خيارك الأفضل؟

• التصميم العمراني ونسب البناء والخدمات.
• 20% فقط نسبة المباني.
• G+7 تصميم معماري يوفر التهوية والرؤية.
• أكثر من 80% لاندسكيب ومسطحات مائية.
• التنوع في الوحدات والمساحات المتاحة.
• من 90 متر (غرفة واحدة) حتى 200 متر (4 غرف).
• دوبلكسات متنوعة لعشاق المساحات الكبيرة.

الخدمات والمرافق داخل فورتي سكوير 

يقدم كمبوند فورتي سكوير العاصمة الادارية 4ORTY SQ تجربة سكنية متكاملة من خلال مجموعة متميزة من المرافق والخدمات المصممة لتلبية كافة احتياجات السكان، وتشمل:

• 🏛️ النادي الاجتماعى (Club House): مركز اجتماعي ورياضي متكامل مزود بأحدث التجهيزات.
• 🏊‍♀️ حمامات سباحة متنوعة: تشمل مسبحًا مغطى مخصصًا للسيدات لضمان الخصوصية الكاملة.
• 👨‍👩‍👧‍👦 مناطق مخصصة للأطفال والعائلات: مساحات آمنة ومجهزة للترفيه اليومي.
• 🚗 جراجات تحت الأرض: توفر ركن آمن للسيارات دون التأثير على المساحات الخارجية.
• 💧 مسطحات مائية داخلية: منتشرة في جميع أنحاء الكمبوند لتعزيز جمال التصميم.
• 🛍️ مول تجاري مفتوح ومسجد: لتوفير الاحتياجات اليومية والروحانية دون مغادرة المجمع.
• 🍖 مركز مجتمعي ومناطق للشواء: مثالية للتجمعات العائلية والمناسبات الخاصة.
• 🔒 نظام أمني متكامل: حراسة 24 ساعة وكاميرات مراقبة في كل زاوية للحفاظ على الأمان.
• 👶 حضانة للأطفال: مبنى متكامل يقدم بيئة تعليمية وترفيهية آمنة للصغار.

📊 أسعار وحدات فورتي سكوير العاصمة الإدارية الجديدة

تفاصيل خطة السداد فى فورتي سكوير العاصمة الادارية

• الدفعة المقدمة: 10% تدفع عند التعاقد.
• أقساط السنة الأولى: 10% تسدد على مدار أول سنة، بمعدل 2.5% كل 3 أشهر.
• باقي المبلغ: 80% يُسدد على مدى 9 سنوات.

الأسئلة الشائعة عن اسعار فورتي سكوير العاصمة الادارية

1. ما هو متوسط سعر المتر في فورتي سكوير؟

يبدأ من 37,000 جنيه ويصل إلى 39,000 جنيه حسب المساحة والدور والموقع داخل الكمبوند.

2. هل توجد شقق جاهزة للتسليم؟

الاستلام متاح في خطتين: بعد سنة واحدة أو بعد 3 سنوات، حسب اختيار العميل.

3. ما هي خطة السداد الأكثر شيوعًا؟

الأكثر طلبًا هي خطة 10% مقدم وتقسيط على 9 سنوات، بدون فوائد، مع مرونة في تعديل الدفعات.

4. هل يتوفر باركينج خاص لكل وحدة؟

نعم، ويوفر المشروع باركينج مجاني خلال فترة الإطلاق.

5. هل هناك خصومات عند الدفع الكاش؟

نعم، قد تتوفر خصومات حسب الاتفاق، كما ينصح بالتواصل المباشر مع مندوب المبيعات.

هل فورتي سكوير هو اختيارك المثالي؟

إذا كنت تبحث عن مشروع متكامل، موقع استراتيجي، أسعار تنافسية، وخطط سداد مرنة مع مطورين موثوقين مثل الأهلي صبور، فإن فورتي سكوير العاصمة هو الخيار الأمثل لك الآن.

• موقع متميز أمام السفارات والحي الدبلوماسي.
• تنوع في المساحات لتناسب الجميع.
• عائد استثماري قوي.
• خدمة متكاملة وإدارة بعد البيع.

تفاصيل التشطيب وأنواع الوحدات في فورتي سكوير العاصمة

يمنحك مشروع فورتي سكوير مرونة كاملة في اختيار مستوى التشطيب الذي يناسب ميزانيتك وذوقك، كما يقدم 3 باقات مختلفة للتشطيب:

تشطيـب أساسي (Basic Finishing):

• مخصص لأصحاب الميزانية المحدودة.
• كما يتضمن تجهيز الأرضيات، الحوائط، توصيلات الكهرباء والمياه.

تشطيب متكامل (¾ Finishing):

• يشمل الدهانات الداخلية، الأبواب، وبعض تجهيزات الحمامات والمطبخ.
• كما يتيح لك إضافة لمستك النهائية لاحقًا بسهولة.

تشطيـب فاخر (Premium Finishing):

• يشمل أعلى مستويات التشطيب.
• كما انه مثالي للعملاء الراغبين في الانتقال فورًا بعد الاستلام.

أنواع الوحدات المتاحة فى 4orty New Capital 

فورتي سكوير يقدم مجموعة متنوعة من الوحدات لتناسب جميع الاحتياجات العائلية:

نظرة مستقبلية للعقار في العاصمة الإدارية 

العاصمة الإدارية الجديدة هي المستقبل العقاري لمصر، ومع نقل الوزارات، السفارات، والهيئات الحكومية، فإن الطلب على السكن والاستثمار في هذه المنطقة سيزداد بشكل كبير خلال السنوات القليلة القادمة. فورتي سكوير سيكون ضمن الكومباوندات الرائدة بسبب:

• قربه من الحي الحكومي.
• البرج الأيقوني والنهر الأخضر.
• وجود جامعات دولية ومولات كبرى قريبة.
• الفرص التمويلية والبنكية المتاحة.

استراتيجيات الشراء الذكي داخل فورتي سكوير

• حجز وحدة في بداية الطرح (Launch Phase) يزيد من العائد على الاستثمار بنسبة 25% تقريبًا.
• اختيار وحدة تطل على المساحات الخضراء أو بالقرب من الخدمات يعزز فرص إعادة البيع.
• الأفضلية للوحدات في الأدوار المتوسطة (الثاني حتى الخامس) لتوازن السعر والرؤية.

📞 رقم الهاتف المباشر: 01118871131

📞 رابط مباشر للتواصل وحجز وحدة في فورتي سكوير العاصمة الادارية الجديدة

📱 للتواصل عبر الهاتف أو واتساب مع قسم المبيعات

01118871131